Строительные решения / Усиление панельных домов  

Добрый день! Подскажите пож-та можно ли усиливать панельный дом из керамзитобетонных панелей. Каркас здания построен  в 90-х годах, подвал + 3 этажа, незавершенное строительство ( без консервации). Стоит здание без окон и дверей и без крыши  и  соответственно были разрушения от атмосферных осадков. При строительстве узлы стыковки не были зомоноличены во многих узлах. И в итоге закладные и соединительные детали проржавели. Вопрос можно ли усиливать такие дома или его под снос. На какой документ можно сослаться. Спасибо

Сделать обследование и признать негодным.

Обследование уже сделано, но заказчик хочет его усиливать все равно

так что в обследовании сказано ? просто усиление будет снос всего старого и подведение нового в итоге получится в 3 раза дороже чем просто снести, но если обследователи снос пишут (точнее они должны руководствоваться СНиП и написать например - не подлежит восстановлению и тд и тп)  значит снос без какого либо усиления.

В обследовании написано демонтаж. не подскажешь каким СНиПом нужно руководствоваться. нигде не могу найти обследование панельных домов или рекомендации какие нибудь

я не обследователь но например тут есть https://www.lidermsk.ru/site-media/uploads/materials/docs/0d/0d9b94692d382f0a00221faf5b3c71c4.pdf

спасибо

демонтаж до подвала. там должны быть просто ж/б панели, а с керамзитобетонными не связывайтесь
не нашел у себя фото, но сталкивался неоднократно с такими домами.
а был один случай - человек купил такой и решил перевезти в другой город
так в процессе демонтажа (аккуратного) все скрытые дефекты и повылазили - там вопрос даже не в коррозии соединительной арматуры, а состояние анкеровки закладных в панель

в вашем случае если оставлять - тогда брать в стальную обойму все подряд учитывая постановку жестких косынок в углах и т.п.
или в ж/б закатывать - дешевле и БЕЗОПАСНЕЕ при производстве работ разобрать
P.S. написанное выше основано на рекомендации обследователей, а так - у каждого своя голова на плечах

спасибо

добрый день срочно нужна книга" Гроздов В.Т. "дефекты конструкций крупнопанельных зданий, снижающие несущую способность зданий и их устранение" ссылку или файл .Спасибо

📹Запись вебинара для тех, кто проектирует на РФ.
Вебинар был посвящен изменениям, вступающим в силу с 1 сентября 2025 года в соответствии с Постановлением Правительства РФ №827 от 31.05.2025.