Общие вопросы / бюро ГИПов / По указу №46 госстройнадзор не разрешает строить наружные сети  

Госстройнадзор отказывает в строительстве инженерных сетей в рамках указа № 46 ссылаясь на разъяснение МАиС, что строить по эскизному проекту можно только в рамках разрешенных нагрузок. Разрешенные нагрузки - это не технические условия с прописанными нагрузками, это подведенные существующие сети на участке с заключенными договорами с соответствующими службами . А если сетей на участке нет, то и нагрузок разрешенных тоже нет и надо проходить экспертизу с наружными сетями которые собираетесь подводить. Госстройнадзор говорит у них такое разъяснение было от министра, но тут какое-то явное недопонимание или невладение вопросом, почему выданные ТУ не являются разрешенными нагрузками? Кто-то может уже запрашивал у МАиС разъяснение?

Первые ласточки "указа") ждем остальных действующих лиц этого представления)

Наружные сети, это другой класс сложности, тут и разъяснений не надо.

А что на новые сети не нужно акт выбора получать? Вот уже и не в рамках "своей" земли оказались...

По 46 указу работы проводятся в рамкам вашего участка и если сети уже не на вашем участке, то Вам надо идти по обычной процедуре проектирования

Это понятно, что под сети надо получать акт выбора, а сколько раз у вас было такое, что сети в границах участка строительства,  думаю ни разу. Тогда смысл этого всего движения? Где тут ускорение и упрощение? Зачем этот свист?

Никакого ускорения и упрощения не будет! Не смейте мечтать! Задача остается одна - раздавать хорошие объекты госпредприятиям, а за мелочь будут биться частники. И чтобы частникам было проще биться - спускают такие указы, которые на первый взгляд вдохновляют и вселяют надежду, что работа перестанет быть кромешной мешаниной из бессмысленных тендеров с коэффициентом 0.1 и бесконечных экспертиз, а на второй взгляд - вызывают отвращение своей бессмысленностью.
Лучше не будет никогда.
Ждем указ, что объекты классов К-1, К-2 и К-3 могут выполнять организации только государственной формы собственности. Тогда и заживем.

Ругать можно сколько угодно, вот только бесполезно. Лучше проблемы вытягивать наверх для анализа тем, кто принимает решения в МАиС. Мы обозначили проблему. Думаю с МАиС почитывают и продумают данный кейс.

был запрос
Заявление (Индивидуальное) №01.1-13/Н-983
   Прошу дать разъяснение по  подстрочному применению подпункта 1.2 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 31.01.2025 № 46 «Об особенностях строительства и приемки объектов в эксплуатацию» (далее - Указ № 46), а именно:
   Являются ли инженерные сети к модернизируемому зданию, в рамках разрешенных инженерных нагрузок, на которые в установленном порядке выдан АКТ выбора места размещения земельного участка для строительства и обслуживания шкафного регуляторного пункта и сетей газоснабжения и технические условия газоснабжающей организации,  строительством на предоставленном земельном участке.
   Целевое назначение земельного участка-«Станция технического обслуживания автомобилей» не изменяется.
   В рамках проекта: «Модернизация здания технического обслуживания автомобилей с инвентарным номером капитального строения 400/С-165743, расположенного по адресу: г.Гродно, ул.Садакова, 61а» предполагается устройство внешних сетей газоснабжения для работы окрасочно-сушильных камер данного объекта строительства. Сети газоснабжения располагаются за пределами предоставленного земельного участка с выдачей «АКТа выбора места размещения земельного участка для строительства и обслуживания шкафного регуляторного пункта и сетей газоснабжения» и относятся к данному объекту строительства согласно п.1.42 Кодекса Республики Беларусь об архитектурной,  градостроительной и строительной деятельности.
   Класс сложности объекта К-4

на мой конкретный вопрос ответ не получен

Ну вот о чём изначально и шла речь. По нормам Указа метод привязки по сетям 100% не проходит. Т.е. если сетей изначально не было, до свидания. Если были и после проведения работ сущ. нагрузки не изменились, окей. Остаётся второй вариант через строительный проект с экспертизой.

Как не получен ответ? Вам же четко прописали "Читайте рекомендации" и указали путь к этим рекомендациям.

Если рассмотреть ситуацию когда необходимо выполнить сети электроснабжения до объекта и ТП-10/0,4кВ находится на территории Заказчика. Акт выбора земельного участка не требуется, РУ-0,4кВ на балансе Заказчика. Госстройнадзор тоже будет против?

Указ не работает, к сожалению, или кем то саботируется.

В данном случае можно, т.к. на участке заказчика находится

⛲️Магия? Чудо? Нет - инженерия!
Видео необычного фонтана в Барановичах).