Бюро заказчика/подрядчика / Услуги сторонних организаций  

Можно ли в Акты выполненных работ включать стоимость услуг сторонних организаций? Если можно, то в каком месте (в прочих, после налогов и тд.)?. Нужно ли с таких услуг, включённых в Акты платить налоги и какие?

Лучше пропустите через себя , а им отдайте услугами или возьмите их на субподряд.

Что значит "пропустить через себя" и что значит "отдать им услугами"? Ответа на свой вопрос так и не получил.

Вообще в акты услуги сторонних организаций не включаются. А какие у Вас услуги? Напишите точнее.

У меня в Акты по монтажу охранной сигнализации входят "Входной контроль оборудования ОС" и "Технадзор на объекте строительства", выполняемые Областным Управлением "Охрана". На это с их стороны имеются соответствующие акты, в которых указана стоимость этих работ. Вот как мне предъявить Заказчику эти работы. Я включаю их в свой Акт выпоненных работ в налогах, после строчки "итого с налогами", потом всё это складываю, накручиваю на это всё 18% НДС и складываю с общим объемом работ. Наша бухгалтерия говорит, что на эти сторонние услуги ещё нужно накручивать инновационный фонд и единый налог. Как сделать правильно?

Конкретно по пожарным системам не знаю. А по своим сторонним организациям (например ордер на раскопки) я включаю только в справку в раздел суммы учитываемые при взаиморасчетах, и ничего сверх того что есть в самих актах не накручиваю

Однозначно не правильно!
У Вас договор с Департаментом "охрана", а не у Вашего Заказчика.
Эти расходы необходимо относить на свои затраты.
И если с "частниками" у Вас может быть и "прокатит", то по "бюджету" однозначно проверка накажет...

Вот и получается - эти работы можно показать в своих актах ( и забрать денюжку), а потом договором с "Охраной" вернуть чужое ("Охране").

Однозначно это не нужно относитить на "свои затраты". Покажите в мне в структуре накладных расходов эти затраты?
Услуги по входному контролю на оборудование охранной сигнализации я отношу в "Прочие затраты".
Некоторые относят на увеличение стоимости оборудования.

В принципе- оплата идет по справке С-3, а не по акту.
Так что можно все эти услуги включить в справочку, а акты (чужие)- просто приложить.

Соласна с komfort_moz. прописать в договоре, что Заказчик оплачивает эти работы, приложить акты на основании чего сформирована эта сумма к оплате и включить в С-3

По сути, эти услуги - субподряд. Во всяком случае с финансовой точки зрения. Ну, и включать их в общую справку С-3 как субподряд. Например в статью "Прочие". Но дополнительно налогами это не облагается. "Охрана" уже заплатила налоги по своей деятельности.
Можете почитать приложение РНТЦ за 09.2007 стр. 152-153 - там про инновационный, но суть остается та же.

По опыту мы эти затраты относили на свою себестоимость и Заказчику ничего не выставляли (суммы не большие 200-300 тыс.)
согласен со всеми - можно включить в С-3 (как прочие), если это прописано в договоре.

Все дополнительные работы и затраты оплачиваються за счет резерва средств на непредвиденные расходы, в случае использовании резерва и невозможности выполнения работ за счет экономии сметного ломита дополнительные работы и затраты оплачиваються, посредством переутверждения сметной стоимости (составление трехсторонних актов).
Технический надзор в строительстве - часть строительного процесса, включающего постоянный контроль и надзор заказчика за соответствием строительно-монтажных работ, применяемых материалов, изделий, конструкций и оборудования, нормативно-технической и утвержденной проектно-сметной документации, а также освидетельствование, приемка и учет выполненных работ.Т.е. это контроль заказчика за качеством и соотвествием выполненных работ. Для оплаты технадзора составляется отдельный акт и стоимость включается в справку С-3. Я думаю так

Можно ли в справку с-3 включить услуги за разборку образца кабеля на предмет соответствия его требованиям стандартов Минскими кабельными сетями - как услуги сторонних организаций?  И в какой раздел включать, если в акте  из налогов только 20% НДС?

Подскажите, пожалуйста. Как правильно включить услугу сторонней организации по аренде контейнера и вывозу материалов от разборки и строительного мусора? Бухгалтер говорит включать в смр без ндс (в статью прочие), в конце общий ндс, ссылаясь на 44 инструкцию по бухучету доходов и расходов, где сказано, что затраты на вывоз строительного мусора относятся к прочим прямым затратам. Верно ли так делать или включить в С3 с учетом ндс?

