Общие вопросы / бюро ГИПов / Цели и Задачи ТИМ (BIM) для эксплуатирующей организации. Требуемые ресурсы и система управления BIM  

Цели и Задачи ТИМ (BIM) для эксплуатирующей организации.

Я хочу описать  необходимость ТИМ для большой организации, организации у которой находиться на балансе сети или транспортные системы которые распространены по всему городу. Программное обеспечение предлагаю рассматривать REVIT.
1.   Что даёт ТИМ эксплуатирующей организации.
а)  Полное геометрическое представление о сетях во всём городе
   Полная ориентация в 3D всех объектов (глубина залегания, уклоны)
б) Объектам задается вся не обходимая информация:
- Физические параметры (сечения, мощность, пропускная способность, несущая способность)
Информация о производителях материалов и изделий, монтажных организациях, в том числе монтажниках выполнивших данные виды работ.
- Возможность внесения информации о проводившихся профилактических, ремонтных работах.
- Внесение информации о сложностях эксплуатации, или положительной эксплуатации объектов.
- Информация о времени произведенных работ, сроках производства материалов, времени их монтажа.
в) Результатом от всего выше перечисленного является:
- Актуальная и подробная информация по всем объектам сети, транспортной системы.
- Есть удобная модель для принятия решений для реконструкции, капитального ремонта данных объектов, что однозначно приводит к снижению издержек на эксплуатацию сетей, при этом повышая качество контроля за эксплуатацией данной сети.
- Снижение затрат как финансовых так и физических на проектные работы по реконструкции, капитальному ремонту сетей, а также выполнение более качественной проектно-сметной документации.
- Снижение затрат на строительство, поскольку подготовленная информация для проекта и сама  проектная документация более высокой точности.
2.   Что необходимо для внедрения ТИМ в организации.
а) Программное обеспечение Revit.
б) Настроенный шаблон Revit.
- Система координат города, для которой мы создаем ТИМ
- Геодезические съемки
в)Разработанные типовые семейства (библиотеки)
г) Качественная исполнительная документация, либо проектная рабочая документация на основании которой выполнили без отступлений строительно-монтажные работы.
д) Штат сотрудников для создания модели сетей, транспортной системы города.
- BIM-менеджер - координирует общую модель сетей города в Revit, его ответственность это бизнес-анализ и передача информации между звеньями в процессе, а также связь контора-заказчик-стройка-эксплуатация-проектировщик. (В айти это позиция Проджект Менеджера с функциями бизнес-аналитика.)

-BIM-мастер -  написание скриптов, создание шаблонов, разработка методологий проектирования в Revit для разных задач, создание семейств. (Это техлид.)

-BIM - моделлер - это техник, который создаёт непосредственно модель сети города на основании данных переданных БИМ менеджером, на основе шаблонов.
 
   3. Взаимодействие организации использующей BIM с проектными и строительными организациями, и последующий приём объекта с оцифровкой в эксплуатацию.
  
а) При разработке документации без использования BIM
- Проектировщику передается  классическое задание на проектирование, к которому прилагается известные  геометрические, физические характеристики сети.
- После монтажа монтажная организация выполняет  исполнительную документацию и передаёт её в отдел занимающейся оцифровкой сети и подключением ее к единой сети города
б) При разработке проектной организации с организациями использующими BIM.
- Проектировщику передается  классическое задание на проектирование, к которому прилагается известные  геометрические, физические характеристики сети.
- Проектировщику передаётся электронный шаблон для проектирования, и все семейства необходимые для выполнения проектной документации. При необходимости дополнительных семейств, для реализации объекта создание семейств и их параметров должны быть отдельно обговорены с проектной организацией. Также предъявляться требования по качеству детализации модели, и наполнению её информацией.
- После монтажа проектировщик проверяет соответствие строительно-монтажных работ на соответствие проектной документации и информационной модели, при необходимости вносит изменения в цифровую модель, любо требует выполнения работ в соответствии с информационной моделью.  
- После выполнения всех корректировок модели, модель передаётся эксплуатирующей организации  где она подключается к общей модели сети, где выполняется окончательное наполнение необходимой информацией.

----------------------------------------------------------------------------------
Ссылка на видео как подгружаются к Revit общему файлу  локальные файлы формируя при этом целый город

https://www.youtube.com/watch?v=ttTbDxrkncA
https://www.youtube.com/watch?v=gkRicPVpwBs&t=15s

-----------------------------------------------------------------------------------
PS
Данный текст я буду редактировать,  корректировать в ходе обсуждения статьи.

ura_net, спасибо за труд, интересно.
Думаю нужно учесть ещё такие факторы:
- по пункту 1 важна своевременная актуализация, недостаток информации для команды по пункту 2д или некорректная работа любого члена команды сразу и непосредственно влияет на пункт 1;
- по пунктам 2б, 3б нужно ещё как-то актуализировать информацию по влиянию других объектов на ваши объекты. Смежные параллельные организации в вам межремонтный период могут накидать своих сетей, которые в вашей модели не отразятся никак пока на местность не выйдешь или геосъёмку не обновишь.
Ну и в пункт 1в можно добавить унификацию оборудования и изделий и соответствующую экономию на закупках.

Вы правильно заметили. но......
Я сейчас расписал краткую систему управления.(СУ)
а.....
Вы сейчас пытаетесь описывать систему управления качества (СУК).

Рекомендую больше картинок и видео. Лучше воспринимается.

Добавлю ссылку на сайт кто предлагает внедрение данных систем.
https://niisf.org/component/easyblog/novosti-universiteta-minstroya-niisf-raasn/informatsionnoe-modelirovanie-ekspluatatsiya-zdanij-i-sooruzhenij-s-primeneniem-bim-tekhnologij-1?Itemid=134?format=amp

Там предлагают следующие схемы.

🚨Смета в экспертизу только в электронном виде!
Госстройэкспертиза уточняет: 6 июня 2025 года вступило в силу постановление Совета Министров Республики Беларусь от 15.05.2025 №266 «О совершенствовании архитектурной, градостроительной и строительной деятельности», которым среди прочего внесены изменения в постановление Совета Министров Республики от 08.10.2008 № 1476 «О разработке, согласовании и утверждении градостроительных проектов, проектной документации» и утверждено Положение о порядке формирования и комплектования проектной документации в электронном виде (далее – Положение).