Ваш браузер не поддерживает плавающие фреймы!
cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' >
Войти или зарегистрироваться на Proekt.by
height="100%" cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел
выберите раздел
Проектирование:
Генеральный план и транспорт
Архитектура и дизайн
Строительные решения
Электротехника
Автоматика
Сети связи
Системы безопасности
Водоснабжение и канализация
Отопление, теплоснабжение, вентиляция, кондиционирование
Газоснабжение
Технология
Экология
Общие вопросы / бюро ГИПов
Программы для проектирования
В помощь студенту
Для инженера ПТО
Расчет стоимости проектных работ
Сметы. Расчеты в базисных ценах
Расчеты в текущих ценах
Расчет по нормативам расхода ресурсов (НРР-2012)
Бюро заказчика/подрядчика
Сметные программы
""
Общие вопросы / бюро ГИПов
/ Гарантийный ремонт без конфликтов: от дефекта к решению!
(Прочитано 234 раз)
Админ
04 Сентября 2025
Репутация:
487
[+]
,
сообщений:
15 205
, ООО ПрофЭлектроПроект, Директор, cтаж: 21 лет
Постановление МАиС РБ от 17 октября 2011 года № 48 (в ред. постановления Минстройархитектуры от 01.04.2014 № 19) – это нормативный правовой акт, который устанавливает формы документов и утверждает инструкцию, связанные с гарантийным ремонтом в строительной сфере.
Настоящее постановление особо актуально для собственников недвижимости, заказчиков строительства, подрядчиков и субподрядчиков, так как оно направлено на упорядочение процесса гарантийного ремонта в строительстве, четкое определение форм документов и процедур взаимодействия между участниками строительного проекта. Это важно для обеспечения качества строительных работ и защиты интересов собственников объектов.
Основные положения постановления:
1. Установление форм документов
Постановление вводит три основные формы:
• Форма С-23 "Дефектный акт на гарантийный ремонт". Этот акт используется для фиксации выявленных дефектов (строительных работ ненадлежащего качества) в процессе эксплуатации объекта в течение гарантийного срока. В акте подробно описываются дефекты, их расположение, а также указываются стороны: собственник (владелец), заказчик, генеральный подрядчик и субподрядчик.
• Форма С-3 "Справка о стоимости выполненных работ и затратах". Эта справка применяется для отражения затрат, связанных с гарантийным ремонтом.
• Форма С-3а "Справка о стоимости выполненных работ". Дополнительная форма для учета стоимости работ.
2. Утверждение Инструкции
Постановление утверждает Инструкцию о порядке заполнения и применения дефектного акта на гарантийный ремонт. Эта инструкция регламентирует:
• Правила заполнения дефектного акта.
• Порядок взаимодействия между собственником (владельцем), заказчиком, подрядчиком и субподрядчиком при выявлении дефектов.
• Процедуру устранения дефектов, включая сроки и обязанности сторон.
• Действия в случае, если подрядчик не устраняет дефекты в установленный срок (например, привлечение третьих лиц или устранение дефектов собственником с последующим возмещением затрат подрядчиком).
3. Правовая основа
Постановление было принято на основании:
• Пунктов 52 и 55 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15 сентября 1998 года № 1450.
• Подпунктов 5.31.1 пункта 5 и 6.9 пункта 6 Положения о Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 июля 2006 года № 973.
4. Вступление в силу и изменения
• Постановление вступило в силу после его официального опубликования (зарегистрировано в Национальном реестре правовых актов Республики Беларусь 20 февраля 2012 года, регистрационный номер № 8/24949).
• В дальнейшем в постановление были внесены изменения и дополнения, например, постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 1 апреля 2014 года № 19.
5. Практическое применение
• Дефектный акт (форма С-23) составляется уполномоченными представителями собственника, заказчика, генерального подрядчика и субподрядчика. В нем фиксируются выявленные дефекты, их описание, а также сроки и обязательства по устранению.
• Если подрядчик не устраняет дефекты в согласованный срок, собственник (владелец) вправе привлечь для их устранения третье лицо или выполнить работы собственными силами. Подрядчик обязан возместить стоимость этих работ.
• В дефектном акте также отмечается продление гарантийного срока из-за выявленных дефектов.
Постановление МАиС РБ от 17 октября 2011 года № 48 (в ред. постановления Минстройархитектуры от 01.04.2014 № 19).
Источник:
www.dkns.by
Читайте в нашем tg-канале:
🤖Как искусственный интеллект меняет проектирование.
В этом видео — шесть экспертов рассказывают, как искусственный интеллект уже используется в проектировании, проверке документации и анализе данных.
Страницы: [
1
]
Рекомендуем поднять репутацию автору полезного ответа кликнув на [+] в его сообщении!
Общие вопросы / бюро ГИПов (в разделе 5590 тем):
Вакансии и объявления подряда (всего 40):
Обновленная классификация объектов строительства.
Стройтехнорм разработана обновленная методология определения класса сложности объектов строительства и сформирован проект редакции СН 3.02.07-2026 "Объекты строительства. Классификация".
Об изменении Стройкодекса РБ!
Проект изменений в Кодекс об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности Беларуси.
Статистика заключений экспертизы за 2025 год.
Сравнительный анализ результатов государственной строительной экспертизы проектной документации в разрезе проектных организаций за 2025 год.
Утверждены нормы затрат труда для авторского надзора.
Приказ МАиС РБ от 31.12.2025 №185 «Об изменении приказа Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 13 июня 2014 г. № 169».
На 17% повышена стоимость человека-дня для разработки проектов.
О разрешительной документации на строительство.
Хмарачос от Гомельпроект. Проекты года 2025!
Как сэкономить бюджет заказчику, подобрав эффективное оборудование?
Письма-разъяснения, которых нет в Стройдоке!
Изменены формы документов и правила проведения экспертизы.
Загружается...