разборка и вывоз, свалка - это смр, я бы включала в прочие...

Спасибо, Светлана, так и сделаю

В справке форме с-3А в разделе 4 подрядчик включает затраты ДРУГИЕ, прошу помощи что входит В ДРУГИЕ, и имеет ли право заказчик их компенсировать???

Например оплата за исполнительную съемку наружных инженерных сетей (по поручению Заказчика) или оплата за получение разрешения на провоз крупногабаритных грузов. Конечно же все это только если Заказчик согласится оплачивать, а то ведь сейчас стало модно заключать НКЦ и Заказчик любит повторять "это ваши проблемы, что забыли включить в НКЦ"

у меня тогда встречный вопрос? что входит в ДРУГИЕ ЗАТРАТЫ? расшифруйте.

такие затраты бываю разными и оговариваются в договоре подряда...
если вам выставил подрядчик. он д.б. приложить основание для включения... акт на сторонние услуги...
напишите, что он вам выставил, т.к. бывают затраты учтенные охр-опр. но это редкость..

Подскажите, нужно ли предоставлять Заказчику разъяснение, что входит в позицию "другие" в С-3а?

А что у вас входит в эту позицию?

Marina_21 вот ответ, конечно же нужно обосновать и приложить документы, вы же хотите денюжку от заказчика за это получить) Напишите все таки что входит у вас в "другие"?

Исполнительная съемка и экспертное обследование соответствия объекта требованиям безопасности. Если в рег.карточке включить в "другие затраты в тек. ценах", то с этой суммы считаются генподрядные и накручивается НДС. Правильно ли будет указать эту сумму только в С-3а и предоставить копии актов на эти суммы Заказчику?

https://proekt.by/smeti_rascheti_v_bazisnih_cenah-b56.0/ это что касается исполнительной съемки Да, правильно, если это съемка по инженерным сетям при подготовке объекта к сдаче. А что за экспертное обследование, поясните более полно. И просмотрите свой договор внимательно, как сформирована стоимость объекта, что по договору в нее входит и что заказчик оплачивает вам сверх. Есть  у меня объекты с собств средствами и неизменной ценой, в которую входит весь цикл включая затраты по подготовке объекта к сдаче, и соответственно ничего более выставить я не могу.   

Акт об экспертном обследовании соответствия объекта строительства требованиям безопасности и эксплуатационной надежности (промышленная безопасность газораспределительной системы) от Госпромнадзора. По договору контрактная цена на строительно-монтажные работы (т.е. исполнительная съемка и т.п. не предусмотрено). Генподрядчик пропустит, у меня вопрос как правильно оформить?

Если это съемки сетей при сдаче и  расходы по испытанию сооружений в целом, оплачиваемых за счет средств, предусматриваемых на эти цели в сметах на строительство - тогда в С-3 и акт приложить, если нет то и выставлять сверх нельзя.
Проверьте момент,делегировал ли Заказчик Генподрядчику а он вам эти обязанности, так как согласно подпункту 4.38 «…Выполнение заключительных исполнительных съемок после завершения строительства являются обязанностью заказчика (инвестора) и выполняются по отдельно разработанной рабочей документации». если в вашем договоре с ГП этого нет, зачем вы заказывали и оплачивали эти услуги вам этого не поручали и вполне вправе не оплатить.

Спасибо!

Прошу по-возможности ещё раз разъяснить:
мы работаем по усн 5% без НДС... демонтируем оборудование...ИП оказывает нам услуги по его ремонту...мы монтируем обратно...
в АВР стоимость его услуг как я понял не включается, а включается в справку...
Вопрос: Заказчик перечислит всю сумму (наша работа+услуги) на наш р/с...мы оплатим ИП...а 5% на стоимость оказания им услуг где учитывать? (ведь мы платим налог с любой пришедшей на наш счет суммы...) За чей счет "банкет" ?

Добрый день подскажите, пожалуйста, можно ли включить в АВР после "всего выполнено работ" стоимость натяжного потолка + НДС на него (услуги сторонней организации)?

