Архитектура и дизайн / Во сколько оценить проект (в России)  

Здравствуйте! Вопрос касается наверное российских проектировщиков (архитекторов) или тех, кто работает с российскими заказчиками. Во сколько можно оценить работу по эскизному проекту (книга-буклет) небольшого многоквартирного жилого дома? Заказчик- частный из подмосковья. Общая площадь дома приблизительно 1500 м2. Этажность - 3 этажа. Спрашиваю как исполнитель данного проекта, а не как заказчик, поэтому не предлагать услуги по проектированию. Дом я уже сделал и отдал заказчику, а с ценой хочу определиться поточнее... Помогите, может стоимость проекта определить в зависимости от метража дома? И учесть еще то, что по проекту буду разрабатывать рабочку (за отдельную сумму)...

Попробуйте воспользоваться справочниками цен и получите баснословную стоимость. Далее, озвучьте её заказчику и скажите, что согласны поторговаться. И потом, что включает в себя ваш эскизный проект? Это просто картинки, или детализированные фасады, с проработкой внутренней планировки? По вашему эскизному проекту, можно начинать рабочку? Начните с 200 тыс. рублей, а дальше смотрите на реакцию заказчика.

Перейди по этой ссылки https://proekt.by/generalniiy_plan_i_transport/kak_rasschitat_stoimost_razdela_kogda_rabotaesh_na_podryade-t22191.6.html#msg174229

Архитектурные решения многоквартирного жилого дома общей площадью 1500м2.
Примерно столько (фирма):
Стадия П: 13500 EURO
Стадия Р: 21000 EURO
Соответственно, непосредственно исполнителю где-то 40% от общей стоимости
Данные расценки торгуемы, можно "упасть" и остаться с прибылью примерно до 20-30%

. В проекте не только картинки, планировки тоже разработаны (была вообще работа проделана, несколько вариантов, затем на одном варианте остановились и дорабатывали в нем и планировки и внешний вид. Рабочку начинать можно, только конечно нужно еще чтобы посмотрел конструктор это дело досконально, может поменяет конструктивную схему...

дак, архитектура в любом случае должна пересекаться с конструктивными решениями.
вы отдали эскизный проект и при этом не отработали с конструктором? еще бы неплохо было со смежниками согласовать, т.к. ваш продукт - это основа.

Согласен с предыдущим комментатором. При разработке конструктивных решений, может поменяться, как планировка, так и фасады здания. Смежники, могут повлиять только на расположение сан. узлов, поскольку здание трёхэтажное. В общем, без консультации с конструктором, ваш эскизный проект сыроват.

у вас подход к эскизу как к рабочей документации, конструктивно показаны стены монолит и пилоны, конструктор, когда будет делать рабочку естественно может поменять их размер (длинну), может и поменять их месторасположение. Если на этой стадии все это досконально учесть, мне нужно задание от конструктора о размерах пилонов, количестве и т.д. Когда консультировался у конструкторов, он смотрел схему, дал свои дополнения, но все это заняло у него совсем немного времени, естественно расчетов он не делал, а все сказал на глазок по своим ощущениям от увиденного...

дак, в принципе этого достаточно, если опытный конструктор.
об этом и шла речь

И о чём тут огород Сколько себя помню проектные работы составляли 3.5% от сметной стоимости  АС - 45%  Остальные 55% - остальным участникам мероприятияТаким образом, архитектор с конструктором 40-50% То - есть, не надо архитектору париться, а надо работать рука об руку в контакте и содружестве с конструктором. Но поскольну издавна повелось так, что архитекторы считали себя белой костью, а конструкторы в их понимании - так, плебеи, то как правило, к завершению стройки прохожие то одного-двух этажей недосчитывались, то пару другую лишних колонн на главном фасаде замечали..Короче - пока с главным архитектором подружились, ой сколько в гастроном пришлось  побегать...Так что, тёзка Лексей, бери в одну руку 50%, в другую - конструктора, - он вон там в коридоре курит,- и вперёд.Можно с песней...

