Общие вопросы / бюро ГИПов / Двери на плане жилого дома  

Приветствую уважаемые профессионалы!

Сначала про сложившуюся ситуацию.

На днях пришло письмо-предписание от КЖЭКа (управляющая компания (далее УК) нашего многоквартирного жилого дома 20120 года постройки), в котором мне предлагают демонтировать дверь, установленную в коридоре (тамбурная дверь в простонародье). Ссылались они на то, что ее установка нарушает пункт 40 ППБ 01-03 (абзац про недопустимость установки дополнительных дверей в коридорах и т.п.).
Поясню про место установки двери:
Лифтовой холл и межквартирный коридор выглядят буквой «Т», где межквартирный коридор – верхняя горизонтальная черта буквы, а лифтовой холл – вертикальная черта буквы. В левой части коридора расположены входы в квартиры №1,2,3. Напротив лифтового холла дверь в квартиру №4, в правой части коридора входы в квартиры № 5,6. Тамбурная дверь установлена между квартирой №4 и правой частью коридора , таким образом отгораживает квартиры №5 и №6. Так же в моем тамбуре оказались приборы учета эл.энергии и автоматы для квартир №4,5,6.
Дело в том что, такие двери установлены застройщиком по 2 шт на всех этажах всех подъездов нашего дома. В ответ на их предписание я написал письмо в УК примерно такого содержания:

1)   Двери установлены не мной, а застройщиком.
2)   Дом был принят в эксплуатацию, потому считаю его соответствующим проекту.
3)   Демонтаж двери в случае соответствия ее проекту приведет к нарушению ими же указанного п. 40 Правил ППБ 01-03
4)   Прошу аннулировать предписание (ну типа оставьте меня в покое  )

Еще немного предыстории: ранее тамбурная дверь не закрывалась. В один момент все тамбурные двери, которые жильцами не закрывались, были сняты и складированы на первом этаже, видимо, подготовлены к вывозу. Никаких предупреждений о проведении таких мероприятий УК не делало. Двери простояли на первом этаже около недели, за это время из пожарного ящика, расположенного у меня в тамбуре, своровали пожарный рукав. Из разговоров с другими жильцами дома выяснилось, что это произошло везде. В тамбуре я оставлял детскую коляску, поэтому вернул дверь на место и стал ее закрывать. Жильцам квартиры №4 по звонку открывал дверь для снятия данных счетчика. Другие решения по доступу соседей к счетчику не принимали (как выяснилось зря  )  - они не спрашивали, а я не предлагал.

Из телефонных переговоров с УК стало ясно, что поводом к предписанию послужило заявление жильцов квартиры №4.

В ответ на мое письмо мне сообщили:
«..сообщаем, что застройщиком при строительстве жилого дома, для сохранности кабельных линий и электрооборудования, без проекта, на этажах в подъездах были установлены двери.
В связи с тем, что двери установлены без проекта и затрудняют доступ для обслуживания общедомовых коммуникаций, стояков водоснабжения, канализации, электрическим шкафам их необходимо демонтировать».

Вот теперь вопрос Вам - проектировщикам жилых многоквартирных домов:

1) Где в проектной документации указаны места установки дверей ? На поэтажных планах должны быть нарисованы ?
2) С точки зрения норм проектирования и ППБ, допускается ли установка дверей в коридорах так, как я описал выше?

Заранее спасибо всем ответившим

На планах АР (архитектурные решения) должны быть замаркированны двери и должна быть "ведомость заполнения проемов" с указанием конкретной двери по ГОСТ и открывание(лево/право)

По нормам эвакуации установка этих дверей не допускается.

Сделайте официальный запрос в проектную организацию, путь дадут официальный ответ и копии поэтажного плана (допустим только вашего) и спецификацию дверей. Там будет видно, по проекту эти двери или нет.

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .