cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' > Войти или зарегистрироваться на Proekt.by  height="100%" cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел

""

 Строительные решения / Перепланировка в панельном доме М 464  

 
mve ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Специалист   - Специалист  05 Октября 2016
Репутация: 4  [+] , сообщений: 79 ,  Глав. спец., Belarus

 
Здравствуйте! Заказчик хочет убрать перегородку между коридором и жилой комнатой. Не могу найти чертежи серии с данной планировкой.
Может у кого есть схема расположения панелей стен и раскладки плит перекрытия, серия М 464 для малосемейных, дом 9 эт. 1985 г.

*  План.jpg (89.13 Кб, 468x626 - просмотрено 209 раз.)
mve ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Специалист   - Специалист  05 Октября 2016
Репутация: 4  [+] , сообщений: 79 ,  Глав. спец., Belarus

 
Толщина панели 95...100 мм.
ArhIse ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Профи   - Профи   - Профи  05 Октября 2016
Репутация: 6  [+] , сообщений: 126 ,  архитектор 2 кат., Belarus

 
не получится, в этой панельке плиты опираются на все стены кроме с\у
mve ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Специалист   - Специалист  05 Октября 2016
Репутация: 4  [+] , сообщений: 79 ,  Глав. спец., Belarus

 
Обычно толщина несущих 120 или 140, а эта 100... Коллеги, может кто сталкивался с этой серией?
ShiFavto ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Специалист   - Специалист  12 Октября 2016
Репутация: 5  [+] , сообщений: 92 ,  ГИП, Belarus

 
а этаж какой?
mve ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Специалист   - Специалист  12 Октября 2016
Репутация: 4  [+] , сообщений: 79 ,  Глав. спец., Belarus

 
2-ой
ShiFavto ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Специалист   - Специалист  13 Октября 2016
Репутация: 5  [+] , сообщений: 92 ,  ГИП, Belarus

 
не советую ее трогать
eduardilyin777 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  16 Февраля 2023
Репутация: 1  [+] , сообщений: 14 ,  cтаж: 15 лет Belarus

 
доброго дня. ищу строительную серию м 464-м.
у кого есть, прошу скинуть ссылку или файл на почту.
eduardilyin777@yandex.ru
спасибо
ЦВА ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт  05 Марта 2023
Репутация: 41  [+] , сообщений: 569 ,  Belarus

 
А кто вообще Вам дал право ломать стены, которые не являются собственностью владельца квартиры? По Вашей логике можно идти пилить электрические столбы на дрова.
_Valenok ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель  06 Марта 2023
Репутация: 136  [+] , сообщений: 2 143 ,  Belarus

 
Тезис: "мой дом - моя крепость". По аналогии: моя квартира (есть техпаспорт) - могу делать все, что не запрещено при перепланировке по псм384. А там допускается даже вмешательство в несущие конструкции здания.
   И что значит -
Цитата ЦВА:
стены, которые не являются собственностью владельца квартиры?
Собственник купил, и теперь вправе распоряжаться как угодно, его крепость ведь уже.
ЦВА ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт  06 Марта 2023
Репутация: 41  [+] , сообщений: 569 ,  Belarus

 
Конструкции дома являются ОБЩИМ имуществом всех собственников дома - Гражданский Кодекс Республики Беларусь, Статья 274. Колонна или участок стены не является собственностью того в чьей квартире они находятся. 
_Valenok ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель  07 Марта 2023
Репутация: 136  [+] , сообщений: 2 143 ,  Belarus

 
Статья 274. Общее имущество собственников в многоквартирном доме

1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры, а в случаях, установленных законодательством или договором, и иное имущество.
ЦВА ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт  07 Марта 2023
Репутация: 41  [+] , сообщений: 569 ,  Belarus

 
Цитата _Valenok:
Статья 274. Общее имущество собственников в многоквартирном доме

1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры, а в случаях, установленных законодательством или договором, и иное имущество.

