Общие вопросы / бюро ГИПов / Актуализация ПСД объекта, разработанного в 2024г., но не поданного в экспертизу.  

ПСД (Строительный проект) объекта разработан проектировщиком и сдан Заказчику в октябре 2024г. По вине заказчика ПСД объекта не передана в Экспертизу до настоящего времени. Передача ПСД намечается на 06.2026г. Надо ли актуализировать ПСД и стоимость ПИР по стоимости 1 чел/дня 2026г., и в чём состоит эта актуализация? После экспертизы Заказчик должен произвести полный расчёт с Проектировщиком по оставшейся сумме (за ПИР после экспертизы, согласно условий договора), как индексируется эта сумма в 2026г.? Пожалуйста, помогите разобраться.

за это время уже устарела вся разрешительная и ее надо обновлять. Если вы получите новую разрешительную, то сметы считаете по новому постановлению и даже затраты на авторский надзор будете считать по сборнику.
Если договор старый, то методика расчета стоимости ПИР остается прежней.
Заказчик наверняка дал вам изменение к заданию на проектирование, в котором поручил обновить изыскания, а также актуализировать документацию, включая сметную документацию. И вы в ответ на это изменение послали ему допсоглашение, в котором увеличили стоимость.

Я бы просчитала смету по новой методике (все равно ее придется делать для включения в ССР), а потом по старой. И думала, что делать дальше.

    по Кодексу, необходимость актуализации наступает через 2 года после экспертизы. нет экспертизы - не требуется актуализация.
    типа, разработка все еще ведется, и поэтому можно даже дату начала разработки смет переиграть, или вовсе перейти на Инструкцию 116 и оптимальную продолжительность
бггг

Но срок действия всех ТУ - 2 года (до 15.04.2026г.), т.е. все ТУ не действительны. Как тут быть: делать запрос на обновление ТУ, а так можно?

а разве комплект разрешительной, включая ТУ, не был получен из одного окна? если да, то возможно в это окошко и надо снова обращаться за обновлением?

А как быть со стоимостью ПИР: промежуточный расчёт до экспертизы был произведён Заказчиком в 11.2024г., остался окончательный расчёт после экспертизы (в 2026г.) в сумме 21 894,44 руб.( при стоимости 1 чел/дня в 2024г. = 317,00 руб.). Как индексировать эту сумму?!!

какой-то процент, обычно 80, посчитайте на 11.2024. Остальные деньги проиндексируйте на новую дату.
Но если это бюджет, то смотрите, чтобы ваши деньги не превышали в разы стоимость, сключенную в ССР.

Мне надо пересчитать только стоимость окончательного расчёта в сумме 21 894,44 руб., который будет произведён Заказчиком
в июле 2026г.. Какой способ расчёта? по ставке пени 0,2% за каждый день просрочки  или по ставке рефинансирования 10.7% (на март 2026г.) ?  как ?
Подскажите, пожалуйста, как рассчитать просрочку долга, кто сталкивался с такой проблемой.

не смотрела на вопрос с такой стороны.ваша цель выставить штрафные санкции? 

 Просрочка долга составит (с 01.01.2025 по 30.06.2026г.)  546 дней. Заказчик утверждает, что  сумму 21 894,44 руб. умножить на ставку рефинансирования 10,7% (на 2026г.)+ 21 894,44 =  24 239,34    и это будет индексированной суммой в 2026г.
Но я считаю, что это неправильно! При чём тут ставка рефинансирования.

Это да, парадокс. С одной стороны, пока заказчик размышлял - все устарело, а с другой стороны - процесс вроде как не доведен до промежуточного логического конца - экспертизы.

ну мы же не в курсе, что у вас в договоре написано

нет такой ставки рефинансирования. 9,75% с 25.05.2025, до этого - 9,5%
Это совсем не вяжется с
Вот тут очень правильно

В Договоре прописана "неустойка (пеня) 0,2% от неуплаченной суммы (21 896,44) за каждый день просрочки, но не более размера этой суммы".
За 546 дней просрочки при расчёте получается, что сумма неустойки(пени) = сумме долга 21 896,44р.
Итого к оплате: 21 896,44 + 21 896,44 = 43 792,88 руб. Получается, что Заказчик должен выплатить мне эту сумму после Экспертизы.

🧣Обеспечить разработку проектной документации всех многоквартирных жилых домов в энергоэффективном исполнении!
5 января 2026 г. Совет Министров Республики Беларусь принял постановление № 3 «О строительстве жилых домов и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры к ним в 2026 году».