Архитектура и дизайн / Заключающий этап согласования проектной документации?  

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, очень юному и не опытному проектировщику разобраться с ситуацией. Или подскажите, где почитать/узнать. Буду рада любой помощи!

Компания маленькая, занимаемся слаботочкой, взяли заказ на установку шлагбаума с обязательствами все согласовать.

Что уже сделали: есть решение администрации, ТУ от ГАИ, ТУ на электроснабжение (согласовано), ТУ от Минскзеленстрой, заключение согласующей организации центра эпидемиологии. Есть АПЗ. На схеме прокладки кабеля есть печати от Мингаза, Белтелекома и РЭС. Проект тоже готов.

Вот в чем вопрос: как происходит заключающий этап согласования проектной документации? К кому идти первым делом, к кому потом? Везде слышу разную информацию: одни говорят сначала в комитет архитектуры, другие, что в инжиниринговый центр,  а третьи говорят, что перед обоими инстанциями нужно в администрацию района. На всех сайтах пишут "согласование в установленном порядке", а где бы уточнить этот порядок? Может нужны ещё какие-то согласования? И для получения разрешения на проведение строительно-земельных работ нужна ли какая-то общая бумажка? Есть разрешение от РЭС, Мингаза и Белтелекома в отдельности.

Район Советский, если будут вопросы.

Вы шлагбаум устанавливать собираетесь или только проект разрабатываете на его установку? Читайте внимательно ТУ и АПЗ, там есть определенные требования по согласованиям. Их и выполняйте для начала. Скорее всего необходимо будет согласовать с отделом архитектуры и строительства администрации Советского района. Можете лично пробовать, можете через одно окно. Но отдать Слепцову никто не мешает, если ТУ есть и проект готов. Он все необходимые согласования вам укажет. Разрешение госстройнадзора отменили, теперь уведомительный принцип, да и раньше, думаю, на подобные объекты оно не требовалось. Точный алгоритм вам никто не подскажет, нюансов много и слишком мало информации.

Спасибо! Буду разбираться.

Зачем повторно в администрацию района?

Я так понимаю, чтобы согласовать проект. В решении администрации указано его сделать, а не то, что они его (проект) одобрили. Или им и не нужно?

Пиши мне в Viber  за шоколадку с фундуком проконсультирую)))))

В каком смысле повторно? Я так понял решение администрации - это разрешение на проектно-изыскательские работы. Требование по согласованию с отделом архитектуры администрации района может быть прописано в АПЗ.

АПЗ на шлагбаум?

Леха, читай внимательно. Написали же - Есть АПЗ! А то наконсультируешь)

Ага наконсультирую)))

зачем вообще на такие вещи было что-то брать? Шлагбаум спокойно подходить под "техническую модернизацию", далее читаем декрет №7. Ну если конечно вы не написали шлагбаум, а в уме представили строительство пункта охраны). Но раз уж взяли разрешение и вам его выдали, то согласование идет с местным АиС и ГАИ, в случае разработки плана ОДД. С организациями выдавшими тех.условия и заключения согласование не требуется.

апз, выписка из решения, тех. условия и заключения - это все входит в пакет разрешительной документации (постановление 223 совмина, пункт 4.4)

Если работы ведутся на землях общего пользования то нужен акт на производство земельных работ.

Под технической модернизацией понимается замена (установка нового) технологического оборудования с выполнением сопутствующих работ по устройству несущих оснований под оборудование, прокладке или замене отдельных внутренних инженерных сетей, связанных с функционированием технологического оборудования, устройству перегородок, отделочных и других работ, производимых внутри здания и не затрагивающих несущую способность конструкций.
Благоустройство объекта строительства (improvement): Совокупность работ, в том числе строительных, специальных, монтажных (далее – строительно-монтажных работ), пусконаладочных, и мероприятий, осуществляемых в целях приведения территории в состояние, пригодное для эксплуатации зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, создания благоприятных условий жизнедеятельности населения, формирования полноценной, эстетически выразительной среды обитания.

Исходя из определений: если шлагбаум внутри здания (паркинг, например), то это техническая модернизация, а если на территории (жилого дома, например)  - то это благоустройство.

где вы в определении увидели что именно оборудование внутри здания должно устанавливаться? А внешнее электроснабжение можно и отдельным проектом разработать. Хотя согласна, если речь идет о многокв.доме, где зем. участок чаще всего отведен по отмостке, т.е. нет объекта модернизации, это будет благоустройство.

‼️На 17% повышена стоимость человека-дня для разработки проектов.
МАиС пересмотрело показатели стоимости работ (услуг), приходящейся на 1 человеко-день, применяемые при расчете стоимости услуг проектировщика и заказчика в строительстве.