Архитектура и дизайн / Противопожарные требования в хозпостройкам соседних земельных участков.  

Добрый день.  Прошу помочь мне разобраться в ситуации, требуются ли противопожарные разрывы между хозстройками, находящимися на соседних земельный участках (приусадебного типа). 
Изучены п. 6.5 СНБ 2.02.04-03. Разрывы от одноквартирных и блокированных жилых домов и хозяйственных по¬строек (сарая, гаража, бани) на придомовой территории до одноквартирных и блокированных жилых домов и хозяйственных построек на соседних участках принимаются по таблице 1.
Указанные разрывы, а также разрывы между одноквартирными и блокированными жилыми домами и хозяйственными постройками (сараями, гаражами, банями) не нормируются при суммарной площади застройки (включая незастроенную площадь между ними), не превышающей наибольшую допустимую площадь пожарного отсека здания без противопожарных стен согласно требованиям нормативно-технических документов. При этом площадь пожарного отсека следует принимать по самой низкой степени огнестойкости здания (строе¬ния), принимаемого в расчете суммарной площади застройки.
Интересует ответ на вопрос: какова наибольшая допустимая площадь пожарного отсека здания без противопожарных стен согласно требованиям нормативно-технических документов и что это за нормативно-технические документы. Спасибо.

этот нормативный документ давно отменен.
читайте ТКП 45-3.01-117-2008, там все написано.

 ТЕХНИЧЕСКИЙ КОДЕКС                                                           ТКП 45-2.02-242-2011
        УСТАНОВИВШЕЙСЯ ПРАКТИКИ
 ОГРАНИЧЕНИЕ РАСПРОСТРАНЕНИЯ ПОЖАРА.
ПРОТИВОПОЖАРНАЯ ЗАЩИТА НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
И ТЕРРИТОРИЙ ПРЕДПРИЯТИЙ.              
        
6.8 Разрывы от одноквартирных и блокированных жилых домов и хозяйствен-ных построек (сарая, гаража, бани) на приусадебном земельном участке, а также на участках дачных и садоводческих товариществ до жилых домов и хозяйственных по-строек на соседних земельных участках следует принимать согласно таблице 1 с учетом 6.10.
Указанные разрывы, а также разрывы между одноквартирными и блокирован-ными жилыми домами и хозяйственными постройками (сараями, гаражами, банями) не нормируются при суммарной площади застройки (включая незастроенную пло-щадь между ними), не превышающей наибольшую допустимую площадь пожарного отсека здания без противопожарных стен согласно требованиям ТКП 45-2.02-34. При этом площадь пожарного отсека следует принимать по самой низкой степени огне-стойкости здания (постройки), принимаемого(ой) в расчете суммарной площади за-стройки.
Разрывы между соседними строениями садоводческих и дачных товариществ в пределах двух в одном ряду или четырех при двухрядном расположении садовых участков не нормируются.
Разрывы между крайними строениями этих пар (групп), относящихся к здани-ям VIII степени огнестойкости должны быть не менее 15 м, а для зданий других сте-пеней огнестойкости — не менее 10 м.
Примечания: 1. Незастроенной площадью между одноквартирными и блокированны-ми жилыми домами и хозяйственными постройками (сараями, гаражами, банями) следует считать площадь между ближайшими смежными углами (выступающими более чем на 1 м конструкциями, выполненными из горючих материалов) строений.
2. При подсчете площади застройки в нее следует принимать любые здания (по-стройки), размещаемые либо на одном усадебном участке, либо на соседних участках. При этом следует учитывать требования 6.6 и 6.9.
6.9 Разрывы между одноквартирными и блокированными жилыми домами и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в преде-лах одного земельного участка (независимо от суммарной площади застройки) не нормируются.
6.10 Разрывы между хозяйственными постройками (сараями, гаражами, баня-ми), расположенными вне территории усадебных участков, а также участков дачных и садоводческих товариществ, не нормируются при условии, если площадь застрой-ки хозяйственных построек не превышает 800 м2. Разрывы между группами хозяйст-венных построек, а также хозяйственными постройками и жилыми домами принима-ются по таблице 1.

15м-противопожарный разрыв между строениями, принятый по самой низкой степени огнестойкости; площадь застройки должна не превышать 800м2; будете включать в площадь застройки строения и не застроенные участки до тех пор пока не будет разрыва в 15 м между постройками. Вот если она не превысит 800 м2, то тогда противопожарные разрывы не будут нормироваться.

п. 6.2.6 ТКП 45-3.01-117-2008 регламентирует на приусадебном участке размер бани площадью не более 12 м2, сарай - не более 15 м2. хотелось бы возвести постройки бОльшей площади. чем обосновать?
сам земельный участок порядка 0,25 га.

6.2.6 На приусадебных участках более 0,10 га допускается размещение следующих хозяйственных построек и сооружений с рекомендуемой общей площадью, м2, не более:
Я слышал бывали конфликты, но сами рисуем и большей площадью, оправдываться буду словом "рекомендуемой площадью"
Разрывы 15 м почти всегда получаются(800 м2 набегает почти всегда),  глав архитектор при сущ. плотной застройке требует согласие соседей ну и с МЧС переговаривает.

Наш главный архитектор говорит о том,что обязана соблюдать только архитектурные нормы, а за ненормативными разрывами между зданиями пусть следят либо сами проектировщики либо МЧС!!!!!!!!!!

Интересно, ваш арх согласует проект склада,допустим с ЛВЖ на расстоянии 10 м от жилого дома.

А с каких это пор склад ЛВЖ отнесли к хозпостройкам?

‼️Стройтехнорм - базовая организация по регистрации и учету спец. ТУ.
Постановлением МАиС от 26.06.2025 № 73 утверждена Инструкция о порядке разработки, утверждения, правилах построения, изложения и оформления специальных ТУ.