Строительные решения / Является ли нежилое изолированное помещение в многоквартирном жилом доме пожарным отсеком?  

Здравствуйте, коллеги! Подскажите такую проблему.
Разрабатывается проект реконструкции квартиры на 1-ом этаже 2-этажного жилого дома
в административно-торговое помещение.

Вопрос 1. Является ли административно-торговое помещение в жилом доме отдельным пожарным отсеком?
(Просто стена между помещением и лестничной площадкой деревянная, каркасная!. Задумались.. нужно ли возводить противопожарную стену с пределом огнестойкости не менее 2,5 ч)

Вопрос 2. Нужно ли закладывать вход в помещение из подъезда?
(Видел примеры после экспертизы где заделывали и где нет! А он вроде как эвакуационный)

Вопрос 3. Междуэтажные перекрытия в здании деревянные. Нужна ли особая противопожарная защита перекрытий?

 Пробую ответить:
 1. Нет, не обязательно. Гляньте ТКП по жилым зданиям, там говорится об огнестойкости преград. 1 тип точно не надо. В Вашем случае надо ставить кирпчиную стену
 2. Вход в помещение из поъезда закладывать однозначно.
 3. Защита перекрытий нужна однозначно. Вообще, я бы не рисковал в такой ситуации размещать торговое помещение в доме - стены деревянные, перекрытие также. Фактически надо отделять Ваше помещение от всего окружающего объема противопожарными преградами. А под стены надо делать фундаменты и так далее. По перекрытию теоретически можно сделать подшивку огнестойким гипсокартоном, но на эту конструкцию надо протокол испытаний + обследование перекрытия - выдержит ли нарузку

ТКП 92 п 5.2.6 При размещении в зданиях I–VI степеней огнестойкости класса Ф1.3 и общежитиях (Ф1.2) помещений других классов функциональной пожарной опасности (за исключением общественных помещений, входящих в состав специальных жилых домов и общежитий, а также мастерских художников, архитекторов, дизайнеров) указанные
помещения должны быть отделены от жилой части глухими противопожарными перегородками 1 типа и перекрытиями 3 типа, в зданиях VII и VIII степеней огнестойкости — глухими противопожарными перегородками 2 типа и перекрытиями 4 типа.

- не факт

Спасибо большое!)

🫤Прокуратура!? А почему не Госстройнадзор?
Прокуратура Ленинского района г.Минска при осуществлении мониторинга состояния строительных площадок в районе выявила нарушения законодательства об охране труда и безопасности жизнедеятельности населения.