Архитектура и дизайн / Проектирование одноквартирного, блокированного жилого дома.  

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, требуется ли наличие лицензии для разработки проектной документации для строительства одноквартирного дома?

Методические рекомендации о пошаговых действиях застройщика (заказчика) при осуществлении им строительства одноквартирного, блокированного жилого дома (Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь 17.03.2009 N 10):

15. Разработка проектной документации на строительство одноквартирного, блокированного жилого дома осуществляется по заказу и за счет средств застройщика лицами, имеющими лицензию на данный вид деятельности.

в то же время в Указе Президента Республики Беларусь 1 сентября 2010 г. N 450 о лицензировании отдельных видов деятельности подобный вид деятельность не попадает под лицензирование.

лицензия уже как несколько лет назад отменена....
если дом попадает под 5 класс зданий, то прикладываете копию свидетельства ИП и идете согласовывать
ели же дом попадет под 4 класс, то ищите проектную организацию.

Wir_Mag, спасибо большое!

Если есть ИП, но сам я инженер (ПГС).
Могу ли сделать сам себе проект и согласовать его или обязательно наличие аттестата архитектора?

на 5 класс аттестация не нужна

 Мой совет, по части горького опыта. Да, проектирование жилых домов не требует никаких аттестатов и прочего.
 Но будьте крайне осторожны:
 1. Никакой работы без аванса, никаких клятв и прочего. Работа без аванса - гарантированный обман
 2. Никаких посредников, тем более в лице госорганизаций - гарантированный обман
 3. Никаких многодетников и прочих, кто пользуется господдержкой - гарантированный обман.
 4. Работа только на основании письменных документов. Никаких честных слов и так далее.
 5. Требуйте гарантию оплаты работ - как сам аванс, так и письменную гарантию платежеспособности. Если это кредит на строительство - договор с банком на кредит.

 Я вот делал три проекта индивидуальных домов для частников. Курировал вопрос УКС. По условиям договора - делается проект, они его получают и оплачивают, т.е. работы без аванса. Под этот проект заказчики должны были брать кредит на строительство.
 В итоге:
 - проекты сделаны и отданы напрямую в УКС
 - уже год не подписан ни один документ, ни накладные, ни акты, ничего вообще.
 - от решения вопросов уклоняются
 - на последних переговорах вообще заявили, что они где-то там консультировались и им сказали, что ИП вообще не имеет права проектировать эти домими.

 В общем, я, как лошара последний, заплатил за работу исполнителям (хотя висят долги также по работам) и уже год не могу получить свои деньги.

 Придется идти в суд, а каждый суд - это почти 600 рублей + адвокат. А там три таких хитросделанных персонажа.

 Вот и думайте - обкладываться бумажками со всех сторон, или верить людям. Я теперь предпочитают первый вариант и доверие подорвано полностью.

Далеко не всегда спасают и "бумажки", особенно если одна из сторон каким то боком связана с госструктурами...

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .