Архитектура и дизайн / Определение площади помещения в административном здании.  

Какая площадь коридора правильная(см. вложение)? Учитывается ли площадь возле дверей?
1. из ТКП 45-3.02-230-2010 1В Площадь помещений жилого дома следует определять по их размерам, измеряемым между
отделанными поверхностями стен, перегородок и полотен дверей на уровне пола (без учета плинтусов). Фиг его знает с этими полотнами дверей

Первый раз вижу, чтобы считали площадь по середине проема, таким макаром и 100 и 200 мм толщины проема в стене можно захватить в площадь)
Площадь в первом варианте правильная

для экспликации помещений правильный вариант тот, что слева, для маркировочного плана полов правильный вариант справа.

площадь помещения берем как влевом варианте но еще и с добавочным коэффициентом 0,99; для полов берем коэффициент 1,02 от площади помещения

Откуда эти коэффициенты?

это еще что за цифры?

коэффициент 0,99 поправочный на площадь помещения с отделкой, а 1,02 площадь пола с учетом подрезки и всяких ниш (по типу под радиаторы отопления) в т.ч. и выступы в дверных проемах (но как правило потом сметчики дают сметный поправочный коэффициент), как то так.

я понимаю, что это поправочные коэффициенты, но откуда именно такие цифры? Это вообще не нормативные цифры, а какие-то из практики и из опыта, что в корне неверно.!
при проектировании нужно использовать четкие цифры! А какие коэффициенты дают сметчики - это их дела и их ответственность.

СНБ 3.02.04-03 А.1 Площадь помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен, перегородок и полотен дверей на уровне пола (без учета плинтусов). Отсюда средняя толщина отделочного слоя внутренних стен примерно 9...15мм, вот этот коэф. 0,99 мы и принимаем

нет такого примерно 9-15мм....
в нормативах есть цифры:
толщина отделки по кирпичу, по бетону и т.д.

ну почему же, если отделочный слой улучшенный, простой, высококачественный - толщины разные, материал применяемый для оштукатуривания поверхностей (гипс, штукатурка ц.п., сухие гипсовые смеси) и т.д. - так же толщина их разная, да и в штукатурном слое спрятана бывает электро проводка это минимум 10...15мм, если в штрабе то достаточно и 6...9мм штукатурки. Опять же нужно посмотреть вид закладываемой штукатурки, пролистать Тех карту по соответствующим отделочным работам, по этому у нас на предприятии принято дополнительно к площади помещения принимать коэф. 0,99 с учетом отделочного слоя

может я не прав, но так меня учили мои старшие коллеги и уже 7-й год так считаем ТЭП и полы, отделка стен - без коэф.

 тема закрыта сообщением Wir_Mag (хороший ответ на вопрос, то что хотел услышать)

Хотелось бы получить какую-то ссылку на норматив, если он есть. Простого утверждения не достаточно...

Кому не достаточно? Когнитивных способностей уже кому-то недостаточно? -)

⚠️Изменены формы документов и правила проведения экспертизы.
Приказом РУП «Главгосстройэкспертиза» от 12.07.2025 № 134 внесены изменения в документы, регламентирующие единые методологические правила проведения госстройэкспертизы и формы документов.