Архитектура и дизайн / двухквартирный блокированный жилой дом  

К какому классу сложности относится двухквартирный блокированный жилой дом? и какие имеются нюансы (в частности противопожарные) по реконструкции такого дома?

5 класс
противопожарные нюансы разные, надо видеть проект

Между квартирами бревенчатая стена.Реконструкция заключалась в том, что к одной квартире проектируется пристройка и крыша меняется над всем домом.
Вопрос в том, что могут ли пожарники придраться к сущ. дому, в кот. м/у квартирами не противопожарная стена и общая крыша?

МЧС исключили из состава приемочной комиссии Мин.района.

а что за номер постановления или приказа что именно по минскому району?

К сожалению не работаю в исполкоме,по практике говорю

На заказчика

буду крайне признателен за ссылку на документ (приказ, письмо...)

Испоколкомы своими решениями исключали из комиссий представителей РОЧС на основании писем от МЧС. А писем этих Вам никто не покажет (наверное)))

_Arh, благодарю за подсказки!

интересно, но по КонсультантПлюсе в тексте данного пункта органы госпожнадзора фигурируют до сих пор (в ред. постановления Совмина от 25.07.2012 N 679)

МЧС не входит в состав приемочной комиссии, но....

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
30 декабря 2015 г. № 334-З
О внесении изменений и дополнений в некоторые законы Республики Беларусь по вопросам совершенствования архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Принят Палатой представителей 3 декабря 2015 года Одобрен Советом Республики 9 декабря 2015 года
Статья 1. Пункт 6 статьи 35 Закона Республики Беларусь от 15 июня 1993 года «О пожарной безопасности» изложить в следующей редакции:
«6) выдают заключения о соответствии принимаемых в эксплуатацию объектов строительства проектной документации, требованиям безопасности и эксплуатационной надежности, определяемым техническими нормативными правовыми актами системы противопожарного нормирования и стандартизации;».

 "выдают заключения о соответствии принимаемых в эксплуатацию объектов строительства проектной документации" как они могут это сделать не входя в состав приемочной комиссии? объект же в любом случае они должны проверить соответствие документации?

Точно так же как санстанция, экология, ГИА, госстройнадзор. Они не входят в приемочную комиссию, т.е. не участвуют в работе комиссии, но по приемке объекта пишут свое ЗАКЛЮЧЕНИЕ. Отдельный документ, который обязателен и предъявляется заказчиком приемочной комиссии.

хотелось бы прояснить, представитель МЧС посещает объект до написания своего заключения или выдает его заочно?

Обязательно посещает и проверяет все решения на соответствие действующим ТНПА

Аутсорсинг какой-то, каждого скоро надо будет в отдельности привозить, хотя, от этого наверное и проще будет "согласовывать".

информация, как говорится, из первых уст: первый замначальника Могилевского районного отдела по чрезвычайным ситуациям конкретно сказал, что с лета текущего года, в соответствии с принятыми ранее изменениями в законодательстве, представители госпожнадзора при приемке в эксплуатацию одноквартирных и блокированных домов в составе приемочной комиссии участие НЕ принимают, на объект НЕ выезжают и свое заключение НЕ выдают (кроме некоторых случаев, когда требуется консультация их специалистов).
соблюдение действующих противопожарных норм при проектировании одноквартирных домов и хозпостроек на участках возложено на проектные бюро. соответственно при приемке объектов в эксплуатацию - на представителей местных исполнительных органов, входящих в состав приемочной комиссии

Закон "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь" в действующей редакции (со всеми изменениями)
Статья 591. Приемка в эксплуатацию объектов
1 ....
       Приемка в эксплуатацию объектов (кроме финансируемых физическими лицами одноквартирных жилых домов, квартир в блокированных жилых домах, нежилых капитальных построек на придомовой территории, дач, гаражей, по которым не требовалось получение разрешения органов государственного строительного надзора на производство строительно-монтажных работ) не допускается без положительных заключений государственных органов (их структурных подразделений), иных государственных организаций, перечень которых устанавливается Советом Министров Республики Беларусь, о соответствии объекта, принимаемого в эксплуатацию, проектной документации, требованиям безопасности и эксплуатационной надежности.
2 ....
     В состав приемочных комиссий при приемке в эксплуатацию финансируемых физическими лицами одноквартирных жилых домов, квартир в блокированных жилых домах, нежилых капитальных построек на придомовой территории, нежилых капитальных строений, за исключением гаражей в гаражных кооперативах и дач, включаются представители застройщика (заказчика и подрядчика – в случае заключения договора строительного подряда), местных исполнительных и распорядительных органов и территориальных органов Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Беларусь.
3 Соответствие принимаемого в эксплуатацию объекта (кроме финансируемых физическими лицами одноквартирных жилых домов, квартир в блокированных жилых домах, нежилых капитальных построек на придомовой территории, дач, гаражей, по которым не требовалось получение разрешения органов государственного строительного надзора на производство строительно-монтажных работ) проектной документации, требованиям безопасности и эксплуатационной надежности должно подтверждаться заключениями государственных органов (их структурных подразделений), иных государственных организаций, перечень которых устанавливается Советом Министров Республики Беларусь.

Органы МЧС в приемке домов, построенных за счет средств физических лиц, вообще ни коим образом не участвуют. Ни в каком либо виде - эксперта, специалиста, вообще и на всей территории Республики (есть даже соответствующее указание Первого заместителя Министра МЧС). Соблюдение всех обязательных требований ТНПА сейчас переложены на архитекторов (отделы) местных исполнительных и распорядительных органов соответствующих районов. С ними проведены семинары, даны разъяснения, на первых порах для них возможна консультативная помощь со стороны МЧС, на этом все.

Ого) человек добровольно перекрывает новую крышу за свой счет еще и соседу? Согласие надеюсь есть?

согласия нет)..т.к. заказчики оба писали з-я на разработку архпроекта)

согласия нет)..т.к. заказчики оба писали з-я на разработку архпроекта)
[/quote]
Оригинально. Только не пойму зачем. Ведь для 2ого соседа это работы по капремонту, ну максимум модернизация (замена конструкции крыши), ему то проект не нужен по сути. Только если планируют кредитоваться в банке, но и там нужна четкая формулировка работ, т.к. разные суммы лимита.

🏡Стильно, со вкусом, гармонично и без "кричащей" архитектуры. За ЖБ каркасную технологию отдельный лайк!
В ЖК «Уютный» «Минскстрой» приступил к активному строительству индивидуальных жилых домов. В работе сразу 21 коттедж разных видов – заливаются фундаменты, возводятся монолитные каркасы зданий, в некоторых каменщики уже приступили к заполнению стеновых проёмов керамзитобетонными блоками.