нет))

Добрый день. Такой вопрос, работаем с НДС. Выполняем работы на жилье. ВСегда, выставляя заказчику услуги сторонних (съемки испытания ордера и тд) делая полноценный акт на услуги, подкладывая копии от исполнителей и учитывая сумму в С3а, я выставляла в актах НДС, независимо на каком объекте были работы. Выставило мне техуправление за ордер 833+166,6=999,6 - так же я регрессом 833+166,6=999,6 заказчику и выставила.
Главный бухгалтер сходила на семинар, дала запрос в ИМНС и теперь на жилье я этот ордер выставляю 999,6 без выделения НДС (не без НДС, а не показываю его), и соответственно бухгалтерия не выставляет ЭСЧФ. Хочется услышать ваше мнение, тут конечно я делаю как сказала ГБ, но хочется обсудить 

просто когда берете ордер, нужно говорить что ордер на жилой объект, и тогда его будут вам выставлять без НДС.
а то что предлагает ваш бух - это помоему неправильный (не законный) способ компенсировать свои факт затраты

какая-то фигня)))
на материалы ндс берем, хотя это расходы, связанные с СМР, а на услуги, которые вообще не льготируются по ндс не берем((?

хотелось бы, так не выйдет, а вы так делали, везем мы ж/б бой сдали по таблетке, нам дал Экорес квиток по таблетке 100 квитков в конце месяца один акт конечно с НДС.... То же Техническое управление естественно видит и даже пишет, что ордер по жилому дому,я честно даже звонить не буду туда и спрашивать
еще какая фигня))))  но вот абзац ответа "при этом если связано...". Мнение на семинаре и видимо налоговой, что эти услуги мы перевыставляем и оказываем в рамках договора строит.подряда в целом на льготируемую стройку... Чего делать, требовать от Заказчика выполнять свои обязанности и самому платить, мы конечно побегаем с бумажками. Если заказчик поручает нам сдать металлолом, заключать отдельный договор на перевозку металлолома или послать заказчика... Остается переработка/использование отходов за сдачу этого сырья берут деньги, перевозка учтена в смете, 100 рублей с НДС мы за это заплатили, но и Экорес по итогам месяца перевел нам по ТТН 5 копеек за это сырье тоже с НДС, я же возвращаю Заказчику (зачетом в справке) 5 копеек полностью
Фигня совсем. Думаю свое письмо написать, как думаете куда, в Минфин ?

Те же генуслуги по акту с субчиком, зачем мы делаем акты на генуслуги выставляем с НДС, ведь это тоже в рамках льготного договора и для договора. И взять затраты ОХР/ОПР , которые не выставляем , но несем, ведь тоже по идее тогда можно требовать выставить нам без НДС
У меня подозрение, что дело тут в формулировке запроса наверное. И на этом семинаре была Коковкина... Кстати, 23 апреля будет с ней семинар по С2б и тд, пойду спрошу у нее

вот-вот

это дело ваше, звонить или нет.
я так даже если прораб на стадии оформления ничего в тех управлении не говорил и привозил бумажку с НДС, ровненько отдавал ему эти бумажки обратно и он ехал с ними в тех управление и переоформлял все как положено.

p.s. естественно нужно не говорить, а в письме на ордер писать что объект относится к жил фонду и освобожден от НДС

Спасибо, я попробую не знала

А остальные, как вы делаете, ну там проверка качества воды санстанция например , в целом подход ,

у меня таких расходов нету.
думаю, нужно по индивидуальной программе беседовать с теми кто оказывает услуги и узнавать какой у них порядок действий в этой ситуации.
а он явно есть, указу о льготах ведь уже больше 10 лет и вы не первые кто с этим сталкивается

Вот только разговаривала с главбухом техуправления Мингорисполкома, адекватная женщина, говорит в курсе и семинара и вопроса, я звоню не первая , ответила, что никогда не выставляли и не будут акты без НДС не зависимо от объекта, так как они работают с НДС, она звонила консультировалась с Нехай четкий ответ вы же работаете с НДС вас же никто не освобождал.  Отпишусь в тему вдруг что новое информация появится

нам такие акты тех управление без проблем выставляло.
или у тети склероз или глав бух сменился или еще что)

да голос моложавый, но вопрос возник, МАПИД говорит ей звонил с тем же, ну тут же вопрос комплексный не только с ордерами

так и Вы работаете с НДС,т.е. плательщики НДС и  почему тогда на жилье НДС "не выставляете" в работах? Странная логика у них.

В данном случае мы регрессом получаем возмещение расходов (!!!), связанных с выполнением строительных работ и по мнению имнс выделять НДС не должны. А то же техуправление (пример) оказывает именно услугу 30 статья НК вроде, а по 138 льготируются именно работы.  генуслуги туда же - не льготируются. Пока так видение. И ещё по НДС, разъяснили имнс, льгота по указу право, а не обязанность, можно отказаться , но разово и на период. А так, в акте смр нет НДС, расходы возмещаете накручиваете НДС нельзя так  

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .