Архив писем-разъяснений / Определения стоимости Вашего проекта для повторного применения.  (Прочитано 531 раз)

Разъяснения по методике определения стоимости проекта повторного применения для приобретения его потенциальными заказчиками.

Запрос и Письмо-разъяснение:

---

Дата разъяснения: 08.12.2023
Тип разъяснения: Общее(разъяснение НЕ привязано к конкретному объекту)
Упоминающиеся ТНПА:
- НЗТ 8.01.00-2014

разъяснения по методике определения стоимости проекта повторного применения для приобретения его потенциальными заказчиками.
Согласно подпункту 1.1 пункта 1 Указа Президента РБ от 3 марта 2022 №80 «О строительстве объектов по проектам, рекомендованным для повторного применения» (далее – Указ №80), а также пункту 25 Инструкции о порядке создания и ведения республиканского фонда проектной документации и республиканского банка данных объектов-аналогов на строительство объектов, предоставления в пользование и использования материалов и данных указанных фонда и банка данных утвержденной постановлением Минстройархитектуры от 26 марта 2014 г. № 14 ( в редакции постановления Минстройархитектуры от 19.06.2023 № 62) работы по привязке проекта, рекомендованного для повторного применения к месту размещения объекта, выполняются разработчиком данного проекта, что не предусматривает в рамках реализации прав, предоставленных Указом № 80, возможности предоставления разработчиком на платной основе проектов, рекомендованных для повторного применения, для проведения работ по разработке проектной документации по вновь проектируемым объектам методом привязки проектов, рекомендованных для повторного применения, иными проектными организациями.
В иных случаях, в соответствии с приложением  3 НЗТ 8.01.00-2014 « Методические указания о порядке определения стоимости разработки документации проектного обеспечения строительной деятельности ресурсным методом», утвержденных приказом Министерства архитектуры и строительства РБ от 13 июня 2014 г. № 169 « О совершенствовании  порядка определения стоимости разработки документации проектного обеспечения строительной деятельности», в стоимость разработки проектной документации для возведения объекта строительства методом привязки проекта, рекомендованного для повторного применения, входит приобретение такого проекта у разработчика проекта.
В соответствии с пунктом 1.1 Указа Президента Республики Беларусь от 03.03.2022 № 80 «О строительстве объектов по проектам, рекомендованным для повторного применения» (далее – Указ № 80), заказчики (застройщики) при принятии решения о строительстве объектов по проектам, рекомендованным для повторного применения, вправе приобретать с применением процедуры закупки из одного источника за счет бюджетных средств и (или) средств государственных внебюджетных фондов проектов, рекомендованных для повторного применения, включенные в республиканский фонд проектной документации, а также работы по привязке проекта, рекомендованного для повторного применения и включенного в республиканский фонд проектной документации, к месту размещения объекта у разработчика данного проекта.
Пунктами 2¹ и 2² Приложения 3 к Методическим указаниям о порядке определения стоимости разработки документации проектного обеспечения строительной деятельности ресурсным методом, утвержденные приказом Министерства архитектуры и строительства РБ от 13.06.2014 № 169 (далее – Методические указания), согласно абзацев 2 и 4 пункта 3 Указа № 80, установлен порядок определения стоимости услуг уполномоченной организации по созданию и ведению республиканского фонда проектной документации и стоимости приобретения заказчиком проекта, рекомендованного для повторного применения, у его разработчика, а также  перечень работ, выполняемых при привязке проекта, рекомендованного для повторного применения и включенного в республиканский фонд проектной документации, к месту размещения объекта.
Так в пункте 2² Приложения 3 к Методическим указаниям, указано, что общая стоимость разработки проектной документации для возведения объекта строительства методом привязки проекта, рекомендованного для повторного применения, определяется в размере 70 % от общей стоимости разработки индивидуальной проектной документации для возведения аналогичного объекта строительства и включает стоимость приобретения у разработчика проекта, рекомендованного для повторного применения; проектных работ по привязке к месту размещения объекта; а также проектных работ для внутриплощадных и внеплощадных объектов инженерной и транспортной инфраструктуры и благоустройства.
Таким образом, размер средств на приобретение у разработчика проекта, рекомендованного для повторного применения не определен. Однако, общая стоимость разработки проектной документации для возведения объекта строительства методом  привязки проекта, рекомендованного для повторного применения, с учетом средств по приобретению у разработчика проекта, не должна превышать 70% от общей стоимости разработки индивидуальной проектной  документации для возведения аналогичного объекта строительства.

‼️Семинар БСЦ: Технический надзор в строительстве.
РУП «БЕЛСТРОЙЦЕНТР» приглашает принять участие в семинаре «Технический надзор в строительстве — новый уровень регулирования правоотношений,  новые подходы к его осуществлению», который состоится 29 января 2025 г.