Общие вопросы / бюро ГИПов / Дом из шлакобетана  

Добрый день. Товарищи строители, нужна ваша помощь. В таком вопросе, стоит ли покупать шлакоблочный дом? Года 70-75-го. Читаю много минусов о них. Кто поможет советом об этом материале? Ничего не знаю о шлакоблоке. Рискована ли покупка? Отзовитесь пожалуйста кто понимает

Я бы проверил дом на трещины в первую очередь. Если все неподвижно и устойчиво, то далее нужно разобраться со страхами. Если это страх от экологичности строения - как вариант рассмотреть вариант вызова организации, которая померяет фоны и всякое такое.

Далее если все норм заделайте стены с двух сторон - снаружи фасад, изнутри отделка. Тем самым исключите пыление шлаком если таковое в теории возможно.

Вот в том и дело, есть трещины на одной стороне фасада. И местами как будто выдавливает штукатурку наружную. Думал затянуть парадом штукатуркой, но спасет ли. Страх что не достоит до старости))

Трещины трещинам рознь. Важно понять их природу и подвижность. Если трещина неподвижная, то заштукатурить и все. Там где выдавливает штукатурку в идеале бы разбить штукатурку и посмотреть основание - блоки. Может движения с блоками, а может влага попала в штукатурные слои.

Я помню, когда покупал квартиру в кирпичном доме лет 15 назад без опыта в строительстве было страшновато ведь дом с 80 года. Теперь я смотрю на этот дом а он по сути вечный. Прошло 15 лет моего владения а в нем ничего не поменялось. Даже в панельке, где я живу постоянно возникают трещины в штукатурных и ненесущих стенах. А в кирпичном вообще ничего).

Дом довольно старый, к примеру хрущевки-панельки этих лет уже многие претерпели капремонт по утеплению, многие ожидают своей очереди. Очень высока вероятность что шлакоблоки кустарного производства. Видел довольно много таких домов, в которых шлакоблоки разморожены и сыплются как труха. Залепят хозяева раствором проблемные места, а на следующий сезон снова "плешь". Риски очень велики для такого старого дома.

И мы тоже не знаем ничего конкретно об этом материале...из чего он может быть "слеплен", например
В целом склонился к такому мнению, что только в холодные периоды времени нужно присматривать дома. Желательно с тепловизором. А то бывало сайдингом залепят фасад, а там "сквозняк" и т.д.

Спасибо всем за ответы!!! Всё таки не рискну

Небольшая ремарка. Шлакоблоки очень часто путают с керамзитобетонными. Не уверен, что в 70-80е керамзитобетонные блоки были хорошего качества, зачастую такую продукцию могли формовать в любом колхозе или на местных хозрасчетных участках ЖКХ, но современные блоки хорошо себя рекомендуют.

🤖 ИИ в проектировании.
Подкаст с нашим коллегой - Игорем Рогачёвым, который в РЖД занимал пост начальника Центра компетенций по ТИМ(BIM).