Газоснабжение / мини-котельная в квартире многоквартирного дома  

Помогите разобраться с ситуацией. Заказчик хочет перенести газовый настенный котел из кухни в смежное помещение (в настоящее время это сан. узел, в квартире 2 сан. узла). При этом хочет выделить часть сан. узла под помещение мини-котельной (официально-через архитектуру и БТИ). Затем, с новым техпаспортом, прийти к нам за проектом по переносу котла. Котел с закрытой камерой сгорания, т.е. окно в мини-котельной допускается не предусматривать. Кто-нибудь сталкивался с подобной ситуацией? В нормативных документах запрета на устройство мини-котельной в квартире многоквартирного дома не нашел, но все равно терзают смутные сомнения. Поделитесь пожалуйста своим мнением.

какая же площадь санузла в многоквартирном доме?

Площадь сан. узла, который планируется уменьшить или вообще переделать под мини-котельную 4,51 м. кв. Второй сан. узел площадью 6 м.кв. остается.

Думаю, можно при соблюдении раздела 5 ТКП 45-4.02-205-2010.
 СНБ 4.02.01:
"6.10 Проектирование жилых домов с поквартирной установкой отопительных котлов (водонагревателей) должно осуществляться в соответствии с утвержденными схемами теплоснабжения населенных пунктов. При отсутствии утвержденной схемы теплоснабжения или при отступлении от решений схемы (в единичных случаях) допускается проектирование жилых домов с установкой поквартирных отопительных котлов (водонагревателей) на основании технико-экономического обоснования выбора системы теплоснабжения для каждого объекта в конкретных условиях строительства.
Технико-экономическое обоснование выбора системы теплоснабжения разрабатывают и согласовывают в соответствии с [2].
...
Отопление многоквартирных жилых зданий с помощью поквартирных отопительных котлов (водонагревателей)
следует применять для всего здания в целом."

Так не новый же котел проектируют, а старый переносят. Судя по всему у них во всем доме изначально поквартирное отопление.

Вообщето согласно п. 9.3.9  ТКП 45-4.03-267-2012 допускается: При  устройстве  индивидуального  отопления  в  многоквартирных  жилых  домах  установку
отопительного газового оборудования следует предусматривать в кухнях или специально выделенных  помещениях  (мини-котельных),  отвечающих  требованиям  9.3.7,  9.3.8,  9.3.11,  9.3.13  –  9.3.15  и не расположенных над и под жилыми комнатами.

НО!!!! С вентканалом понятно, он у вас от санузла еще останется, а что у вас с дымоходом? На кухне он скорее всего выведен в коллективный дымоход, а в санузле вы его куда денете?  Вы сможете обеспечить п.Д.6?: В случае принудительного отвода продуктов сгорания от отопительного газового оборудования отвод продуктов сгорания допускается осуществлять горизонтальными дымоотводами непосредственно через наружную стену.
В  многоквартирных  жилых,  общественных,  административных,  бытовых,  производственных  и складских зданиях горизонтальные дымоотводы следует выводить на участок стены, не имеющей проемов  выше  отверстия  выхода  дымоотвода  в  пределах  зоны,  ограниченной  по  горизонтали  расстоянием не менее 4 м по обе стороны от него.

С Дымоходом согласна, вопрос строго решать надо, и еще есть одно но....
выход из мини-котельной д.б. только в коридор, тамбур или на улицу, т.е. смотрите чтоб не в с/у, или кухню

С каких пор санузлы и кухни стали жилыми помещениями? Согласно изменению 7 СНиП Котельные установки: Выходы из мини-котельных следует предусматривать в нежилые помещения, общий коридор или непосредственно наружу.

🧐Госстройнадзор: В 2026 году для объектов с массовым пребыванием людей будет проводится дополнительные МТХ с виртуальной оценкой несущих конструкций.
В контексте инспекции означает проведение проверки или экспертизы с использованием цифровых технологий вместо физического присутствия. Это может быть оценка состояния объекта через дистанционное визуальное обследование, использование данных удаленных датчиков или анализ цифровых документов.