Общие вопросы / бюро ГИПов / Экспертиза РБ: Какие изменения допускаются при привязке типовых проектов.  (Прочитано 634 раз)

С учетом принятых новелл законодательства при привязке проектов повторного применения разработчикам допускается вносить  следующие изменения в повторно применяемый проект.

Государственное предприятие «Главгосстройэкспертиза» напоминает заказчикам и разработчикам проектной документации о вступлении в силу с 05.03.2022 Указа Президента Республики Беларусь от 03.03.2022 № 80 «О строительстве объектов по проектам, рекомендованным для повторного применения» (далее – Указ № 80). В рамках реализации Указа № 80 были внесены изменения в:

— Положение о порядке проведения государственной экспертизы градостроительных проектов, архитектурных, строительных проектов, выделяемых в них очередей строительства, пусковых комплексов и смет (сметной документации), утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.09.2016 № 791 (далее – Положение № 791);

— Инструкцию о порядке создания и ведения республиканского фонда проектной документации и республиканского банка данных объектов-аналогов на строительство объектов, предоставления в пользование и использования материалов и данных указанных фонда и банка данных, утвержденную постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 26.03.2014 № 14 (далее – Инструкция № 14).

С учетом принятых новелл законодательства при привязке проектов повторного применения разработчикам допускается вносить следующие изменения в повторно применяемый проект: изменение (при необходимости) цветового решения объекта; определение координат и отметок частей зданий, сооружений; уточнение размеров, глубины заложения и конструктивных решений фундаментов; разработка дополнительных конструктивных мероприятий с учетом гидрогеологических условий строительной площадки; уточнение конструктивных решений подвальных и цокольных этажей зданий, а также узлов примыкания различных сооружений (тоннели, галереи и т.д.) с учетом особенностей рельефа строительной площадки; разработка чертежей узлов присоединения внутренних инженерных сетей к внешним сетям; уточнение объемов работ и определение сметной стоимости строительства объекта с учетом конкретных условий и цен (абзац третий пункта 2, пункт 24 Инструкции № 14).

В случае соблюдения заказчиком и разработчиком вышеуказанных требований, при проведении государственной экспертизы проектной документации, разработанной методом привязки проектов повторного применения, в соответствии с Указом № 80 такая документация подвергается оценке в срок не более 15 рабочих дней в объеме, установленном в пунктах 6-1, 8 Приложения 1 к Положению № 791.

В случае внесения изменений в проект повторного применения в объеме, превышающем допустимый согласно Инструкции № 14, органы государственной экспертизы рассматривают такую документацию как индивидуальный проект, то есть, документация подвергается оценке в срок не более одного месяца (в соответствии с нормами Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З) в полном объеме, на соответствие всем действующим требованиям законодательства.

Источник: www.gse.by

Наконец-то разработали хоть какой-то перечень работ, для определения допустимых работ при привязке. Пересчёт системы отопления например при привязке уже переводит проект в разряд индивидуального). Инструкция №14 на право.бай ещё не переработана

Чисто для поддержания своего подлого саркастического нутра: привязываю типовой проект девятиэтажки-панельки, но в гардеробных комнатах дверки хочу распашные вместо купе - это проект станет сразу индивидуальным, а не типовым? Или просто нельзя вносить и всё, купе без разговоров?

Так понимаю, что перечень допустимых манипуляций с типовым предварительный. В оригинале переработанной инструкции №14 не видел. А так да - индивидуальный)

Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 31 мая 2022 г. № 59 «Об изменении постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 26 марта 2014 г. № 14»
https://pravo.by/document/?guid=3961&p0=W22238578

Интересно - в Министерстве никогда никому не приходила мысль, что если взять в свой штат хотя бы одного проектировщика, то тексты НПА по проектированию были бы "немного лучше и реальнее" мягко скажем? Думаю не сильно помешал бы один среди 100500 других более ценных сотрудников. Или классовый враг и никак нельзя?
Ну и ладно. Вы делаете вид что разрабатываете НПА, мы делаем вид что их исполняем.

Ну а чего не хватает? Разрешить менять полы, отделку, материал перегородок? Так тут сразу комплекс вопросов - прочность, огнестойкость, шумоизоляция, гидроизоляция, отопление и т.п.

И в Указе 80, и в псм791, и в Инструкции №14 МАиС, и в новости на сайте экспертизы речь идет о привязке проектов повторного применения, а не о привязке типовых проектов.
С типовыми проектами все осталось как и было: при привязке их необходимо перерабатывать по полной, до их соответствия действующим требованиям. И экспертиза это оценивает.
Изменился лишь принцип привязок проектов повторного применения: можно только то, что в Инструкции 14, и экспертиза смотрит только это в течение 15 рабочих дней. Иначе - индивидуальный проект со всеми вытекающими и втекающими.

ТКП 45-1.02-157-2009 (02250)
п. 3.2.1 типовой проект: Проектно-сметная документация, разработанная и утвержденная в установленном порядке для многократного применения при строительстве однотипных, повторяющихся по технико-экономическим показателям объектов различного назначения.
СТБ 1900-2008
2.132 повторно применяемый проект: Индивидуально разработанная проектно-сметная документация, утвержденная в установленном порядке для повторного применения при строительстве однотипных объектов различного назначения.

В чем принципиальное различие?

 Для проектировщика принципиально никакой разницы нет и одно и второе «привязывается» в соответствии с требованиями СТБ 2255. Тут скорее детали в правилах разработки, утверждении и включения в ФПД (объекты повторного применения в отличии от типовых не могут быть внесены в фонд до их реализации (окончания строительства и эксплуатации)).
 Те допущения, которые расписаны здесь для проектов повторного применения в принципе дублируют требования установленные для типовых проектов (ТКП-157 п.11.1). Но в целом Valenok верно подметил, что речь идёт про повторно применяемые проекты, а не типовые проекты. Законодательно (Закон №300-З ст.1 и «справочно» ТКП-295 р.3) это два разных термина

Надо тему переименовать - не типовых проектов, а проектов повторного применения

есть у кого перечень типовых проектов к повторному применению по жилью?

https://gosstroyportal.by/typeRegister?isTyped=true

Минстройархитектуры уточнены вопросы создания и ведения республиканского фонда проектной документации

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .