Ваш браузер не поддерживает плавающие фреймы!
cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' >
Войти или зарегистрироваться на Proekt.by
height="100%" cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел
выберите раздел
Проектирование:
Генеральный план и транспорт
Архитектура и дизайн
Строительные решения
Электротехника
Автоматика
Сети связи
Системы безопасности
Водоснабжение и канализация
Отопление, теплоснабжение, вентиляция, кондиционирование
Газоснабжение
Технология
Экология
Общие вопросы / бюро ГИПов
Программы для проектирования
В помощь студенту
Для инженера ПТО
Расчет стоимости проектных работ
Сметы. Расчеты в базисных ценах
Расчеты в текущих ценах
Расчет по нормативам расхода ресурсов (НРР-2012)
Бюро заказчика/подрядчика
Сметные программы
""
Строительные решения
/ Перепланировка в панельном доме М 464
mve
05 Октября 2016
Репутация:
4
[+]
,
сообщений:
77
, Глав. спец.,
Здравствуйте! Заказчик хочет убрать перегородку между коридором и жилой комнатой. Не могу найти чертежи серии с данной планировкой.
Может у кого есть схема расположения панелей стен и раскладки плит перекрытия, серия М 464 для малосемейных, дом 9 эт. 1985 г.
План.jpg
(89.13 Кб, 468x626 - просмотрено 194 раз.)
mve
05 Октября 2016
Репутация:
4
[+]
,
сообщений:
77
, Глав. спец.,
Толщина панели 95...100 мм.
ArhIse
05 Октября 2016
Репутация:
6
[+]
,
сообщений:
126
, архитектор 2 кат.,
не получится, в этой панельке плиты опираются на все стены кроме с\у
mve
05 Октября 2016
Репутация:
4
[+]
,
сообщений:
77
, Глав. спец.,
Обычно толщина несущих 120 или 140, а эта 100... Коллеги, может кто сталкивался с этой серией?
ShiFavto
12 Октября 2016
Репутация:
5
[+]
,
сообщений:
92
, ГИП,
а этаж какой?
mve
12 Октября 2016
Репутация:
4
[+]
,
сообщений:
77
, Глав. спец.,
2-ой
ShiFavto
13 Октября 2016
Репутация:
5
[+]
,
сообщений:
92
, ГИП,
не советую ее трогать
eduardilyin777
16 Февраля 2023
Репутация:
1
[+]
,
сообщений:
14
, cтаж: 14 лет
доброго дня. ищу строительную серию м 464-м.
у кого есть, прошу скинуть ссылку или файл на почту.
eduardilyin777@yandex.ru
спасибо
ЦВА
05 Марта 2023
Репутация:
39
[+]
,
сообщений:
559
,
А кто вообще Вам дал право ломать стены, которые не являются собственностью владельца квартиры? По Вашей логике можно идти пилить электрические столбы на дрова.
_Valenok
06 Марта 2023
Репутация:
127
[+]
,
сообщений:
1 987
,
Тезис: "мой дом - моя крепость". По аналогии: моя квартира (есть техпаспорт) - могу делать все, что не запрещено при перепланировке по псм384. А там допускается даже вмешательство в несущие конструкции здания.
И что значит -
Цитата ЦВА:
стены, которые не являются собственностью владельца квартиры?
Собственник купил, и теперь вправе распоряжаться как угодно, его крепость ведь уже.
ЦВА
06 Марта 2023
Репутация:
39
[+]
,
сообщений:
559
,
Конструкции дома являются ОБЩИМ имуществом всех собственников дома - Гражданский Кодекс Республики Беларусь, Статья 274. Колонна или участок стены не является собственностью того в чьей квартире они находятся.
_Valenok
07 Марта 2023
Репутация:
127
[+]
,
сообщений:
1 987
,
Статья 274. Общее имущество собственников в многоквартирном доме
1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры, а в случаях, установленных законодательством или договором, и иное имущество.
ЦВА
07 Марта 2023
Репутация:
39
[+]
,
сообщений:
559
,
Цитата _Valenok:
Статья 274. Общее имущество собственников в многоквартирном доме
1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры, а в случаях, установленных законодательством или договором, и иное имущество.
