Генеральный план и транспорт / Расстояние от хозпостройки до жилого дома  

Извиняюсь, могу повториться, может похожий вопрос был. Какое минимальное расстояние от возводимой хозпостройки до существующего дома, один собственник, в границах своего участка.

В границах участка расстояния между постройками не нормируются.

Cпасибо. А какой норматив? ТКП

СН 2.02.05-2020
пункт 9.2.10

Не совсем верно, этот пункт (9.2.10) действует в ситуации, когда между постройками соседей есть противопожарные разрывы, либо все постройки включены в пожарный отсек. Вы сперва читайте п. 9.2.9. А уж потом 9.2.10. Читайте в целом, а не "вырвайте из контекста". Нашел в архиве разъяснений письмо-разъяснение от МАиС - касаемо этого вопроса - https://proekt.by/-t66316.0.html

.  Так все же есть цифры? Если соседних строений в радиусе 50 нет вообще, интересует только свой участок

Это определяет СН 2.02.05-2020 при разработке проекта в общем порядке (с разрешительной и т.п)
Освежите в памяти определение градостроительного паспорта, это не из этой оперы. Вы, наверно, хотели сказать "паспорт застройщика", на который не распростроняется действие СН 2.02.05-2020. Вопрос топикстартера - слишком обобщенно задан, не ясно, где расположен дом и по какому порядку будет вестись строительство - по общему или упрощенному
До поры до времени, пока не пойдут жалобы соседа на соседа

Простите, а где в вопросе вы увидели про "упрощенку"? Это вы так решили?
Кроме того для "упрощенки" имеет значение населенный пункт где размещается объект строительства? В Минске, например, вы ее не сможете применить

Уточнение было после того, как был задан вопрос. В данному случае, конечно, отсутствие соседей не ограничивает размещение постройки на своем участке (кроме отступа от границ).
Это касается вопроса о контроле. За нарушение дейтвующих ТНПА предусмотрена ответственность? Нормативка это регламентирует. А то что не пойман за нарушением - это не чьето достижение, а "их" недоработка (с). Еще раз, смотрите письмо разъяснение МАиСа

Реконструкция, есть соостветсвующее решение исполкома, стоит существующий, введенный в эксплуатацию дом, нужно построить хозпосторойку и пока из всех хотелок (габаритов сарая) получаем расстояние до угла дома 2.3-2.5 метров. 1 метр от границы соблюдается

Сейчас по СН 3.01.03-2020 расстояние от хозпостройки до границы смежного участка - 2 м. Но это если по "упрощёнке".
Если у вас есть решение исполкома ( то есть вы строитесь НЕ по упрощёнке), вы можете хозпостройку хоть по границе своего участка поставить, если у вас будут соблюдаться противопожарные разрывы, а они будут соблюдаться, если у вас как вы говорите "соседних строений в радиусе 50 нет вообще".
Но это так в нормах написано, а по факту архитектор района врядли согласует хозпостройку прямо по границе смежного участка без отступа. Они плохо знают нормативку.

А кто включает или не включает в пожарный отсек и где это фиксируется, если включают?

В каких нормах прописано, что хозпостройку можно по границе строить, если соблюдены противопожарные разрывы?

Проектировщик, при разработке проекта по общему порядку. Фиксируется в проекте
После изменения в СН убраны пункты требующие отступы от границы соседа по общему порядку проектирования, а раз не написано иного, то - при соблюдении противопожарных разрывов - можно. Причем, я не говорю, что допускается нависание карниза своей постройки над участком соседа. Остается вопрос с водоотводом воды с крыши в сторону соседа, но и это вопрос решаем (односкатная крыша с уклоном в сторону своего участка, например). Все что не запрещено - все разрешено (с). Но, как правило, начальники отделов архитектуры боятся согласовывать размещение по границе - на всякий случай:) За исключением "особых" случаев:)

А где в нормах запрещено нависание крыши на соседний участок?

Земельный участок - "трехмерный объект". Устанавливайте сервитут на участке соседа и вперед:)

Судя по ответу запрещающих норм нет.
А зачем мне на его участке устанавливать сервитут? По нормам я и без сервитута могу крышу вывести на его участок. Я вообще разобраться хочу. Раньше все было понятно. Потом начались отсеки, а теперь все разрешили, но не согласовывают. История непонятная. Если нормы соблюдаются, то на основании чего могут не согласовать, непонятно.

Прямого запрета вы врядли где-то найдете. Не в СН точно. Возможно в кодексе о земле или другой нормативке.

Насколько знаю, сервитут может устанавливается и в отношении ВЛ, проходящей по участку. Так, что все в пределах границы соседа - его собственность, в т.ч. и "пространство" над землей... 

О ВЛ речь не идет. А то вообще запутаемся.
То о чем вы пишите в нормах нет.

если вы своей крышей ущемляете права владельца участка - сделают. и иск на возмещение впаяют и заставят оформить всё как положено. смиритесь с тем, что чужая собственность (в т.ч. и земельный участок - это чужая собственность).
теоретически вы можете сделать навес над землей общего пользования (если не будет опор). однако готовьтесь, что в любой момент какой нибудь погрузчик случайно заденет ваш навес и тупо сломает. а когда вы начнете возмущаться вам расскажут про самовольный захват земли.
В нашем городе было судебное разбирательство - у человека навес размещался над чужим участком, испортил какое то имущество (сгнило), плюс заливал огород. ответчик возместил и посев огорода и организовал ливневку на своем участке, и крышу сделал как надо.

Уважаемый ()... не знаю, кто вы по роду деятельности... Если уж вам не понятен ответ из МАиС.... Если есть решение, то не упрощенка. По общему порядку - если построек на соседних участках нет, то в пределах своего участка отступов между своим домом и хозпостройкой не требуется. Вас устроил ответ?

Крыша заходит на территорию соседа, выполнена ливневка, ничего не портиться. Норм размещения крыши от границы участка нет. В других сообщения писали, что сейчас это ничего не нарушает.
Ваш привели пример, когда расстояния до границ участка уже не нормировались?

Сегодня нет. Завтра будет.

Вот те, кто появятся "завтра"  и будут учитывать размещение построек, которые появились "вчера". Кто первым встал, того и тапки

Как они будут учитывать, когда сейчас ничего не нормируется?

Что именно не нормируется?

Что именно не нормируется? Вот же
.
Новые "проектируемые" постройки следует размещать потом с учетом ранее возведенных в установленном порядке построек

Ваше сообщение о том, что не нормируется.

То ли лыжи не едут... не пойму в чем ваш вопрос. Перечитайте еще раз. По "общему порядку"  при соблюдении противопожарных разрывов вы можете как не отступать от границ смежного участка, так и полностью не смотреть разрывы между своими постройками в пределах своего участка от существующей постройки до проектирумой.

"При соблюдении разрывов, вы можете не смотреть разрывы..." - это как? Если они соблюдаются, то зачем их смотреть?

...вырвано из контекста... Перечитайте еще раз пункты СН 9.2.9 и 9.2.10, а также разьяснение МАиС:)

Не вырвано. Просто не повторяла ваши сообщения.

посмотрите архив писем разъяснений "МАиС: Размещение жилого дома и расстояние до границ участка (ГП)", четвертый пункт ответа. смысл в том, что соблюдайте нормы, а где в этих нормах написаны расстояния не понятно

Спасибо всем участникам этой дискуссии, какой можно сделать вывод?

для конкретно вашей ситуации с отсутствием строений на соседних земельных участках в радиусе 50 м -  расстояние от возводимой хозпостройки до существующего дома в границах участка не нормируется

🧣🏠Теплотехническое обследование. Ликбез.
На протяжении всего жизненного цикла здания (сооружения) проблема соответствия теплотехнических характеристик установленным нормативам довольно распространенное явление. Наиболее часто она возникает при планировании капитального ремонта многоквартирных домов, поскольку специалистам необходимо принять решение – выполнять ли утепление фасадов или нет.