Строительные решения / Проектировщики против технадзора компании Зодчий.  (Прочитано 1 раз)

Полагаю многие уже знакомы со скандалом некачественного строительства ИЖД компании "Зодчий". Представители компании ловко выкрутились из данной ситуации наняв независимого эксперта - технадзора, который отвечает своими деньгами за недосмотренные дефекты. Так вот, родилась у меня идея нашим проектным сообществом подключиться к данной теме и высказать свои замечания анализируя фото в статьях.

Итак, вот ссылки на исходные статьи:
Проверяем новый каркасный дом "Зодчего" с экспертом независимого технадзора.
Независимый технадзор оценил каркасный дом "Зодчего". Продолжение истории.

Уважаемые участники форума ждем ваших замечаний и нареканий по данной стройке!

Не знаю как будет осуществляться надзор за строительством экспертом от Зодчего, а в статье пустая показуха ориентированная на людей не понимающих как, кем, когда и зачем осуществляется надзор в строительстве.
Что может проверить технадзор впервые появившийся на объекте к тому времени когда объект уже практически сдан? Вертикальность и горизонтальность стен? Случись через полгода что-нибудь с  домом, этот надзиратель легко открестится от своих положительных заключений заявив что проблемы возникли из-за неравномерной осадки фундаментов, а фундаменты проверять его не приглашали.
Что это за кулек с минватой запихнутый в щель между досками? Так, по мнению «эксперта» должна выглядеть изоляция в узлах?
Что за замечание «произвести шпаклевание узлов опорного каркаса здания (произвести герметизацию узлов)»? Зачем герметизировать узлы и как это можно выполнить шпатлевкой?
Каким образом можно измерить влажность бруса контактным влагомером, годящимся только для измерения влажности тонкой вагонки?
А канализация вообще убила…

У меня вопрос по плотности утеплителя. Мне кажется или там он малой плотности?

Нельзя судить о плотности утеплителя по фотографиям, да и в живую не знаю как по внешнему виду определить достаточно ли он жесткий и не сядет со временем под собственным весом.
Я в своих каркасниках ставлю между стойками горизонтальные распорки, они и стойки раскрепляют и служат опорой для утеплителя.

А смысл в них - во первых мостики холода, во-вторых вата все равно немного сядет и будет дырка на уровне роста человека, а так сверху над головой.

Нужно утеплитель брать 60кг/м3 тогда не сядет. Этот уверен что меньшей плотности.

Завтра гляну как мой плотностью 60 гнется

Основной смысл - уменьшить расчетную длину стойки в плоскости стены, а следовательно и ее гибкость. Чтобы утеплитель не сел плиты утеплителя устанавливаются враспор. Достаточно ли того, что расстояние между между элементами каркаса на 10-20 мм меньше размера устанавливаемой плиты - покажет время. По крайней мере производитель утверждает что достаточно. Основные мостики холода будут не по горизонтальным распоркам, а по вертикальным стойкам и чтобы их исключить делается перекрестный каркас.
Откуда такая уверенность? Разве жесткость материала зависит от плотности?

По плотности - завтра пощупаю свой и скажу.

Про все остальное - скажу так тут дело вкуса, кто-то их делает, кто-то нет. Одни советуют другие нет. Я исхожу из базисной мысли что как ни крути но утеплитель сядет и пусть эта усадка будет над головой а не в пузо. Возможно я и заблуждаюсь, но производители тоже не всегда правду говорят.

Пощупал свой утеплите - сложно поставить диагноз плотности по картинке, НО был на семинаре на прошлой неделе и представители двух производителей роквул и технониколь подтвердили, что оптимальная плотность минваты для каркасника в стены 50-60 кг на м3.

Не в одной плотности дело. я в своем доме использовал вату плотность 30 или 35 кнауф и несколько упаковок роквула у меня было. Так вот кнауф как пружина стоит и не ползет никуда, даже на мансарде не выпал(я еще дом не доделал так и висит там), а роквул я пока устанавливал на место все матерные слова вспомнил, он как гавно мягкий и ничуть не упругий рвется и ломается еще в руках. ну и само собой оползает и падает, в том числе из за своего большого веса.

Я не эксперт конечно:
но почему пароизоляция сделана из какойто хрени (моя мама таким грядки накрывает спандбонд называется) и не проклеена по стыкам. А вот ветрозащита снаружи тут не экономили малайцы.
Почему по проекту толщина утепления стен и пола одинаковая. да и мало 150, по нормам и для стен 3,2 с учетом мостиков холода не пройдет, не говоря о покрытии/перекрытии.
Что это за биозащита, которая вымывается первым дождем, это что шутка такая. судя по цвету стоек и балок ее там и не было,
еще интересно как они на этом этапе ее выполнят, разбирать все будут или так на словах.
На фото узла крупно доска обвязки или балка какаето с абзой!!! даже кору не полностью сняли.
мелочь еще саморезы в черепицу вкручивали как то бестолково, где то много где то нехватает и это только маленький кусочек на фото. а потом буду гаворить, это металлочерепица гавно материал как барабан в дождь шумит, а правильно закрепить по техкарте слабо.
Вывод : у строителей нет техкарт, у проектировщиков понимания что такое каркасник (в смысле теплотехники), технадзор для отмазки.
Дрючить надо ездить не в конце, а в процессе. Акты на скрытые работы на каждом этапе никто не отменял.
 

Полагаю обман с плотностью был... 30ка это самый минимум с чего можно делать стены. Я у себя так делал, НО сейчас бы 60 брал.

Ключевая фраза "не в одной плотности дело"
Для стен с вертикальным расположением полос утепления
- плотность и жесткость позволит в случае оползания отдельных плит воспринять их вес и недопустить образования зазоров. так получается когда установить враспор плиты неполучилось(кривой каркас и плита не защемливается между стойками)
-однако не стоит забывать о том что способ установки враспор предполагает некоторую упругость плит, если вата плотностью 100 и неупругая она сползет стопудово и наоборот упругая как пружина плотностью 30-35 нукуда не денется за весь срок эксплуатации

Конечно нужно реагировать на строительный брак.   Но тут задачи по части   ПРОРАБОВ   и   ТЕХНАДЗОРА,   а   не   ПРЕКТИРОВЩИКОВ.

🚨Строительный откат = до 10 лет лишения свободы!
В Островецком районе задержали 30-летнего начальника отдела одного из предприятий. Его поймали с поличным при получении взятки.