Совершенно верно, конструкции дома это не Ваша единоличная собственность, а общая собственность всех жильцов и Вы не вправе единолично ею распоряжаться.   
_Valenok ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель  07 Марта 2023
Репутация: 136  [+] , сообщений: 2 143 ,  Belarus

 
Цитата ЦВА:
Цитата _Valenok:
Статья 274. Общее имущество собственников в многоквартирном доме

1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры, а в случаях, установленных законодательством или договором, и иное имущество.

Совершенно верно, конструкции дома это не Ваша единоличная собственность, а общая собственность всех жильцов и Вы не вправе единолично ею распоряжаться.   
И я, и юристы, кто со мной читали эту статью, понимают ее так: Что вот это -
Цитата _Valenok:
общие помещения дома, конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование
принадлежит всем жильцам/собственникам только в том случае, если оно расположено:
Цитата _Valenok:
за пределами
квартиры.
Если же оборудование расположено
Цитата _Valenok:
внутри квартиры
, и оно
Цитата _Valenok:
обслуживающие более одной квартиры
, - то да, это имущество общедомовое, всехнее.
ЦВА ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт  10 Марта 2023
Репутация: 41  [+] , сообщений: 569 ,  Belarus

 
Согласно разъяснению которое дал Valenok все стены находящиеся в пределах габаритов квартиры являются собственностью владельца квартиры, так, что можете смело делать перепланировку и удалять все участки указанных стен или их полностью на законном основании. 
_Valenok ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель  10 Марта 2023
Репутация: 136  [+] , сообщений: 2 143 ,  Belarus

 
Цитата ЦВА:
Согласно разъяснению которое дал Valenok все стены находящиеся в пределах габаритов квартиры являются собственностью владельца квартиры, так, что можете смело делать перепланировку и удалять все участки указанных стен или их полностью на законном основании. 
Лично мое отношение к перепланировкам с вмешательством в конструкции (даже ненесущие) - это плохо. Я поддерживаю принцип мирного сосуществования домо/квартировладельцев. Если общее домовладение решает, что цвет обоев не может быть другим, кроме одобренных - значит не может. И если будущему владельцу квартиры это не подходит, он не должен покупать такую недвижимость, а потом мучиться и нарушать общие правила.
   Но.
  В РБ есть Жилищный кодекс и псм384, в котором, увы, допускаются вольности для жильцов. И как бы я к этому не относился, я не могу запретить моим соседям снизу пилить колонну, на которой моя квартира держится. Единственное что я могу, это сигнализировать куда надо, чтобы эту перепланировку проверили на предмет законности. А законность заключается в необходимости экспертизы проекта, если вмешиваются в несущие конструкции многоквартирного жилого дома.
yury13 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи  13 Марта 2023
Репутация: 27  [+] , сообщений: 436 ,  cтаж: 19 лет Belarus

 
Цитата ЦВА:
А кто вообще Вам дал право ломать стены, которые не являются собственностью владельца квартиры? По Вашей логике можно идти пилить электрические столбы на дрова.

Вы чтобы полочку повесить и под дюбель засветлеться с собственников всех квартир дома разрешение в письменном виде собираете? Ведь вы уменьшаете сечение бетона, снижаете несущую способность стены.
ЦВА ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт  13 Марта 2023
Репутация: 41  [+] , сообщений: 569 ,  Belarus

 
Цитата yury13:
Цитата ЦВА:
А кто вообще Вам дал право ломать стены, которые не являются собственностью владельца квартиры? По Вашей логике можно идти пилить электрические столбы на дрова.

Вы чтобы полочку повесить и под дюбель засветлеться с собственников всех квартир дома разрешение в письменном виде собираете? Ведь вы уменьшаете сечение бетона, снижаете несущую способность стены.
Я ведь уже поменял своё первоначальное ошибочное мнение и теперь полностью поддерживаю Вас в том, что все стены и колонны, которые находятся в пределах Вашей квартиры можно спокойно удалять, это Ваша собственность и только Вам решать, что с ними делать.
imp ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий  16 Марта 2023
Репутация: 71  [+] , сообщений: 1 944 ,  Belarus

