Архитектура и дизайн / Можно ли самому себе нарисовать жилой дом.  

Можно ли самому себе нарисовать жилой дом К-5 , в рамке поставить разработал Сидоров С.С. и нести на соглосование к арх. района, или нужно заказавать проект у ИП или Проектном бюро каком?
Есть какие законы на счет этого?

Можно, состав архитектурного проекта только гляньте. В рамке свою фио.

А мне сказали, что самому нельзя. Только архитектор с дипломом должен подписать. Причем любой, лишь бы копию диплома приложить.

Может кто может помочь? Нужно подписать эскизный проект жилого дома.

PS Районный архитектор мой проект видел. Его замечания учтены и он готов его согласовать. По идее, нужна только подпись и копия диплома.
Минск. Стройка в Воложинском районе.

Можно, милый, можно... но как тебе жить в этом доме потом будет, это вопрос... видали всякие варианты такого творчества, честно скажу, смеялись долго... а так конечно почему бы не нарисовать....

Да ладно вам. Если есть понятие о строительстве (инженерии), то вполне можно запроектировать самому себе качественный домик. Это же не завод и не многоквартирный жилой дом)
А в РБ действительно проект коттеджа должен быть разработан проектным бюро или дипломированным архитектором (требуют копию диплома).

А где законы посмотреть, жить не жить внем это фигня вопрос, а вот доколебаются ли к документации.
образование вышка ПГС.

В принципе, как гласят современные нормы, здания до 3-х этажей проектируются без правоустанавливающих документов проектировщика, то биш так называющихся очень умным словом СРО, стало быть нарисовать дом до 3-х этажей может каждый. Другое дело, как в дореволюционной России районный архитектор, посмотрев на сее детище и решает, что он портит вид благословенного местечка, не дает разрешения на постройку. Все зависит от местной архитектуры

А местной архитектуре хочется кушать. Одному проект подмахнешь, другому, - так без штанов остаться можно. Зачем им это надо, когда так легко завернуть потенциального клиента.
И пусть потом доказывает кому хочет, а архитектору ничего не докажешь, - вот некрасиво и все тут, а вы ничего не понимаете!
Приходите, заказывайте проект. А то, понимаешь, хитрых развелось.

jackl, самый реальный вариант - районная архитектура возьмет ваш проект (ПГСовцем нарисованный) доработает своими силами "как надо", возьмет с вас денежку и благополучно утвердит

архитектор района не согласует такой проект  100%. сейчас требуют чтобы на проектах печать стояла или свидетельство организации

1. А ИП ставит печать.
2. Где нибудь написано что проект должен разрабатываться там например атестованным проектным бюро, или тут типа "это само собой разумеется"

да было бы интересно знать

На класс сложности К-5 аттестация не нужна

это зависит от того, понравится ли Ваше творчество, не стыдно ли под ним подписаться. Если не стыдно, то за определенную мзду, вполне можно поставить свои подписи и печать.

А на основание чего? Требуют?

я пгс открою ип без проблем, чтоб разраб архитектурные проекты

я не спрашивал на каком основании, но однажды не вложил копию свидетельства в эскиз, так гл. архитектор минского р-на  Дроздов заказлился, хорошо что печать при себе была.

Сегодня по действующему законодательству в РБ коттедж (здание 5 класса сложности) может проектировать любой, в том числе и без профильного образования.  Для согласования в архитектуре требуется упрощенный проект, отражающий лишь общие показатели.

Требования архитектура устанавливает в АПЗ. Если требования АПЗ и нормативки выполнены, никаких претензий к "внешнему виду" "стилистическим особенностям архитектуры" у гор-рай-архитекторов быть не может. Если есть - они противозаконны. Требуйте письменный ответ с основанием для отказа в согласовании и в путь... вплоть до суда.

Однако оно вам надо?

Проще, как было сказано, проставиться под шапкой ИП.

сейчас нет смысла самому рисовать проект. тк цены ниже некуда. если заказчик не может заплатить 3 млн за проект в полном объеме- с картинками, цв. фасадами, вент.каналами... С ДОКУМЕНТАМИ (договор, печать..)- то может и не стоит начинать строительство?! 

Во-во. А потом, когда дело к отделке фасадов подходит, приходят к нам и говорят: помогите сделать красиво)) А я говорю уже поздно, где вы раньше были и чем думали, когда проект сами рисовали...

Господа, по некоторым сведениям с 2015 года для получения разрешения на строительство требуется уже не архитектурный, а строительный проект. Кто в курсе, уточните, пожалуйста, на основании какого документа сие требование, если оно существует. Я пока не сталкивался...

Строительство индивидуального жилого дома?! Не, не додумаются...
Еще, скажите и опыт Германии перенять: строительство ведется только специализированной организацией, даже родственники на разгрузку материалов привлекать нельзя....
Да 98% Заказчиков удавятся за исполнение требований ТНПА! Не, не наш метод...

