Общие вопросы / бюро ГИПов / Актуализация проектно сметной документации.  

Добрый вечер уважаемые коллеги. В 2021 году был разработан проект: "Капитальный ремонт с элементами модернизации". На сегодняшний день имеем мало того, что кап ремонт и модернизацию на одном объекте проводить нельзя, так ещё и требуется актуализация проекта. Подскажите пожалуйста, какой алгоритм действий? Проектанты говорят, что будет модернизация, разрешительную документацию получать не нужно, предпроектная в форме задания на проектирование... Ранее разработку ПСД и начало смр утверждалось решением РИК. На сегодняшний день нужно ли вносить  изменение в решение в части вида строительства или достаточно приказа? Кто сталкивался, подскажите.

На полку его и заново в разработку. Нет никакого смысла.

Спасибо за ответ. Но у нас бюджет, и средства выделены именно на корректировку ПСД.

Неважно на что они выделены. Начните с корректировки решения, поймёте. Возможно если это бюджет, то у нас другие подходы в части определения вида строительства и наименования объекта под уже не новое постановление №66. + перекройка задания на проектирование, АПЗ, ТТ.

понял, благодарю за ответ.

А зачем корректировать решение, АПЗ? Всего лишь нужно задание на разработку проектной документации (на актуализацию),  актуализированные тех. условия и исходные данные  (если они нужны) .., ну и актуализирует ПСД под актуальные нормы...

 1. "В 2021 году был разработан проект: "Капитальный ремонт с элементами модернизации"" -- "Но у нас бюджет, и средства выделены именно на корректировку ПСД" - маленький уточняющий вопрос - проводилась ли тогда госэкспертиза?

2. "На сегодняшний день имеем мало того, что кап ремонт и модернизацию на одном объекте проводить нельзя"; "Проектанты говорят, что будет модернизация" - будет модернизация (определяют вид строительной деятельности с учетом принципа поглощения... модернизацией ремонта.
(в ред. постановления Минстройархитектуры от 22.07.2024 N 81).

3. " На сегодняшний день нужно ли вносить  изменение в решение в части вида строительства" - имхо - нет

4. обновили основание ля проведения капремонта? (новое обследование)

5. по содержанию это может быть "внесение изменений в ранее утвержденную ПСД" (если утверждалось), но по сути - это будет практически новая ПСД (даже название объекта уже менять нужно..... )

Хотя бы потому что наименование объекта меняется. Юридически - это изменение всех исходников. Есть такой термин "актуализация ПСД"?

А зачем менять наименование объекта?
https://gse.by/news/primenenie-postanovleniya-minstrojarhitektury-%e2%84%96-66-pri-provedenii-gosudarstvennoj-ekspertizy
Читайте внимательно.

Читаем внимательно. Переписаны нормы постановления №1476
п.38: Проектная документация по объектам, на которых не начато производство строительно-монтажных работ в течение двух лет после получения заключения государственной экспертизы, является неактуальной, что влечет по выбору заказчика, застройщика необходимость разработки проектной документации на строительство объекта в порядке, установленном для впервые проектируемых объектов, либо внесения изменений в разработанную проектную документацию в части приведения ее в соответствие с требованиями нормативных правовых актов, в том числе обязательных для соблюдения технических нормативных правовых актов.
В случае принятия решения о внесении изменений в разработанную проектную документацию согласно части первой настоящего пункта заказчик, застройщик обеспечивают внесение изменений в разработанную предпроектную (предынвестиционную) документацию, ранее полученную разрешительную документацию и исходные данные по объекту.
Может и экспертиза будет не нужна и, соответственно, разъяснения от экспертизы о применении норм постановления №66

Проекты по модернизации все подлежат экспертизе.

Тем более новые исходники, новое ТЗ. И наименование по 66 соответственно. Ждём от Топикстартера результата по вопросу

Проверьте не попадает ли теперь ваша бывшая модернизация под термин "работы сопутствующие капитальному ремонту", возможно у вас будет чистый капитальный ремонт.

Предлагаем следующий алгоритм действий, может кто подскажет и поправит:
1. Издать приказ в котором предусмотреть: актуализацию ранее разработанной ПСД, переименовать объект в Модернизацию, внести изменения в разработанную ПСД и задание на проектирование (на тот момент оно так обзывалось).
2. Выбрать проектировщика на актуализацию ПСД но уже с новым наименованием Модернизация.
3. Если выбранный проектировщик будет другой, взять у разработчика разрешение на актуализацию ПСД старого.
4. Обновить исходники на новое наименование Модернизация (про старое решение РИК забыть).
5. Подписать внесение изменение в задание на проектирование с актуализацией нужных пунктов и смену наименования.
6. Утвердить  внесение изменений в разработанную предпроектную (предынвестиционную) документацию.
7. Актуализировать ПСД.
8. Пытаться пройти по этой схеме экспертизу.

вопрошающий уже не интересуется.... можно расходиться.
порядок понятен, правда, я бы начал с актуализации того, что послужило тригером инициализации проекта по капремонту.... Обследование к примеру провести надо бы.... может уже спасать нечего

🚨Постановление № 698 «О государственном строительном надзоре».
2 декабря 2025 г. подписано постановление Совета Министров РБ № 698 «О государственном строительном надзоре», которое уточняет порядок осуществления государственного строительного надзора.