Архитектура и дизайн / Правильное определение площади помещений в ИЖД с лестницой  

Как правильно посчитать площадь помещений, чего то с приложением В в ТКП совсем запутался, куда эту лестницу включать и площадь под ней.
Кто разъяснит?

 площадь под лестницой ( горизонтальная ) проекция до высоты h=1,6м. считаетая с к =0,7

Получается по помещению 1 этажа если 2 м лесницы больше h=1,6м S=11м2+(1м*2м*коэф 1)+(3*1*коэф 0.7)=15.1 м2
а  2 этаж площадь лестницы включать в помещение? S=3м*4м+1м*(4м+0.38)=16.38 м2
 
не догоняю из ТКП  45-3.02-230-2010 В.1  Площадь внутриквартирной лестницы (горизонтальная проекция) включается поэтажно в пло-
щадь  пола  помещений  этажа,  в  котором  она  расположена,  при  этом  дополнительно  учитывается
часть площади пола под лестницей в нижнем этаже.

лестница, ведущая с первого этажа на второй, находится в уровне 1-го этажа. именно это имеется ввиду во фразе "горизонтальная проекция", если взять за основу ее пространственно-объемное расположение относительно этажа. поэтому ее площадь целиком включается в площадь помещений 1-го этажа, но при этом - соответственно, если есть лестница между 2-ым и 3-им этажами - включаете ее площадь в площадь помещений 2-го этажа. и так далее

нет это какой то бред, включают кто куда?
Площадь  внутренних  лестниц,  расположенных  вне  лестничных клеток (внутриквартирных  и  тому  подобных), за  исключением  лестниц,  устроенных  ниже первого этажа, определяется как площадь горизонтальной проекции лестницы на плоскость верхнего этажа и включается поэтажно в площадь верхнего  этажа. Площадь внутренних лестниц, расположенных ниже первого этажа, включается в площадь соответствующих подземных этажей, в пределах которых  устроены данные лестницы. Дополнительно  определяется  и  учитывается  в  площадь  нижнего  этажа  площадь  пола  под  внутренней  лестницей.  Площадь  пола  под  внутренней  лестницей  до  низа выступающих конструкций 1,60 м  и  более  учитывается  с коэффициентом 1,0, площадь  пола  под лестницей меньше  указанной  высоты  учитывается с коэффициентом 0,7. При наличии под лестничным маршем (лестничной площадкой) помещения его площадь определяется с учетом требований настоящей Инструкции. Площадь внутренней лестницы, ведущей на чердак, технический и иной этаж, площадь которых не определяется, не подсчитывается; 151.6. при  подсчете  площади  помещения  с  наклонным  потолком (стеной)  учитывается  площадь  этого  помещения  с  высотой  до  наклонного  потолка  (стены) более 1,10 м с коэффициентом 1,0, площадь пола меньше указанной высоты учитывается в площади помещения с коэффициентом 0,7.

большинство проектов что видел: на первом этаже лестницу полностью в  S помещения, на втором берут площадь только коридора, S отверстия под лестницу в перекрытии не учитывают.

Дорогие архитекторы какие будут варианты правильности определения площади???

Мои мысли- первый этаж S=11м2+(1м*2м*коэф 1)+(3*1*коэф 0.7)=15.1 м2
                  второй этаж  S=3м*4м+1м*4м+0.38м*1м)=16.38 м2.

Видел проекты где  "площадь проёма в перекрытии не учитывали " тогда по второму этажу было бы S=3м*4м+0.38м*1м)=12.38 м2.

  то,что вы видели большинство именно таких, это же не обязательно,что правильно подсчитано.Через меня много проходило проектов ИЖД, как Ип так и организаций и ооочень редко площадь террас, балконов была подсчитана правильно.Хотя в этом же приложении В четко написано как надо считать. а с лестницами одни вопросы.

зачем архитектору этим грузиться, это работа специалистов БТИ  при сдаче в эксплуатацию

В вашем случае площадь лестницы полностью учитывается в площадь помещения второго этажа, а на первом этаже – только площадь помещения (пола) с учетом коэффициента под лестницей (т.к. эту площадь нормально эксплуатировать нельзя).

⁉️ЗП сметчики + инженеры ПТО.
Наиболее турбулентная категория. За год произошло резкое сжатие низкого сегмента (до 2000 руб.) с 50% до 24% и укрепление среднего (2000-3000 руб.) с 35% до 46%.