в 2015 году сделал уже не один проект в Минском районе, ни разу строительной части на согласовании не требовали. В г.Минске - всегда требовался строительный проект.

думаю человек имел ввиду что сейчас просят и цветовые решения фасадов и картинки при согласовании в минском районе, минске... очевидно что есть человеческий фактор- в одном случаи пройдет без цв. фасадов, а в другом нет. я готовлю полный проект (считаю вентканалы, рисую цв. решения, варианты...) Но часто вижу проекты где нет и половины моей работы . Думаю усердие всегда даст больше результата, нежели разово срубить.

Раскрасить фасады сумеет и техник-архитектор.
И не думайте срубить на АР жилого домика без знаний ГП, ОВ, ВК и ЭС, а тем более, без умения разжевать это все Заказчику, например, в Бобруйске... Останитесь должны аж до исправления крайних капризов Заказчика...
Усердие без Понимания - ничто!

Я имею ввиду то, что уже не раз приходили такие самоделкины, которые понастроят по своим проектам, а когда видят, что дом получается "уродливым" приходят и просят: сделайте красиво... конфетку... а уже поздняк)

Я лично не представляю как можно строть только по АР проекту. Там же столько вопросов (от технических до экономических) остается на откуп строителям, ну и с возможными соответсвтвующими последствиями. А какие строители придут на объект - вопрос!

Что за демагогию вы тут развели?!
При отсутствии у Заказчика МЕЧТЫ(!) для получения от общения с вами того, чем бы он и его семья сумели гордиться многие лета, передавать в поколения легендами, вся работа сводится к тупому исполнения раздела АР спецом с профильным образованием.
Об корочке ГАПа вообще отдельный разговор - аттестация помогает только тем, кто воистину гениален... умерить амбиции, изучить нюансы, принять гениальное решение техника, как и признать свою некомпетентность - это и есть то, что необходимо для ночных посиделок. Свидетельство ИП отменно для налоговой, не более. А благодарность Заказчика заканчивается там, где изыскиваются косяки даже не ВАШИ!, а, например, подрядчика, либо поставщика...
Стоит объяснять где искать? Все описано в ТКП "Авторский надзор"... сколько же профессионалов из-за этого потеряло веру в себя...

Строить и без АР можно - ищите на форумах... Удачи!

Во вы тут устроили, я блин в районном центре, и заказчики на инд. жил. дом 90% многодетные или без жилья(прошлый год 8 чел, и 1 за собственные средства), и на льготный кредит на сроительство, своих денег у них "0" и дома по три года строят, а бюро просит за домик ~ 3 лимона, я им бы 1.5 нарисовал. Домики простенькие просят,одноэтажные почти все, лижбы построить и жить. АРХИТЕКТОР соглосовывает все без проблем, лиж бы фасады и планы были, без цвета даже.
Допустим я хочу подзароботать, нарисую домик за ФИО заказчика, вот можно это или нет.

Подработать в РБ лучше через ИП - дешевле с налоговой общаться.
Проекты домов 5-й категории - соответствующее образование и смело открывай ИП!
Если совсем ЛЕНЬ - договорись с Архитектором, пусть под своей подписью пропускает твои художества... либо найди какого ИП, как "крышу"...
Архитектору - ПРИВЕТ! Удачи во всех начинаниях!

2 года назад в Воложинском районе можно было. В 2007 в Минском районе сам рисовал и строил.

А нельзя ли подзаработать каким-нибудь более традиционным способом?

если льготы предоставляются за счет бюджета, проектно-сметная документация подлежит обязательной госэкспертизе. Принимая ПСД на экспертизу, заполняются бланки с указанием номера квалификационных аттестатов. Сотрудник госэкспертизы сказал, что при отсутствии кв. аттестата не примет псд, т к форму заполнить он обязан.
Вывод: даже если можно, бюрократия не всегда преодолима.

вспомнились карточные домики АГЛ ... наверное тоже проходили экспертизу ...

Естественно! И рисовали-привязывали их по 5 min., экспертиза сетей тоже...

Какого нафиг бюджета, льготный кредит банка помоему это не бюджетные деньги

Я так понимаю, нужно решение вопроса. Из опыта подскажу. Ваша задача, найти подпись и документы на халяву. Идешь в небольшую контору, занимающуюся перепланировками и пр. Смотришь на персонал, находишь человека в возрасте, с умными глазами. Должен оказаться опытный инженер. Выходишь с ним покурить. Объясняешь ситуацию. Показываешь, что есть. Он за пару рублей подпишет, достанет синюю печать, приложит копию лицензии (диплома). Есть вариант сходить в политехнический институт, поговорить с преподавателями. Они подскажут, к кому идти. Если можно подороже, напрямую к гл. инженеру. Аналогии такие. Можно подойти к сварщику и попросить заварить деталь, отдашь 100р. Пойдешь к его директору, отдашь 1000р, варить все равно будет тот же сварщик. Я так вообще бесплатно подписи получал. (Покажешь, нормально. Что-то мне делать надо? Нет. На подпись и печать.)   Вас же никто не побъет за это.

