Ваш браузер не поддерживает плавающие фреймы!
cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' >
Войти или зарегистрироваться на Proekt.by
height="100%" cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел
выберите раздел
Проектирование:
Генеральный план и транспорт
Архитектура и дизайн
Строительные решения
Электротехника
Автоматика
Сети связи
Системы безопасности
Водоснабжение и канализация
Отопление, теплоснабжение, вентиляция, кондиционирование
Газоснабжение
Технология
Экология
Общие вопросы / бюро ГИПов
Программы для проектирования
В помощь студенту
Для инженера ПТО
Расчет стоимости проектных работ
Сметы. Расчеты в базисных ценах
Расчеты в текущих ценах
Расчет по нормативам расхода ресурсов (НРР-2012)
Бюро заказчика/подрядчика
Сметные программы
""
Общие вопросы / бюро ГИПов
/ Гостевой домик
dementey
09 Декабря 2024
Репутация:
15
[+]
,
сообщений:
284
, ГИП,
Коллеги!
Помогите прояснить - что такое гостевой домик (мне кажется что это относительно новая классификация сооружений).
В частности вопрос таков: возможно ли реконструировать существующий одноквартирный блокированный жилой дом таким образом, чтоб построить рядом новый жилой дом с гаражом и все строения примыкают друг к другу как на прилагаемом скриншоте. Если это возможно, то не будет ли потом проблем с БРТИ при вводе в эксплуатацию?
2024-12-09.jpg
(33.53 Кб, 960x720 - просмотрено 30 раз.)
А.Н.
09 Декабря 2024
Репутация:
35
[+]
,
сообщений:
626
, главный специалист проектного института по пожарной безопасности при проектировании объектов, cтаж: 26 лет
Цитата dementey:
Коллеги!
Помогите прояснить - что такое гостевой домик (мне кажется что это относительно новая классификация сооружений).
В частности вопрос таков: возможно ли реконструировать существующий одноквартирный блокированный жилой дом таким образом, чтоб построить рядом новый жилой дом с гаражом и все строения примыкают друг к другу как на прилагаемом скриншоте. Если это возможно, то не будет ли потом проблем с БРТИ при вводе в эксплуатацию?
можно, соблюдая противопожарные разрывы до соседних домов....!?
G@RRY
09 Декабря 2024
Репутация:
55
[+]
,
сообщений:
572
, ГИП, cтаж: 20 лет
Цитата dementey:
Коллеги!
Помогите прояснить - что такое гостевой домик (мне кажется что это относительно новая классификация сооружений).
В частности вопрос таков: возможно ли реконструировать существующий одноквартирный блокированный жилой дом таким образом, чтоб построить рядом новый жилой дом с гаражом и все строения примыкают друг к другу как на прилагаемом скриншоте. Если это возможно, то не будет ли потом проблем с БРТИ при вводе в эксплуатацию?
п.3.9 гостевой домик: Здание, расположенное на земельном участке субъекта агроэкотуризма,
в котором оказывают услуги по предоставлению помещений для временного проживания физических
лиц, а также дополнительные услуги по организации досуга, питания, экскурсий и др. - см.СН 3.01.03-2020
Lancelot
09 Декабря 2024
Репутация:
52
[+]
,
сообщений:
732
,
Цитата dementey:
с БРТИ при вводе в эксплуатацию
С ними проблем при вводе не будет. Будут потом. Они к этому отношения не имеют. Они работают с "фактическим набором" документов, в частности актом ввода, проектом. Для ответа на ваш вопрос для начала нужно понять, что у вас написано в решении (исполкома)? Реконструкция жилого дома?
Вообще никаких проблем. Квалифицируют ваш гостевой домик предположительно по постановлению Госкомитета по имуществу от 24 марта 2015 г. N 11 как:
2.76. хозяйственная постройка - капитальное строение (здание, сооружение), которое по отношению к основному строению имеет второстепенное значение на земельном участке и является принадлежностью основного строения (сараи, бани, гаражи (индивидуального пользования), навесы, дворовые сооружения и иные подобные постройки);
(пп. 2.76 в ред. постановления Госкомимущества от 01.12.2021 N 30)
Сейчас главное, то что у вас в решении. По логике постановления №66 в решении должно звучать" Реконструкция жилого дома со строительством гаража, навеса, гостевого домика (хоз. постройки) по адресу.... + не забываем про утверждённый и согласованный проект.
dementey
09 Декабря 2024
Репутация:
15
[+]
,
сообщений:
284
, ГИП,
Цитата G@RRY:
Цитата dementey:
Коллеги!
Помогите прояснить - что такое гостевой домик (мне кажется что это относительно новая классификация сооружений).
В частности вопрос таков: возможно ли реконструировать существующий одноквартирный блокированный жилой дом таким образом, чтоб построить рядом новый жилой дом с гаражом и все строения примыкают друг к другу как на прилагаемом скриншоте. Если это возможно, то не будет ли потом проблем с БРТИ при вводе в эксплуатацию?
п.3.9 гостевой домик: Здание, расположенное на земельном участке субъекта агроэкотуризма,
в котором оказывают услуги по предоставлению помещений для временного проживания физических
лиц, а также дополнительные услуги по организации досуга, питания, экскурсий и др. - см.СН 3.01.03-2020
.
6.3.9 В малых городах, поселках городского типа и сельских населенных пунктах
в целях рациональной организации, экономии территории и формирования комфортной
среды жизнедеятельности человека разрешается предусматривать функциональное
зонирование участка с выделением жилой и хозяйственной зон. В жилую зону входят:
жилой дом,
гостевой домик
, палисадник, двор перед домом и часть сада;
в хозяйственную – часть двора с хозяйственными постройками, строения для хранения
инвентаря, гараж, баня, стационарные теплицы, огород и сад.
Тут ничего не сказано про агроусадьбы
. К тому же у агроусадьбы нет особого статуса земли или чего то подобного, сегодня это агроусадьба, а завтра нет, просто жилой дом с гостевым домиком, или сейчас это жилой дом с гостевым домиком, а завтра агроусадьба.
dementey
09 Декабря 2024
Репутация:
15
[+]
,
сообщений:
284
, ГИП,
Цитата А.Н.:
Цитата dementey:
Коллеги!
Помогите прояснить - что такое гостевой домик (мне кажется что это относительно новая классификация сооружений).
В частности вопрос таков: возможно ли реконструировать существующий одноквартирный блокированный жилой дом таким образом, чтоб построить рядом новый жилой дом с гаражом и все строения примыкают друг к другу как на прилагаемом скриншоте. Если это возможно, то не будет ли потом проблем с БРТИ при вводе в эксплуатацию?
можно, соблюдая противопожарные разрывы до соседних домов....!?
. Само собой разумеется, как без них
dementey
09 Декабря 2024
Репутация:
15
[+]
,
сообщений:
284
, ГИП,
Цитата Lancelot:
Цитата dementey:
с БРТИ при вводе в эксплуатацию
С ними проблем при вводе не будет. Будут потом. Они к этому отношения не имеют. Они работают с "фактическим набором" документов, в частности актом ввода, проектом. Для ответа на ваш вопрос для начала нужно понять, что у вас написано в решении (исполкома)? Реконструкция жилого дома?
Вообще никаких проблем. Квалифицируют ваш гостевой домик предположительно по постановлению Госкомитета по имуществу от 24 марта 2015 г. N 11 как:
2.76. хозяйственная постройка - капитальное строение (здание, сооружение), которое по отношению к основному строению имеет второстепенное значение на земельном участке и является принадлежностью основного строения (сараи, бани, гаражи (индивидуального пользования), навесы, дворовые сооружения и иные подобные постройки);
(пп. 2.76 в ред. постановления Госкомимущества от 01.12.2021 N 30)
Сейчас главное, то что у вас в решении. По логике постановления №66 в решении должно звучать" Реконструкция жилого дома со строительством гаража, навеса, гостевого домика (хоз. постройки) по адресу.... + не забываем про утверждённый и согласованный проект.
Уже есть одно решение на реконструкцию и электроотопление. И уже по этому решению была одна реконструкция в части электроотопление. Полагаясь на то что у решения на реконструкцию нет срока планирую провести еще одну реконструкцию, но уже с гостевым домиком если таковой возможен и с хозпостройками и баней, и конечно же с согласованием проекта в местной архитектуре. Не вижу смысла получать второе решение на реконструкцию.
Ejik
09 Декабря 2024
Репутация:
20
[+]
,
сообщений:
234
, ГАП, cтаж: 19 лет
Цитата Lancelot:
Сейчас главное, то что у вас в решении. По логике постановления №66 в решении должно звучать" Реконструкция жилого дома со строительством гаража, навеса, гостевого домика (хоз. постройки) по адресу.... + не забываем про утверждённый и согласованный проект.
Не совсем так. Нужно понимать, что в конечном итоге получится, я про объект строительства. В данном случае нужно будет два решения: 1. Реконструкция жилого дома под гостевой домик. 2. Строительство гостевого домика, гаража, навеса. Во-первых реконструкция и строительство - это разные административные процедуры; во-вторых так, как нет взаимосвязи помещений, то это будет как три отдельных объекта - 2 гостевых домика и гараж. Блокировку зданий на усадебном участке никто не запрещал.
Обратите внимание:
⚠️
Eжегодное подтверждение соответствия квалификационным требованиям.
Внимание! В соответствии с пунктом 10 статьи 33 СтройКодекса РБ все обладатели аттестатов соответствия обязаны с 1 по 31 декабря 2024 года предоставить в уполномоченную организацию по проведению аттестации информацию о подтверждении соответствия квалификационным требованиям по состоянию на 1 декабря 2024 года.
Страницы: [
1
]
Рекомендуем поднять репутацию автору полезного ответа кликнув на [+] в его сообщении!
Общие вопросы / бюро ГИПов (в разделе 5284 тем):
Подработки и вакансии (всего 36):
Декларирование безопасности объектов строительства.
Опубликовано Постановление о порядке декларирования безопасности объектов строительства первого–четвертого классов сложности, проектной документации на их возведение.
Про обязательное размещение вакансий на портал ГСЗ.
С 1 января 2025 года вводится обязанность размещения вакансий на портале государственной службы занятости. Есть нюансы, когда можно и не размещать.
Внесены изменения в порядок проведения госстройэкспертизы.
Постановление совмина РБ №969 от 18 декабря 2024 г. "Об изменении постановлений совмина РБ от 30 сентября 2016 г. № 791 ...
Семинар БСЦ: Технический надзор в строительстве.
РУП «БЕЛСТРОЙЦЕНТР» приглашает принять участие в семинаре «Технический надзор в строительстве — новый уровень регулирования правоотношений...
Семинар от БСЦ по Строительному Кодексу РБ.
Глава МАиС: разработана новая концепция ценообразования.
Запрет на использование проекта заказчиком при неоплате.
«Илмакс» и Мастер на одной стороне: все о Клубе ilmax i’profi.
Определение класса сложности объектов строительства по-новому!
Разъяснения по новым требованиям для аттестации. Задаем вопросы!
Загружается...