Совершенно верно, конструкции дома это не Ваша единоличная собственность, а общая собственность всех жильцов и Вы не вправе единолично ею распоряжаться.
_Valenok
07 Марта 2023
Репутация:
127
[+]
,
сообщений:
1 987
,
Цитата ЦВА:
Цитата _Valenok:
Статья 274. Общее имущество собственников в многоквартирном доме
1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры, а в случаях, установленных законодательством или договором, и иное имущество.
Совершенно верно, конструкции дома это не Ваша единоличная собственность, а общая собственность всех жильцов и Вы не вправе единолично ею распоряжаться.
И я, и юристы, кто со мной читали эту статью, понимают ее так: Что вот это -
Цитата _Valenok:
общие помещения дома, конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование
принадлежит всем жильцам/собственникам только в том случае, если оно расположено:
Цитата _Valenok:
за пределами
квартиры.
Если же оборудование расположено
Цитата _Valenok:
внутри квартиры
, и оно
Цитата _Valenok:
обслуживающие более одной квартиры
, - то да, это имущество общедомовое, всехнее.
ЦВА
10 Марта 2023
Репутация:
39
[+]
,
сообщений:
559
,
Согласно разъяснению которое дал Valenok все стены находящиеся в пределах габаритов квартиры являются собственностью владельца квартиры, так, что можете смело делать перепланировку и удалять все участки указанных стен или их полностью на законном основании.
_Valenok
10 Марта 2023
Репутация:
127
[+]
,
сообщений:
1 987
,
Цитата ЦВА:
Согласно разъяснению которое дал Valenok все стены находящиеся в пределах габаритов квартиры являются собственностью владельца квартиры, так, что можете смело делать перепланировку и удалять все участки указанных стен или их полностью на законном основании.
Лично мое отношение к перепланировкам с вмешательством в конструкции (даже ненесущие) - это плохо. Я поддерживаю принцип мирного сосуществования домо/квартировладельцев. Если общее домовладение решает, что цвет обоев не может быть другим, кроме одобренных - значит не может. И если будущему владельцу квартиры это не подходит, он не должен покупать такую недвижимость, а потом мучиться и нарушать общие правила.
Но.
В РБ есть Жилищный кодекс и псм384, в котором, увы, допускаются вольности для жильцов. И как бы я к этому не относился, я не могу запретить моим соседям снизу пилить колонну, на которой моя квартира держится. Единственное что я могу, это сигнализировать куда надо, чтобы эту перепланировку проверили на предмет законности. А законность заключается в необходимости экспертизы проекта, если вмешиваются в несущие конструкции многоквартирного жилого дома.
yury13
13 Марта 2023
Репутация:
15
[+]
,
сообщений:
260
, cтаж: 18 лет
Цитата ЦВА:
А кто вообще Вам дал право ломать стены, которые не являются собственностью владельца квартиры? По Вашей логике можно идти пилить электрические столбы на дрова.
Вы чтобы полочку повесить и под дюбель засветлеться с собственников всех квартир дома разрешение в письменном виде собираете? Ведь вы уменьшаете сечение бетона, снижаете несущую способность стены.
ЦВА
13 Марта 2023
Репутация:
39
[+]
,
сообщений:
559
,
Цитата yury13:
Цитата ЦВА:
А кто вообще Вам дал право ломать стены, которые не являются собственностью владельца квартиры? По Вашей логике можно идти пилить электрические столбы на дрова.
Вы чтобы полочку повесить и под дюбель засветлеться с собственников всех квартир дома разрешение в письменном виде собираете? Ведь вы уменьшаете сечение бетона, снижаете несущую способность стены.
Я ведь уже поменял своё первоначальное ошибочное мнение и теперь полностью поддерживаю Вас в том, что все стены и колонны, которые находятся в пределах Вашей квартиры можно спокойно удалять, это Ваша собственность и только Вам решать, что с ними делать.
imp
16 Марта 2023
Репутация:
68
[+]
,
сообщений:
1 851
,
Цитата yury13:
Вы чтобы полочку повесить и под дюбель засветлеться с собственников всех квартир дома разрешение в письменном виде собираете? Ведь вы уменьшаете сечение бетона, снижаете несущую способность стены.
Вы хорошо сравниваете несущие стены и полочку. )))
yury13
17 Марта 2023
Репутация:
15
[+]
,
сообщений:
260
, cтаж: 18 лет
Цитата imp:
Цитата yury13:
Вы чтобы полочку повесить и под дюбель засветлеться с собственников всех квартир дома разрешение в письменном виде собираете? Ведь вы уменьшаете сечение бетона, снижаете несущую способность стены.
Вы хорошо сравниваете несущие стены и полочку. )))
Я про полочку, которую на несущую стену повесить хочется.
Вот нельзя снижать несущую способность несущих конструкций. Это закон. Значит нельзя ни на 0,001%, как в примере с дюбелем, или с штрабой, розеткой скрытой установки. Ведь фактически это приводит к снижению несущей способности, предела огнестойкости. Я не прав? ))
Чернева Лилия
20 Марта 2023
Репутация:
4
[+]
,
сообщений:
85
, ГАП, cтаж: 23 лет
Я так понимаю, что перепланировочку может только проектная контора сделать, а не ип? А контора должна глянуть уровень сложности. И иметь аттестат на это уровень сложности, чтобы мочь производить там работы по реконструкции. И контора уже должна разобраться в несуще-ненесущих конструкциях и отдать на экспертизу, если они несущие.
_Valenok
20 Марта 2023
Репутация:
127
[+]
,
сообщений:
1 987
,
Цитата Чернева Лилия:
А контора должна глянуть уровень сложности. И иметь аттестат на это уровень сложности,
...
Нет таких требований в жилищном законодательстве. Подобные требования есть в строительном законодательстве, но оно НЕ распространяется на ПЕРЕПЛАНИРОВКУ.
Цитата Чернева Лилия:
чтобы мочь производить там работы по реконструкции.
- в этой теме не обсуждается реконструкция. Реконструкция подпадает под требования строительного законодательства. И тогда уже на экспертизу пойдет проект независимо от того, вмешиваются в строительные конструкции, или нет (если, конечно многоквартирный дом не К-5).
Обратите внимание:
🫵
А ВЫ прислали письма для Архива разъяснений стройотрасли?!
Ждем ваших писем-разъяснений от МАиС, Стройтехнорм, Экспертизы, МЧС, БСЦ, РНТЦ и т.д. для наполнения разрабатываемого Архива писем-разъяснений стройотрасли.
Страницы: [
1
]
Рекомендуем поднять репутацию автору полезного ответа кликнув на [+] в его сообщении!
Строительные решения (в разделе 3407 тем)
Подработки и вакансии (всего 47):
Конструкторы ЭНЭКи рассказывают о своих объектах, чтобы привлечь новых коллег!
Когда инженер выбирает, где работать, для него многие компании - как черный ящик, он не знает, что на самом деле внутри, почти все вакансии, как близнецы-братья...
>>
Белстройцентр: «Устойчивость грунтовых откосов, расчет подпорных стен и ограждения котлованов»
РУП «БЕЛСТРОЙЦЕНТР» совместно с Белорусским общественным объединением специалистов по геотехнике (БООСГ) приглашает 28 марта 2024 г. принять участие ...
>>
Керамзитобетонные блоки Термокомфорт 400мм - утепление не требуется!
Вторая часть интервью с директором Лазарашвили Михаилом Гурамовичем. Напоминаем, в рамка проекта "Знай наших... Производителей" мы посетили завод ...
>>
Белстройцентр: Техническое состояние и обслуживание зданий и сооружений.
РУП «БЕЛСТРОЙЦЕНТР» приглашает 21 марта 2024 года принять участие в семинаре: «Техническое состояние и техническое обслуживание зданий и сооружений...
>>
Интервью с директором "Завода керамзитового гравия, г.Новолукомль". Часть 1.
Безбетонное будущее панельного домостроения...
Такого креатива вы еще не видели! Точно говорю!
Строительство первого небоскреба в СССР. Фильм 1952 года.
Проект: СП "Основания и фундаменты. Контроль качества работ".
Типовые решения и рекомендации по проектированию из керамзитобетонных блоков.
Загружается...