Сходить в бюро можно, (я сам там работаю), но вот тот факт где написано, что проект на домик должен быть например утвержден или сделан бюро, ип.
Или же слово проект само о себе говорит. Пупкин нарисовал себе класный дом мечты в CADе, он его может выкинуть без печатей бюро или ип?

Только открыв ИП, иначе это статья - незаконная предпринимательская деятельность. Для многодетных нужно посчитать все объемы, для того чтобы сделать смету под льготный кредит, а для этого нужно нарисовать весь АС (плиты,перемычки,отделка...)

+ ГП, ОВ, ВК, ЭС и т.п.. И цена "проекта" выростает в разы!
Никак без налоговой, никак...

Во, прикльно. Сегодня девушка пришла в бюро, "можно свой проект принести. и сколько будет стоить смета" - начальник несите посмотрим на проект. Посмотрим что она принесет.
Наверное закона запрещающего нрисовать себе домик к-5 и строить нету. Печать архитектора - это допуск ко всему.

начнем с того, что скорее всего льготный кредит им дают согласно Указа президента №13. а там вроде даже обязательно прохождение экспертизы.... ну и "рисовать" могут все, а вот "осуществить разработку проектной документации" необходимо как минимум иметь индивидуального предпринимателя и соответствующее образование (даже для 5 категории сложности). иначе вы попадаете под административное правонарушение  (ст. 12.17 КоАП), а если постоянно, то и УК РБ (ст.233)

Нарисованно домиков 30 с 2010 года, всем прокредитованно, никто про экспертизу не заикается.
НЕ , зачем мне например "осуществлять разработку проектной документации" если я себе хочу сруб пятистенку поставить, как наши деды делали.

в настоящий момент представляю интересы ответчика в судебном разбирательстве как раз при подобном вопросе. отделите два понятия - источник финансирования и категория сложности объекта. и огромнейшая просьба - не вдаваться в полемику, а почитать что нарушаете и что за это будет. для того, что бы знать хотя бы как "спрыгнуть с ответственности".

интересно какая на меня ляжет ответственность если я нарисую, согласую у архитектора и построю себе домик своими руками.

НИКАКОЙ!, если Архитектор без амбиций...
И, конечно, если у самого есть "мечта"!
А то, понимаешь, понастроили коробок - глазки расстраиваются...
 Удачи!

если архитектор согласует - это уже станет его проблемой. (Например в нашем исполкоме не может обычный гражданин за своей подписью принести рисунок и быть уверенным, что по нему разрешат строительство).
для себя вы должны быть в курсе, что "строительство и реконструкция может осуществляться самим застройщиком при реконструкции жилых и (или) нежилых помещений в блокированных жилых домах высотой до 7 метров и одноквартирных жилых домов высотой до 7 метров, а также нежилых построек, за исключением работ по их инженерному оборудованию;
осуществляется только по договорам строительного подряда с юридическими или физическими лицами, в том числе индивидуальными предпринимателями, имеющими право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, при реконструкции и строительстве  жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных жилых домах, а также жилых и (или) нежилых помещений в блокированных жилых домах высотой более 7 метров и одноквартирных жилых домов высотой более 7 метров, по инженерному оборудованию жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов, а также нежилых построек".

в противном случае у вас будет зафиксировано самовольное строительство. если это зафиксирует госстройнадзор - получите штраф. если заявите сами - будете узаканивать самовольную постройку. процедура известна.

Народ.
Вы меня пугаете.
Я в свое время на вашдом устал объяснять народу.
Каждый должен заниматься своим делом.
Почему никто сам себе зубы не лечит или аппендицит не вырезает?
Лечить должны врачи.
Строить должны строители.
Проектировать должны проектировщики.
Да, в нашей стране сложилась ситуация, когда рыночная стоимость услуг не соответствует платежной способности большинства населения. +, учитывая пройденный этап нелицензирования в проектировании, сложилось определенное мнение про "проектантов", и я не отрицаю, что обоснованно. Однако, нужно отметить и то, что застройщик не то, что не рассматривает вариант проектирования (на край - покупки проекта), а изначально отталкивается от позиции "я сам с усами". Тем не менее, работа не может стоить дешевле, чем она стоит. А вот этими вот "не требуется аттестации" народ поизбаловали. При этом никто, почему-то, не обсуждает вопрос о том, что отсутствие требования по прохождению экспертизы не отменяет ответственности. Раньше классификация зданий была более четко сформулирована: не класс сложности, а уровень ответственности. А ответственность эта, в крайнем случае (не дай Бог) вплоть до уголовной.

