Строительные решения / усиление фундамента.  

хочу услышать вожможные рекомендации.  взял роботу по усилению фундамента. дом  1 эт.+ мансандра+ подвал 2. 7м.перекрытие железобетонное. есть трещина идет в подвале от пола подвала вверх. ширина до 2-7см. геология неизвестна. на соседних участках есть на глубине 2 м следы известняка или мела. на других участках только суглинок или супесь. воды в подвале нет. до воды 8 м. причины трещины -дом стоял без експлуатации 10-15 лет. отмостки не было. приняли решения пробурить по периметру дома сваи диаметром 0. 4м  на растоянии о.3-0.8м. от стены фундамента (плиту  фундамент не имеет) на глубину до 5м (глубина больше чем глубина заложения фундамента)., шаг 1.5м. ростверк свай соединить жестко с фундаментной стеной на поверхности  земли. я понимаю, что все берется наугад.

С таким описанием можно получить только ответ наугад.
Выкладывайте чертежи дома, укажите где идет трещина. Добавьте фотографии. Будем думать.

дом 8х10м кирпичный. трещина в фундаменте  на 1-2 м заходит на стену кирпичную. фундамент бутовый. трещина только с одной стороны
глубина подвала 2.7м. цоколь 0.2-0.6м. я согласен, чо все береться наугад. несущая способность свай 5 м. должна исключить просадку дома.  ростверк свай я жестко  соединю с старым фундаментом

Сначала надо понять - почему появилась трещина. Также необходимо оценить несущую способность существующего фундамента. Может тут усиление совсем не требуется. С какой стороны трещина? С южной или с северной?
Подробнее про бутовый фундамент - толщина, армирование и т.п. В каком состоянии. При глубина подвала 2,7 метров - бутовый фундамент должен быть очень мощным.

мое предположение. вода с крыши попала под фундамент. трещина идет максимальная от пола подвала 7 см проходит стену подвала и выходит на кирпичную кладку , на кирпичной кладки ширина 1-3 см длиной до 1м и далее волосная длины до 1м. верхняя часть стены трещины не имеет. маяки на протяжении месяца не имеют трещин. дом небольшой. рядом стоят дома 2-3 этажа без трещин. усиление сваями это  с большим запасом, учитываем что  геологии нет и  плана фундамента нет, не исключаем нарушения технологии при изготовлении

причины трещины ...... ни кто не знает, если бы вы их знали, не стали бы на форме помощи просить .....
откуда информация, что до воды 8 м. ......... верховодку между прочим, ни кто не отменял ..... отселя вопрос - что с вертикальной гидроизоляцией фундаментов?
маяк в течении месяца ни о чём не говорит, он должен простоять хотя бы в течении года (стопудова треснет, и вы заметите в какое время года и может определите отчего) ..
если фундамент просто бутовый, то бишь не армированный, как будите вязать с проектируемым ж/б ростверком, - сверлить, сверлить насквозь (как крепить арматуру, куда, как заводить) ..... куча вопросов .....
если фундамент бутовый ж/б, и трещина 7 см., вопрос что с арматурой, какая она, в каком состоянии ....

спасибо

❗️❗️❗️БСЦ: Порядок приемки строительного объекта в эксплуатацию.
РУП «БЕЛСТРОЙЦЕНТР» приглашает 25 апреля на семинар: «Порядок приемки строительного объекта в эксплуатацию. Формы исполнительной технической документации.  Судебная практика и строительная экспертиза».