Архитектура и дизайн / Капитальный ремонт или модернизация кровли?  

По крыше производственного здания планируем провести следующие работы:
1. Демонтаж рубероида
2. Демонтаж асфальтного покрытия
3. Монтаж утеплителя
4. Заливка стяжки
5. Монтаж фальцевой системы
6. Монтаж водосточной  системы
Конструкция и размеры крыши не меняются.

Может кто сталкивался с подобными работами . Правильно ли будет  отнести их капительному ремонту и разработать ПСД под кап.ремонт?

Какие-то смутные сомнения в том, что уклон кровли с покрытием из асфальтобетона подойдет для кровли с покрытием из металлического листа с фальцами. Если с уклоном все в порядке, то тогда вполне себе капремонт.

Спасибо. Полезная информация.

Если меняется уклон - это считается переустройство крыши?

В строительном законодательстве отсутствует термин "переустройство". Поэтому жонглирование понятием "переустройство крыши" может привести к какому угодно виду строительства: от тек.ремонта до реконструкции.
И мы же в обсуждении оттолкнулись от
, не так ли?
Если исходная ситуация другая, то и вид строительства будет зависеть от планируемых работ.

Если исходная ситуация другая, то и вид строительства будет зависеть от планируемых работ.
[/quote]

Полностью соглашусь.
Не зря ж ведь пишут одно и то же в принципе:

Постановление МАиС № 66:
3. Отнесение работ к виду строительной деятельности - возведению, реконструкции, модернизации, технической модернизации или капитальному ремонту, осуществляется заказчиком совместно с разработчиком проектной документации (при необходимости его привлечения).
4. Определение вида строительной деятельности осуществляется на основании квалификационных признаков.

СН 5.08.01-2019 КРОВЛИ
10.2 Объем и виды работ при ремонте кровли следует определять на основании:
- результатов обследований кровли (всех элементов и слоев, включая несущие настилы), выполненных визуально и инструментально, с использованием методов оценки (определения) свойств материалов согласно ТНПА, результатов наблюдений за состоянием кровли при ее эксплуатации;
- задания на проектирование.

Т.е.: обследовали (да не просто так а в соответствии с СП 1.04.02-2022) - составление перечня работ - принятие решения совместно с проектировщиком

Ну и как же не меняется конструкция, если была мягкой (совмещенной) и вдруг стала фальцевой (вентилируемая)?

‼️Изменение № 1 СН «Здания и сооружения. Энергетическая эффективность».
Постановлением Минстройархитектуры от 30.07.2025 № 90 утверждено изменение № 1 СН 2.04.02-2020 «Здания и сооружения. Энергетическая эффективность».