к сожалению это так. и если с индивидуальным домостроением человек по незнанию угробит просто своих близких (не единожды были случаи когда изза неправильного фундамента и "авторской" перевязки кладки стены расходились "тюльпанчиком", то при перепланировке вообще атас - устаешь рассказывать почему на балконе (лоджии) нельзя делать кухню или детскую, ведь "в БТИ и исполкоме согласны"...

Поверьте, уже давно без повода никому ничего не доказываю.
Знаете, в сети бродит очень модная тема для мемов типа "а чего добился ты?".
Возможно, когда-нибудь я добьюсь того, что буду услышан хотя бы одним из обывателей. Необязательно в области проектирования, а вообще... И придет к этому осознание, что любое дело должны делать специально обученные люди.
Но это так, лирика.
На самом деле мои высказывания нисколько не противоречат Вашим словам.
Но виной тому, очевидно, не проектировщики и не рядовые обыватели, а комплекс условий, создавших предпосылки к этому.
Поэтому винить горе-проектировщиков глупо. Обывателей, которые не хотят идти к таким горе-проектировщикам и отдавать им свои кровные - тем более.
Но призвать народ не заниматься самодеятельностью, а найти нормальный выход из ситуации имею полное право, не обессудьте.

P.S. А то, что у нас в стройке и в медицине все понимают, так я с этим давно смирился.

Обыватели, осознание, предпосылки... 
Время рассудит.

Сюда клоните?
По Вашему лучше так?:
Без обид, но вырвать из контекста цитату для создания нужного эффекта проще всего.
Я всего лишь пытаюсь ответить на вопрос в теме.

по теме, если объект относится к 5 категории сложности, то заказчик, являясь исполнителем в одном лице, имеет право выполнять данный вид работ. Да и на согласование по крайней мере в нашем горисполкоме требуют заявление от заказчика, т.е частного лица, а не от исполнителя.

уважаемый, в компетентность других не стоит тыкать, лучше заострите внимание на том, чтобы убедить других в своей компетентности, это более положительно скажется на успехах в лично вашей работе;)

Господа, не стоит создавать конфликтную ситуацию.
В данный момент речь идет не про нашу компетентность, а про идеализацию системы, что в наших реалиях, к сожалению, недостижимо.

Все Вы правильно говорите.
Это-то и печально. Получается, что, по закону, каждый сам себе проектировщик и каждый сам себе строитель.
Вот и получается то, о чем говорили выше: то угол просел, то стены расходятся. Про эстетическую сторону вопроса я вообще молчу.

Я ж и говорю: каждый должен заниматься своим делом.

1 Какая к черту эстетика, я в общаге с женой и 2-я детьми живу, в одой комнатухе, с  санузлом и кухней  общей в коридоре. И мечтаю о домике-коробочке с тремя комнатами, а денег то не хватает.
2.Конечно, а что вы мне предлагаете, 5 млн за проект, сколько там геология млн 5 еще, туда сюда 1000$. Да я лучше ~10 кубов блоков куплю.
3.Имеется диплом, ПГС - думаю хватит мозгов чтоб все провернуть

Они тоже били себя в грудь...

О да, конечно, с такими крышами и выпендрезами, не мешало бы поработать над планом стропильных конструкций. А на двухскатку мозгов хватит, и мауэрлат закрепить и от распора уйти.

Поверьте, даже сарай можно красиво сделать, не то что коробочку с тремя комнатами.
Я Вам ничего не предлагаю. Всего лишь рассуждения на тему Вашего вопроса: как оно есть и как хотелось бы и должно быть.
Я мог бы Вам предложить купить какой-нибудь типовой проект государственных институтов, раз уж Вам эстетическая сторона вопроса некритична. Стоят они не дорого, зато гарантированно получите полноценный проект. Причем это гаратия государства, которое утвердило этот проект. Но заранее знаю, что начнется: ой, а тут это не так, ой а то выглядит не симпатично. Хотя, стоп! А как же коробушечка?
Не примите на свой счет, но есть старая хорошая поговорка: нету денег - не..р строить.
В том то и дело, что провернуть, а не нормально построить.

Не обижайтесь, я нисколько не хочу Вас обидеть. Хотя тут:
Вы уже наглядно продемострировали поверхностный уровень своих знаний, не смотря на диплом.

Искренне надеюсь, что на своей работе (чем бы Вы не занимались со своим дипломом ПГС) Вы достигли определенного профессионального уровня и относитесь к ней (своей работе) с необходимой мерой ответственности.
Ответьте мне, пожалуйста, станете ли Вы делать свою работу дешевле, чем она стоит?

Тема закрыта! Для выяснений отношений используйте Личные сообщения.

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .