Общие вопросы / бюро ГИПов / Фундамент старый а стены новые, это реконструкция?  

 Ситуация такая:у реконструируемого дома  фундамент старый остается, но стены заказчик хочет  новые?...будет ли это относится к реконструкции?

 Смотря что у Вас будет на выходе. Если у Вас изменится назначение здания, его габариты и так далее, то реконструкция. Если все остается в пределах, то либо капремонт, либо модернизация.
 Надо больше вводных.

Был одноквартирный жилой дом, и остается, только пристраивается к нему часть. Просто не хотят подписывать как реконструкция, ссылаясь, что это строительство нового ж.д. взамен старого....хотя на старом фундаменте.

 Расширение по определению = реконструкция

а если полностью стены из другого материала, но на старом фундаменте, тож. реконструкция, правильно?

 Модернизация. Если происходит расширение, изменение назначения и так далее, то это реконструкция. Модернизация - это улучшение характеристик, приведение их к современному виду. но в Вашем случае, если Вы снесли старый дом и поставили новый, то это будет явно реконструкция, т.к. Вы почти ничего от старого дома не оставили.
 Там есть нюансы еще по объемам работ

Еще и такой вариант может быть: снос (в т.ч. частичный) с возведением. Ибо, при бюджете, скорее всего будет два ССР и сводка средств.
Это в том случае, если функция не изменилась, и ТЭП остался тот же.

Был объект - снесли все и оставили кусочек стены (которую по факту тоже разломали), и построили новое здание с тем-же функционалом что и старое. Так вот - как экспертиза не писала кипятком -ничего не могли сделать. Реконструкция и всё. В нормативах не прописано какой объем конструкций (допустим 50%) должен оставаться от реконструируемого здания.

А какая экспертиза писала?

   Очень, очень интересно.  Если остаётся  один фундамент и не изменяется функциональное назначение здания - это реконструкция ?
 
 

 Хотелось бы  узнать больше мнений этой  по теме

В нормативах прописано какие работы относятся к модернизации. См. ТКП 45-1.04-206-2010 приложение В.

Был такой случай. Снос, оставили небольшую часть фундамента, возведение нового здания. Вроде даже письмо МАиС-разъяснение брали для экспертизы, чтобы доказать что это реконструкция. Хотя со стороны здравого смысла это возведение.

Некоторые участники форума пытаются подвести это под модернизацию)))

А что написано в решении исполкома-как объект называется?

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .