Строительные решения / Толщины утеплителей для капитального ремонта и модернизации  

 Коллеги, поделитесь соображениями по следующей ситуации: делается проект капремонта дома. В рамках капремонта делается утепление стен и кровли, в задании на проектирование явно прописано - утеплить дом до параметров для модернизации. Экспертиза выпиливает утепление с формулировкой "у вас капремонт, утепляйте до капремонта, а не до модернизации".
 Мы морщим мозг и читаем ТКП, в котором четко написано - для зданий постройки до 1993 года необходимо утепление до параметров не менее Rтребуемого.
 Наше слабое знание математики подсказывает, что формулировка "не менее" имеет четкое математическое значение - от данной цифры и далее вправо по оси "Х" до бесконечности, т.е. при капремонте можно утеплять здание и более, чем на требуемое.
 У кого есть опыт решения таких вопросов?
 

Вопрос: а как полное утепление стен и кровли может проходить по капремонту?
По прил.Б ТКП 45-1.04-206-2010 к капремонту - утепление отдельных фрагментов фасадов зданий

Приложение - рекомендуемое

 Вот именно. У нас был прецедент, когда в экспертизе именно заставили утеплять здание при капремонте утеплителем толщиной 1см.

 А по сути моего вопроса кто может что подсказать? Формально все решается заменой слов в решении с "капитальный ремонт" на "модернизация" - но это маразм, когда из-за одного слова резко меняются подходы.

И что?Отнесем полное утепление здания к капремонту, потому что рекомендуемое?
А по сути вопроса - маразм, конечно, но возьмите письмо у заказчика о намерении в ближайшей перспективе(лет 5) провести тепловую модернизацию здания, т.е.заменить окна за счет жильцов с коэф.сопр.теплопередаче 1, вкупе с модернизацией ИТП(автоматизация и учет, если нет), регулирование на радиаторах и т.д.

 У нас в задании именно так и прописано и меняется система отопления, ГВС, ВК, ИТП и так далее по полной программе. Просто проект обозван "капитальный ремонт" - вот такой выверт заказчиков.

Таких экспертов безграмотных надо носом ткнут в расчёты образования точки росы. При утеплении пенопластом менее 12 см роса выпадает внутри стены -стена отсыревает, плесневеет и разрушается. Руки им по отрывать за разбазаривание денег.

Тогда вообще не понимаю...Весь перечень данных работ - только модернизация. Вид строительства указан неверно,надо корректировать

Ох уж эти "знатоки". По-вашему кирпичная стена вовсе без утепления должна давным-давно уже сгнить от сырости Нахождение точки росы где бы то ни было еще ни о чем не говорит. Нужно выполнить расчет на паропроницание и убедиться, что все ок

 А вот не хотят наши мохнатые друзья менять название, говорят, что раньше прокатывало. В общем, если не уходить от темы - я понимаю, что при капремонте можно делать утепление практически любой толщины , в т.ч. и брать толщину для параметров модернизации.

У пенопласта паропроницание =0. Поэтому и конденсат. Ох уж эти "умники"

ТКП -43- говорит, что не 0. Отсюда и неверное умозаключение

У нас проект сразу называют "Капитальный ремонт с элементами модернизации жилого дома №..." и в задании на проектирование четко прописывали, какие работы выполнить при модернизации. В вашем случае можно попробовать в задании на проектирование прописать, что стены утеплить до 3,2, а кровлю до 6,0, раз заказчику лень название объекта менять

Если объект бюджетный - скорее всего придется менять название, ибо разбазаривание народных денег)

Есть постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь, Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь и Комитета по энергоэффективности при Совете Министров Республики Беларусь 31.03.2004 № 6/7/3, где присутствуют слова капитальный ремонт и тепловая модернизация. Может оттуда ветер дует?

☝️Вот и всё изменение Инструкции по авторскому надзору!
Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 22 декабря 2025 г. № 151 "Об изменении постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 4 августа 2020 г. № 39".