Строительные решения / Строительство без проекта!  

Является ли капитальный ремонт крыши без проектно-сметной документации самовольным строительством?

по ходу - да ...

В соответствии с 223 статьей Гражданского кодекса Республики Беларусь самовольное строительство - деятельность лица по созданию или изменению недвижимого имущества путем строительства, реконструкции (пристройки, надстройки, перестройки) капитального строения (здания, сооружения), если она осуществлена:
1) ....
2) ......
3) без получения необходимых разрешений на строительство, реконструкцию либо без проектной документации в случаях, когда необходимость ее подготовки предусмотрена законодательством, либо с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь..

Если конструкции не меняете, а тупо отодрали старый рубероид и наклеили новый, то никаких проектов не требуется. Согласований тоже не требуется.

 два варианта - текущий ремонт, капитальный ремонт ...  ТКП 45-1.04-206-2010*  - очень внимательно читаем 4 Основные положения, и ни какой отсебятины ..

всплыл вопрос следующего рода: данный ТКП конкретизирует виды работ, относящиеся к текущему ремонту, капремонту и модернизации. в области применения данного ТКП сказано:
"1.1 Настоящий технический кодекс установившейся практики (далее - технический кодекс) распространяется на ремонт, реконструкцию жилых и общественных зданий и сооружений (далее - зданий и сооружений), реставрацию материальных недвижимых историко-культурных ценностей (далее - реставрацию) и устанавливает основные требования по проектированию."
т.е. речь идет о жилых и общественных зданиях и сооружениях, а как быть с производственными?

‼️Утверждены нормы затрат труда для авторского надзора.
Приказ МАиС РБ от 31.12.2025 №185 «Об изменении приказа Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 13 июня 2014 г. № 169».