Электротехника / Определение  

Добрый день!
Помогите решить такой вопрос:
В построенном административном здании по проекту сделана ниша. В этой нише находится распределительный щит, а также проходит кабель.
Когда пришёл пожарник принимать помещения, то он заставил в этой нише поставить мет. дверь (которой нет в проекте)
И теперь когда пришла очередь сдавать помещения арендаторам, то они ссылаясь на ПУЭ п.1.1.5 утверждают, что т.к. здесь поставлена дверь то это теперь не ниша, а помещение. Поэтому необходимо здесь сделать вентиляцию.
Мы же утверждаем, что это ниша (по проекту) и поэтому к ПУЭ нет ни какого отношения.
Вопрос принципиальный, и выливается в деньги.
Помогите с определением, что такое помещение и что такое ниша.
Заранее спасибо.

Помещение:
 - единица комплекса недвижимого имущества (часть жилого здания, иной связанный с жилым зданием объект недвижимости), выделенная в натуре, предназначенная для самостоятельного использования для жилых, нежилых или иных целей, находящаяся в собственности граждан или юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований. (Федеральный закон Российской Федерации № 72-ФЗ от 15.06.96 "О товариществах собственников жилья");
- пространство внутри здания, имеющее определенное функциональное назначение и ограниченное строительными конструкциями. (СНиП 10-01-94);
- пространство внутри дома, имеющее определенное функциональное назначение и ограниченное строительными конструкциями. (СНиП 31-02-2001)

Взято здесь - Официальные термины и определения в строительстве, архитектуре и жилищно-коммунальном комплексе изд. второе ФГУП ВНИИНТПИ, Москва 2008 (словарь прилагается)

Ниша:
- Местное углубление в стене на части ее высоты;
- Прямоугольное или полукруглое в плане углубление в стене, имеющее функциональное либо декоративное назначение, обычно для размещения статуй, ваз, фонтанов и пр. а также для устройства встроеных шкафов.
(Большой строительный терминологический словарь-справочник, Минсктиппроект 2008)

Мне необходимы ссылки на документы.(СНиП или ещё что-то)
Есть ли минимальная норма площади технического помещения?

ПУЭ оговаривает только ширину проходов для обслуживания электрооборудования.

4.1.23. (ПУЭ 7 изд) В электропомещениях (см. 1.1.5.) проходы обслуживания, находящиеся с лицевой или с задней стороны щита, должны соответствовать следующим требованиям:
1) ширина проходов в свету должна быть не менее 0,8 м, высота проходов в свету не менее 1,9 м. Ширина прохода должна обеспечивать удобное обслуживание установки и перемещение оборудования. В отдельных местах проходы могут быть стеснены выступающими строительными конструкциями, однако ширина прохода в этих местах должна быть не менее 0,6 м;
2) расстояния от наиболее выступающих неогражденных неизолированных токоведущих частей (например, отключенных ножей рубильников) при их одностороннем расположении на высоте менее 2,2 м до противоположной стены, ограждения или оборудования, не имеющего неогражденных неизолированных токоведущих частей, должны быть не менее:
1,0м- при напряжении ниже 660 В при длине щита до 7 и 1,2м при длине щита более 7 м; 1,5м- при напряжении 660 В и выше.
Длиной щита в данном случае называется длина прохода между двумя рядами сплошного фронта панелей (шкафов) или между одним рядом и стеной;
3) расстояния между неогражденными неизолированными токо-ведущими частями и находящимися на высоте менее 2,2 м при их двухстороннем расположении должны быть не менее: 1,5м- при напряжении ниже 660 В; 2,0 м - при напряжении 660 В и выше.
4) неизолированные токоведущие части, находящиеся на расстояниях, меньших приведенных в пп.2 и 3, должны быть ограждены. При этом ширина прохода с учетом ограждений должна быть не менее оговоренной в п. 1;
5) неогражденные неизолированные токоведущие части, размещенные над проходами, должны быть расположены на высоте нс менее 2,2 м;
6) ограждения, горизонтально размещаемые над проходами, должны быть расположены на высоте не менее 1,9 м;
7) проходы для обслуживания щитов, при длине щита более 7 м, должны иметь два выхода. Выходы из прохода с монтажной стороны щита могут быть выполнены как в щитовое помещение, так и в помещения другого назначения. При ширине прохода обслуживания более 3 м и отсутствии маслонаполненных аппаратов второй выход необязателен. Двери из помещений РУ должны открываться в сторону других помещений (за исключением РУ выше 1 кВ переменного тока и выше 1,5 кВ постоянного тока) или наружу и иметь самозапирающиеся замки, отпираемые без ключа с внутренней стороны помещения. Ширина дверей должна быть не менее 0,75 м, высота не менее 1,9 м.

зачем Вы ставили дверь, если есть проектное решение (надеюсь, с положительной экспертизой)?

а этим товарищам зачем там вентиляция, если там, кроме щита ничего нет???

И ещё вопрос. А пожарник на каком основании предписал поставить дверь?

У нас в РБ где то есть точно - что при ширине коридора меньше 1,5 м, щиты нужно прятать в нишах с дверями - по моему в ТКП на эвакуацию написано

даже, если так, то это все равно НИША, запираемая на замок, но никак ни помещение...

ну, хорошо поставили дверь (если пожарник 100% прав), этим товарищам ЗАЧЕМ??? там вентиляция??? (посчитайте им тепловыделения от автоматов и такие просьбы уйдут, надеюсь).
а лучше всего, найти пункт в вашем П-2000 (если здание офисное или связаться с тем проектировщиком, который это делал), что это ниша и послать их всех на...

СНБ 2.02.02-01  п.3.37 В общих коридорах не допускается предусматривать устройство встроенных шкафов, за исключением шкафов для коммуникаций и пожарных кранов. Приборы отопления и другое оборудование, установленное на путях эвакуации, не должны выступать за плоскость стен на высоте до 2 м от уровня пола.

Послать не получается. Они придираются к каждой мелочи ссылаясь на всякие  СНиПы, ПУЭ и т.п.
А зачем вентиляция? Они увидили в ПУЭ пункт, который говорит, что в помещениях нужна вентиляция. И хоть ты тресни сделай им её там.

Это все из-за цены вопроса! Просто хотят сбить цену!
Вот увидите, что в конце, как измотают душу, скажут типа "ну можно и не делать вентиляцию, если ставка за аренду будет поменьше"

что значит не получается? это Вы должны ссылаться на всякие  СНиПы, ПУЭ и т.п., чтобы не делать вентиляцию. и все получится...

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .