Ваш браузер не поддерживает плавающие фреймы!
cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' >
Войти или зарегистрироваться на Proekt.by
height="100%" cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел
выберите раздел
Проектирование:
Генеральный план и транспорт
Архитектура и дизайн
Строительные решения
Электротехника
Автоматика
Сети связи
Системы безопасности
Водоснабжение и канализация
Отопление, теплоснабжение, вентиляция, кондиционирование
Газоснабжение
Технология
Экология
Общие вопросы / бюро ГИПов
Программы для проектирования
В помощь студенту
Для инженера ПТО
Расчет стоимости проектных работ
Сметы. Расчеты в базисных ценах
Расчеты в текущих ценах
Расчет по нормативам расхода ресурсов (НРР-2012)
Бюро заказчика/подрядчика
Сметные программы
""
Общие вопросы / бюро ГИПов
/ Требуется ли корректировка проектной документации при консервации жилого дома ( объекта незавершённо
Анна Геннадьевна
17 Ноября 2025
Репутация:
0
[+]
,
сообщений:
60
, Индивидуальный предприниматель, Инженерные услуги, cтаж: 14 лет
Требуется ли корректировка проектной документации при консервации жилого дома ( объекта незавершённого строительства) в случае если возведенное строение не соответствует проекту?
Какие последствия ждут заявителя при обращении в исполком за актом консервации если в ведомости будет прописано несоответствие проектной документации?
Это будет считаться самовольным строительством? Дадут штраф? В нашем исполкоме сказали откорректировать проект перед обращением в БТИ иначе горисполком не выдаст акт консервации. Сталкивались ли вы ? есть ли практика в таким вопросах?
Rammzzai
18 Ноября 2025
Репутация:
23
[+]
,
сообщений:
336
, cтаж: 22 лет
на самом деле всё просто как 5 копеек:
1. если возведенное строение не соответствует проекту - объект автоматически становится самовольной постройкой (ст. 223 ГК - я бы отнес это к строительству без проектной документации в случае, когда обязательность получения и разработки такой документации - ведь по сути у вас нет проекта на то, что возведено)
2. Объект строительства, созданный в результате самовольного строительства, является самовольной постройкой. (все тот же ГК)
3. Лицо, осуществившее самовольное строительство, не приобретает права собственности на самовольную постройку в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 220 настоящего Кодекса и не вправе пользоваться и распоряжаться самовольной постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки
4. в результате консервации мы уже получаем капитальное строение, на которое оформляется технический паспорт и проводится госрегистрация. Соответственно на него уже распространяются правила как на любой объект недвижимости.
5. у самовольной постройки есть всего 3 варианта судьбы: приведение в соответствие, снос, принятие самовольной постройки в эксплуатацию.
6. По идее исполком уже должен был бы выдать предписание о приостановке строительства.
7. корректировка проекта под уже самовольно возведенный факт - финт ушами (исполком закрыл глазки) и в принципе это самое простое решение (если конечно технически возможно)
как то так
Анна Геннадьевна
18 Ноября 2025
Репутация:
0
[+]
,
сообщений:
60
, Индивидуальный предприниматель, Инженерные услуги, cтаж: 14 лет
При самовольном строительстве физическими лицами одноквартирного, блокированного жилого дома, квартиры в блокированном жилом доме и (или) нежилых капитальных построек на земельном участке, предоставленном в установленном законодательством порядке для строительства и (или) обслуживания жилого дома, а также при самовольном строительстве хозяйственных построек на земельных участках, предоставленных в установленном законодательством порядке для ведения личного подсобного хозяйства, без получения разрешительной документации на строительство и (или) без проектной документации в случае, когда обязательность получения и разработки такой документации предусмотрена законодательством, и (или) с нарушением требований, установленных разрешительной документацией на строительство, местные исполнительные и распорядительные органы в порядке, определенном законодательством, принимают
решение о продолжении строительства или принятии самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в установленном порядке,
если самовольное строительство осуществлено без нарушения требований градостроительных норм и существенных требований безопасности. - ст. 223 - то есть или продолжай или плати штраф и будет консервация?
Rammzzai
18 Ноября 2025
Репутация:
23
[+]
,
сообщений:
336
, cтаж: 22 лет
По строительству индивидуального жилья - амнистия, указ 202 - предусматривают строительство без разрешительных или проекта - тобишь если по-простому - приянтие в эксплуатацию готового здания. Консервацию законодатель пропустил, посему упрощенная схема/амнистия на незавершенку не распространяется. Следовательно - общие правила.
Почему "решение о продолжении строительства или принятии самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в установленном порядке" здесь не применяется - решение о продолжении строительства - зачем его принимать, если готовится консервация? + по упрощенной схеме / амнистии (если по параметрам подходит) можно фигачить (лишь бы градостроительные нормы не нарушались). "принятии самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации" - в эксплуатацию то не принимается (+ амнистия / упрощенка).
Т.о. имхо - без проекта можно построить готовый объект, а вот консерву получить - нет. Поэтому исполком и говорит, хотите консерву - подшаманьте проект
Анна Геннадьевна
18 Ноября 2025
Репутация:
0
[+]
,
сообщений:
60
, Индивидуальный предприниматель, Инженерные услуги, cтаж: 14 лет
253 не касается нзкс. Спасибо за рассуждение!!
Читайте в нашем tg-канале:
💪Аттестация! Кто предупрежден - тот вооружен!
Присоединяйтесь к беседе об эффективной подготовке к аттестации специалистов!
Страницы: [
1
]
Рекомендуем поднять репутацию автору полезного ответа кликнув на [+] в его сообщении!
Общие вопросы / бюро ГИПов (в разделе 5605 тем):
Вакансии и объявления подряда (всего 54):
Публичное обсуждение Концепции модернизации системы ценообразования...
Приглашаем принять участие в общественном обсуждении Проекта постановления Совмина РБ «О Концепции модернизации системы ценообразовани...
Разрешительная документация на строительство. Новые подходы.
РУП «БЕЛСТРОЙЦЕНТР» приглашает 12 марта на семинар «Разрешительная документация на строительство. Новые подходы в правовом регулировании порядка ее выдачи».
Рейтинг проектных и строительных организаций с 6 апреля 2026.
Пропустили событие: C 19 декабря официально запущена АИС «Стройрейтинг» и открыт прием заявок для подключения. Старт работы с апреля 2026 года.
Об изменении Стройкодекса РБ!
Проект изменений в Кодекс об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности Беларуси.
Утверждены нормы затрат труда для авторского надзора.
Как сэкономить бюджет заказчику, подобрав эффективное оборудование?
Письма-разъяснения, которых нет в Стройдоке!
Белорусские компании могут вступать в СРО РФ, без филиалов.
Категория В4: особенности определения и ошибки при проведении...
СП «Состав и порядок разработки предпроектной (предынвестиционной)...
Загружается...