Общие вопросы / бюро ГИПов / Двухстадийное проектирование при виде строительства "модернизация" (с учетом актуального ПСМ 1476)  

В соответствии с Положением о порядке разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов, проектной документации, утвержденным постановлением Совмина от 08.10.2008 № 1476 (в редакции ПСМ от 15.05.2025 № 266), пункт 31, установлено, что:

Двухстадийная разработка проектной документации может быть применена:

В комментариях к ПСМ № 266 на илекс.бай отмечено, что первый перечень (разработка в одну стадию) “видится закрытым”, т.е. перечень одностадийной документации жестко определен и не допускает вариативности, в то время как второй (разработка в две стадии) - “открытым”, т.к. есть оговорка "в иных случаях".

Вопрос: при наличии ранее разработанной предпроектной документации возможна ли разработка проектной документации с видом строительства “модернизация” в две стадии - архитектурный и строительный проекты? Не противоречит ли это действующему законодательству, процитированному выше? Примет ли госстройэкспертиза к рассмотрению архитектурный проект с "модернизацией"?

тут еще бы статью 72 Кодекса упомянуть.
6. Проектная документация разрабатывается в одну или две стадии по выбору заказчика, застройщика. ("по выбору". точка)

нет отсылки, что порядок "выбора" регламентирован. Да и какое нафиг законодателю дело сколько стадий хочет Заказчик? для бюджетных объектов - может он и может определять, а в отношении финансируемых частником? Стадийность не влияет на качественные показатели. Модернизация тоже может быть сложной (завод например какой-нить). ИМХО если заказчик с проектировщиком могут обосновать необходимость двухстадийного проектирования - законодателю должно быть по барабану.  Но у наших "органов" может конечно быть и другое мнение....

🧣🏠Теплотехническое обследование. Ликбез.
На протяжении всего жизненного цикла здания (сооружения) проблема соответствия теплотехнических характеристик установленным нормативам довольно распространенное явление. Наиболее часто она возникает при планировании капитального ремонта многоквартирных домов, поскольку специалистам необходимо принять решение – выполнять ли утепление фасадов или нет.