 
Цитата yury13:
Вы чтобы полочку повесить и под дюбель засветлеться с собственников всех квартир дома разрешение в письменном виде собираете? Ведь вы уменьшаете сечение бетона, снижаете несущую способность стены.
Вы хорошо сравниваете несущие стены и полочку. )))
yury13 ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи   - Супер профи  17 Марта 2023
Репутация: 27  [+] , сообщений: 436 ,  cтаж: 19 лет Belarus

 
Цитата imp:
Цитата yury13:
Вы чтобы полочку повесить и под дюбель засветлеться с собственников всех квартир дома разрешение в письменном виде собираете? Ведь вы уменьшаете сечение бетона, снижаете несущую способность стены.
Вы хорошо сравниваете несущие стены и полочку. )))
Я про полочку, которую на несущую стену повесить хочется.
Вот нельзя снижать несущую способность несущих конструкций. Это закон. Значит нельзя ни на 0,001%, как в примере с дюбелем, или с штрабой, розеткой скрытой установки. Ведь фактически это приводит к снижению несущей способности, предела огнестойкости. Я не прав? ))
Чернева Лилия ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Специалист   - Специалист  20 Марта 2023
Репутация: 4  [+] , сообщений: 85 ,  ГАП, cтаж: 24 лет Belarus

 
Я так понимаю, что перепланировочку может только проектная контора сделать, а не ип? А контора должна глянуть уровень сложности. И иметь аттестат на это уровень сложности, чтобы мочь производить там работы по реконструкции. И контора уже должна разобраться в несуще-ненесущих конструкциях и отдать на экспертизу, если они несущие.
_Valenok ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель   - Мыслитель  20 Марта 2023
Репутация: 136  [+] , сообщений: 2 143 ,  Belarus

 
Цитата Чернева Лилия:
А контора должна глянуть уровень сложности. И иметь аттестат на это уровень сложности,
...
Нет таких требований в жилищном законодательстве. Подобные требования есть в строительном законодательстве, но оно НЕ распространяется на ПЕРЕПЛАНИРОВКУ.
Цитата Чернева Лилия:
чтобы мочь производить там работы по реконструкции.
- в этой теме не обсуждается реконструкция. Реконструкция подпадает под требования строительного законодательства. И тогда уже на экспертизу пойдет проект независимо от того, вмешиваются в строительные конструкции, или нет (если, конечно многоквартирный дом не К-5).
Обратите внимание:  
⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .

 Страницы: [1]   

 Строительные решения (в разделе 3482 тем):
Подработки и вакансии (всего 55):

 
Вопросы по огнезащите на которые мы ответили лично!
Специалисты белорусского производителя огнезащитных систем и материалов ООО «НПП Брандтрейд» лично объездили в этом году десятки проектных организаций ...
Поможем определить причину течи с венткамер в Минск-Мире.
Товарищи специалисты а давайте подумаем вместе и попытаемся определить в чем же проблема протеканий в сырую погоду верхних этажей из венткамер при условии...
Надежная облицовка плиткой на улице? Миссия выполнима!
Большая редкость увидеть, чтобы керамическая плитка, приклеенная на улице, не отвалилась (полы входных групп, веранд, террас). Но специалисты компании «Илмакс» утверждают, что «миссия выполнима»!
Тех. каталог по Огнезащите металлоконструкций КМД-О-МЕТАЛЛ.
Уникальный по насыщенности(с письмами-разъяснениями МЧС/МАиС и протоколами испытаний) тех. каталог по Огнезащите металлоконструкций о...

Огнезащитные составы для металла. Когда сертификаты ≠...

Теплые стены БЕЗ утеплителя!

Поговорили с ilmax о теплоизоляционной штукатурке.

В «Илмакс» ответили на мои вопросы по штукатурке для газосиликатных...

Интервью с директором "Завода керамзитового гравия...

Типовые решения и рекомендации по проектированию из...
cellspacing="0" cellpadding="3" border="0" > Онлайн 110, всего 38168(+6) пользователей |
Powered by SMF 1.1.11 | SMF © 2006, Simple Machines LLC
Размещение рекламы и статистика | Контактная информация