Ваш браузер не поддерживает плавающие фреймы!
cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' >
Войти или зарегистрироваться на Proekt.by
height="100%" cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел
выберите раздел
Проектирование:
Генеральный план и транспорт
Архитектура и дизайн
Строительные решения
Электротехника
Автоматика
Сети связи
Системы безопасности
Водоснабжение и канализация
Отопление, теплоснабжение, вентиляция, кондиционирование
Газоснабжение
Технология
Экология
Общие вопросы / бюро ГИПов
Программы для проектирования
В помощь студенту
Для инженера ПТО
Расчет стоимости проектных работ
Сметы. Расчеты в базисных ценах
Расчеты в текущих ценах
Расчет по нормативам расхода ресурсов (НРР-2012)
Бюро заказчика/подрядчика
Сметные программы
""
Общие вопросы / бюро ГИПов
/ Требуется ли корректировка проектной документации при консервации жилого дома ( объекта незавершённо
Анна Геннадьевна
17 Ноября 2025
Репутация:
0
[+]
,
сообщений:
61
, Индивидуальный предприниматель, Инженерные услуги, cтаж: 14 лет
Требуется ли корректировка проектной документации при консервации жилого дома ( объекта незавершённого строительства) в случае если возведенное строение не соответствует проекту?
Какие последствия ждут заявителя при обращении в исполком за актом консервации если в ведомости будет прописано несоответствие проектной документации?
Это будет считаться самовольным строительством? Дадут штраф? В нашем исполкоме сказали откорректировать проект перед обращением в БТИ иначе горисполком не выдаст акт консервации. Сталкивались ли вы ? есть ли практика в таким вопросах?
Rammzzai
18 Ноября 2025
Репутация:
25
[+]
,
сообщений:
363
, cтаж: 22 лет
на самом деле всё просто как 5 копеек:
1. если возведенное строение не соответствует проекту - объект автоматически становится самовольной постройкой (ст. 223 ГК - я бы отнес это к строительству без проектной документации в случае, когда обязательность получения и разработки такой документации - ведь по сути у вас нет проекта на то, что возведено)
2. Объект строительства, созданный в результате самовольного строительства, является самовольной постройкой. (все тот же ГК)
3. Лицо, осуществившее самовольное строительство, не приобретает права собственности на самовольную постройку в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 220 настоящего Кодекса и не вправе пользоваться и распоряжаться самовольной постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки
4. в результате консервации мы уже получаем капитальное строение, на которое оформляется технический паспорт и проводится госрегистрация. Соответственно на него уже распространяются правила как на любой объект недвижимости.
5. у самовольной постройки есть всего 3 варианта судьбы: приведение в соответствие, снос, принятие самовольной постройки в эксплуатацию.
6. По идее исполком уже должен был бы выдать предписание о приостановке строительства.
7. корректировка проекта под уже самовольно возведенный факт - финт ушами (исполком закрыл глазки) и в принципе это самое простое решение (если конечно технически возможно)
как то так
Анна Геннадьевна
18 Ноября 2025
Репутация:
0
[+]
,
сообщений:
61
, Индивидуальный предприниматель, Инженерные услуги, cтаж: 14 лет
При самовольном строительстве физическими лицами одноквартирного, блокированного жилого дома, квартиры в блокированном жилом доме и (или) нежилых капитальных построек на земельном участке, предоставленном в установленном законодательством порядке для строительства и (или) обслуживания жилого дома, а также при самовольном строительстве хозяйственных построек на земельных участках, предоставленных в установленном законодательством порядке для ведения личного подсобного хозяйства, без получения разрешительной документации на строительство и (или) без проектной документации в случае, когда обязательность получения и разработки такой документации предусмотрена законодательством, и (или) с нарушением требований, установленных разрешительной документацией на строительство, местные исполнительные и распорядительные органы в порядке, определенном законодательством, принимают
решение о продолжении строительства или принятии самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в установленном порядке,
если самовольное строительство осуществлено без нарушения требований градостроительных норм и существенных требований безопасности. - ст. 223 - то есть или продолжай или плати штраф и будет консервация?
Rammzzai
18 Ноября 2025
Репутация:
25
[+]
,
сообщений:
363
, cтаж: 22 лет
По строительству индивидуального жилья - амнистия, указ 202 - предусматривают строительство без разрешительных или проекта - тобишь если по-простому - приянтие в эксплуатацию готового здания. Консервацию законодатель пропустил, посему упрощенная схема/амнистия на незавершенку не распространяется. Следовательно - общие правила.
Почему "решение о продолжении строительства или принятии самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в установленном порядке" здесь не применяется - решение о продолжении строительства - зачем его принимать, если готовится консервация? + по упрощенной схеме / амнистии (если по параметрам подходит) можно фигачить (лишь бы градостроительные нормы не нарушались). "принятии самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации" - в эксплуатацию то не принимается (+ амнистия / упрощенка).
Т.о. имхо - без проекта можно построить готовый объект, а вот консерву получить - нет. Поэтому исполком и говорит, хотите консерву - подшаманьте проект
Анна Геннадьевна
18 Ноября 2025
Репутация:
0
[+]
,
сообщений:
61
, Индивидуальный предприниматель, Инженерные услуги, cтаж: 14 лет
253 не касается нзкс. Спасибо за рассуждение!!
Читайте в нашем tg-канале:
👌Мнение Главстройэкспертизы по экспликациям зданий и сооружений.
По данному вопросу еще в декабре месяце Главстройэкспертиза проводила семинар: для того чтобы упростить и себе и нам работу, в т. ч. и снять ответственность за поставки оборудования полной заводской готовности, не давать позиции, т.к в случаи дачи позиций данное оборудование будет относится к зданию или сооружению с вытекающими последствиями (полные комплекты чертежей по данной позиции КМ, КЖ, ЭМ и т.д.).
Страницы: [
1
]
Рекомендуем поднять репутацию автору полезного ответа кликнув на [+] в его сообщении!
Общие вопросы / бюро ГИПов (в разделе 5699 тем):
Вакансии и объявления подряда (всего 30):
Знакомьтесь: 🌹Роза — помощник по строительной нормативке РБ.
Автор попросил протестировать ИИ бот, который по вашему вопросу находит нужный пункт в законах, постановлениях и методиках. Отвечает человеко-подобной речью ...
Тестируем ИПС СТРОЙДОК с доступом ко всем ТНПА и поиском.
Cтройтехнорм запустил открытое тестирование ИПС «СТРОЙДОК» — информационно-поисковой системы, созданной для оперативного доступа к ТНПА стройотрасли РБ.
О формировании стоимости подрядных работ. Письмо-разъяснение МАиС.
Даны ответы на основные вопросы по формированию цены заказчика, цены предложения подрядчика и стоимости мероприятий по обращению с отходами.
Интервью с инженером, который приручает ИИ для инженеров!
Павел Коледа — начальник отдела ИИ в «ЭНЭКА», рассказал о своей работе: как пришёл в ИИ-сферу, как его разработки помогают инженерам в проектировании ...
Цифровое управление сложным строительством с параллельным монтажом.
Утвержден порядок проведения мониторинга цен на материалы для...
О технологической документации с 01.01.2024 на всех объектах.
МАиС: Исключение авторского и тех. надзора.
Обновлено 06.02.2023: Все стройнормы СН/СП в одном архиве с...
Будни проектировщиков: вирусные видео. Очень смешно и жизненно!
Загружается...