Строительные решения / Размеры пожарного разрыва.  

Здравствуйте,
на соседнем с моим участком к действующему магазину застройщик намерен пристроить склад из газосиликатных блоков, утепленных и зашитых металлопрофилем. Расстояние от фасада моего дома( одноэтажный, кирпичные стены(силикатный кирпич), ж/б перекрытие чердака, деревянная стропилка, крыша шифер) с оконным проемом до границы участка 4,5 метра, также 4,5 метра от границы до существующей стены магазина.
Первоначально хотели возвести стену на границе участка (залили фундамент более 1 метра высоты), через райсполком затормозил их - т.к. строились вообще без разрешения ( не говоря уже о проекте). Но райсполком на их стороне. От стены они не отказались - уже говорят об отступе в 1 метр(но там нет фундамента - только стяжка))).

Подскажите размер пожарного разрыва (и ТКП на которые ссылаться). Я так понимаю от 6 до 10 метров.
Как еще можно защититься от стены (знаю от окон 6 метров)?
Опасаюсь, что для проекта объект будут впихивать в 5 категорию, чтобы не проходить строительную экспертизу. Застройщик очень тесно общается с райсполкомом.
Может кто еще что посоветует. Буду благодарен.

Документ в котором рассматривается вопрос противопожарных разрывов, это т.1 ТКП 45-2.02-242-2011, если у Вас жилой дом без огнезащитной обработки деревянной стропильной системы, то смею предположить что он относится к VIII степени огнестойкости, для точного определения требуемого расстояния между зданиями еще необходимо знать степень огнестойкости магазина, но вариантов в данном случае два, 10 или 15 метров.
Но также есть случаю когда противопожарные разрывы не нормируется, это описано в том же ТКП, и еще допускается величину противопожарного разрыва определять расчетом.

Может кто подсказать как нормируются отступы от границы участка для торговых объектов. Нормы для приусадебной застройки смотрел, есть ли отдельные нормы для объектов торговли и т.д.

Тот же ТКП 242, те же таблицы, но для объектов Ф3.1 (Класс здания по функциональной пожарной опасности торговых объектов).
Заметьте, что в Таблице 1.1 – степени огнестойкости зданий в зависимости от предела огнестойкости и класса пожарной опасности строительных конструкций нормируются только элементы и конструкции, которые влияют на защиту от преждевременного обрушения основной коробки здания и эвакуационных путей. Деревянная стропильная система чердака и материал кровли при ж/б перекрытии чердака степень огнестойкости здания снижать не должны.

См. примечание 4 к таблице 4 ТКП 42-2.02-142-2011.

 Это да, но обработка антипиренами, антипиренами-антисептиками древесины стропильной системы - это общее место в указаниях по проекту при возведении крыши. Нет?
Которая в лучшем случае выполняется один раз в жизни кровли и уже года через два-три теряет свои свойства делать древесину трудновоспламеняемой.
А потому "Деревянная стропильная система чердака и материал кровли при ж/б перекрытии чердака степень огнестойкости здания снижать не должны"...

🚨Чтобы на стройку не с блокнотом ходить...
Начальник инспекции Департамента контроля и надзора за строительством по Минску Ирина Колесникова рассказала о новом профессиональном стандарте для Госстройнадзора как его ответственный разработчик.