Если вам нужно рыночную стоимость посчитать, возьмите трудозатраты (сколько человек, сколько дней затратили на проект) умножьте на зарплату, и умножьте на коэффициент 2-3 (юр.лицо, ответственность, СРО и т.п.). 

В данном случае (как эскизный проект)Заказчику не нужна ни лицензия ни СРО,хотя проект пойдет в экспертизу, но на стадии ПД,и если будет считаться что стадию ПД делаете вы и РД (только альбомы АР и КР)тоже вы, то в сумме за все можно взять 200-300тыс (чаще всего не любят просто исполнителям без юр.адреса и СРО платить много,поэтому не удивлюсь что за всю арх-стр часть заказчик не предполагает платить больше 100-150тыс), а если вы остановитесь на эскизе,то не больше 100тыс, и то не гарнтирую что Заказчик согласиться,скорее всего вы выйдите на сумму 25-50тыс,зависит от щедрости и денежной возможности заказчика ну  и того для кого он сделал этот буклет.

Спасибо, я так примерно и предполагал, вопрос просто возник по причине того, что заказчик, после получения проекта (эскизного) пропал, несмотря на то, что предыдущих 2 проекта он исправно и в срок оплатил. Я думал, что может он из-за стоимости "пропал", но с другой стороны мы с ним оговаривали стоимость и она самая низкая из тех, что мне рекомендовали (и в этой теме тоже на proekt.by), наверное человек (заказчик) получает удовольствие от того, что обманывает проектировщиков на деньги. Но стоимость просто смешная, по сравнению с той, что он мог заплатить проектной организации, если-бы делал все официально. Да и для такого человека эта сумма- просто "копейки", не понимаю его поведения вообще!!!

а я думаю что многие проектировщики так обжигались,он хоть предоплату сделал?последнее время никто не любит платить, может он должен сначала согласовать проект с инвестором,у нас бывет и по году могут не расплачиваться, у всех деньги на конец года расчитаны,жди,может и у него в конце дек деньги появятся и в январе он расплатиться

Я уже не в первый раз так обжигаюсь, с теми, кто не платит я прекращаю работать. Этот заказчик получил от меня 2 проекта раньше и расплатился за них без проблем, поэтому я с ним и работал дальше, думал что от меня качественная работа и в срок, а от него своевременная оплата, тем более она намного ниже, того что реально стоит эта работа. А он после получения работы просто пропал и не отвечает. Ладно, ответил-бы в переписке, что сейчас проблемы и нужно подождать, так он просто не отвечает на письма. А он, как я уже раньше писал, при деньгах... Для него сумма за этот проект-это "копеечки", даже если заплатить из своих денег. Если его партнеры ему не заплатили- это не повод не платить мне, потому что работу он получил (заказывал работу мне он, а не его партнеры) и если у него есть намерения продолжать сотрудничать дальше, то лучше заплатить.

Добрый день, хотелось бы узнать стоимость разработки проекта вентиляции.

1 000 000 рублей, ибо информация о разрабатываемом проекте просто исчерпывающая...

Вот проекты КМ можно хоть как то к тоннажу привязать, а при проектировании вентиляции от чего оттолкнуться, М.П. или М2 ??

лично я беру 6-7% от общей стоимости проекта, но не менее 15 000 тенге (грубо 100 долларов) за проект, а если, допустим, я не согласен с суммой эквивалентной моим 6-7%, то я (если работы действительно много или заведомо спорных вопросов много) назначаю сумму, которую сам посчитаю нужной (это не всегда нравится, кстати, коллегам в городе )))

Так нет всего проекта и общей суммы нет, просто кто то не сделал в проекте вентиляцию, и её надо сделать, так вот как оценить только вентиляцию

тогда предлагаю скинуть планы, чтобы хоть от чего-то оттолкнуться (ткнув смоченным слюной пальцем в небо) и назвать желаемую цифру

Может можно привязать стоимость к метражу вент каналов

я бы не стал пробовать ))))

смотря что за вентиляция,это может быть торговый цетр,промышленность ,жилье и тд,все зависит от сложности,и правда-информация исчерпывающая......хотя бы дал площадь застройки,этажность и назначение здания, ну и работу вы хотите оценить как проектировщик или как организация с лицензией...

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .