Общие вопросы / бюро ГИПов / ИП в новом Строительном кодексе РБ.  (Прочитано 884 раз)

В новом Строительном кодексе РБ форумчане уже находят нестыковки, в том числе: предусмотрена ли возможность проектировать ИПэшникам?!  /Админ/

Утвержден Кодекс об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, в котором проектирование 1-4 классов имеют право осуществлять только юрлица. ИП в одной лодке с физлицами - 5-й класс.
Хотя... Может появятся комментарии, где будет сказано что это относится к генподрядчику, а субчики-ИП - ну пусть пока поживут, если им комфортно в нынешнем налоговом законодательстве. Но я бы не надеялся.

там же
1.81. субподрядчик при разработке проектной документации – юридическое лицо,
индивидуальный предприниматель, имеющие право на осуществление отдельных видов
архитектурной деятельности, заключившие с генеральным проектировщиком договор
субподряда о выполнении отдельных разделов (частей) проектной документации, видов
(этапов) проектных работ и (или) об осуществлении авторского надзора по отдельным
разделам (частям) проектной документации, видам (этапам) проектных и изыскательских
работ;

но опять же не указано для какого класса. Может только для 5. Похоже писали разные люди разные разделы.

    Это описка, То есть не дописано "ИП", так как во всех других документах везде написано совместно: "ЮЛ и ИП", в т. ч. и в соответствующих постановлениях МАиС, Совмина, Президента. Кодекс отразил (обобщил) основные положения многих десятков различных НТПА, то есть является обобщающим политическим документом строительной отрасли.
  

     Значит для всех, если не оговорено.

Может описка, а может нет. Кодекс может опережать изменения в постановления. Кодексы сложнее переписывать. Учитывая общую направленность на уничтожение ИП как организационной формы, вполне логично.

    Тогда подождем. МАиСу не сложно будет внести изменение в собственное постановление.
    Ну вот будет принят такой документ в государстве, тогда это будет законно.

     А пока государству это не выгодно, прежде всего экономически. Да и выборы скоро - одни и другие, не стабильная ситуация в сопредельных государствах.

    Да и ИП - это одновременно аттестованный руководить, то есть 1-е лицо в организации + аттестованный специалист, что говорит о более высокой активности, квалификации и креативности, чем отдельно неаттестованный руководитель или отдельно аттестованный специалист.
    Поэтому: кто-то пойдет заниматься архитектурным дизайном, кто-то заниматься 5-м классом, кто-то к заказчику, кто-то таможенником, а кто-то наукой и откроет бутик и т. д. Из них, если не все, то большая часть, будут неофициально подрабатывать проектированием.
    Но это ближайшая перспектива. А дальняя - это то, что замедлится профессиональный рост у молодых спецов.

Интересно, какой процент проектировщиков -ИП, для которых ИП - это основное место работы. Мне кажется большинство - это ИП-подработчики.

     Посмотрите в реестре, в т. ч. и ГП.

Подскажите в какой статье нового кодекса написано  про запрет для  ИП  на проектирование 1-4 класса?

Ст.10. Не то чтобы запрещено, а не предоставлено такое право. Права "физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей" на описку не похоже. Похоже что наоборот подчёркнуто отделены от юрлиц.

     Верно. То есть ИП затерты в среде физ. лиц.
     Но каким образом, то есть по каким правилам осуществляют деятельность физлица и как платят налоги? Может лучше закрыться и остаться физлицом?
     Еще неизвестно, с какой редакцией Кодекса МАиС в лице начальника управления нормативного правового обеспечения строительной отрасли МАиС РБ Антонины Петрушиной вошло в "Верховный Совет"?
     У кого есть эта редакция - поделитесь.
     Спасибо.
      

Вариант переоформиться в юрлицо совсем не вариант? Тем более обещают возможность регистрации по месту жительства без пересмотра тарифов на коммуналку (надолго ли?). Это существенно, т.к. аренда это основное отличие по затратам. Плюс бухгалтер. Если без аренды и с УСН 6%, то не так плохо.
Вопрос только что при аттестации нужен руководитель и главспец в разных лицах. Тут поблажек никто не озвучивал.

    Возьмешь "спеца", а потом заплатишь в разы больше, чтобы от него избавиться - зарплату наемнику надо платить ежемесячно иначе по судам затаскает.
     Деньги появляются от объекта к объекту и пост совковый заказчик не воспитан платить вовремя и все.
     Бухгалтер может подложить "свинью", подсунув на подпись документ в суете.
     Все это было на собственном опыте.

Ужас какой. И как вообще руководители юрлиц с этим всем справляются? А ведь по требованиям аттестации это всего лишь люди с строительным образованием, а не выпускники школы бизнеса.

     Часть из них, с хорошим деловым и профессиональным опытом, закрываются и переходят в ИП; часть, без профессионального опыта, но со связями и "эффективными средствами влияния", остаются и, проводя прессинга воспитательную политику среди личного состава, реализуют заказы на проектные работы от клешивых дельцов, а остальные - закрываются.
    Просто они обращаются с выпускниками школы бизнеса и прочими "элементами общества", что не запрещено.

Вопрос только что при аттестации нужен руководитель и главспец в разных лицах. Тут поблажек никто не озвучивал.
Возьмешь "спеца", а потом заплатишь в разы больше, чтобы от него избавиться - зарплату наемнику надо платить ежемесячно иначе по судам затаскает.
---
Аттестат ИП действует до 28 года на 3-4 категорию. Если реорганизоваться в юрлицо надо аттестат на юрлицо делать, или аттестат ИП трансформируется в аттестат юрлица?? 

     На что ссылаетесь?

Я спрашиваю.Вдруг кто-нибудь разобрался.

Аттестат ИП действует до 28 года на 3-4 категорию. Если реорганизоваться в юрлицо надо аттестат на юрлицо делать, или аттестат ИП трансформируется в аттестат юрлица?
--
Извините, неправильно сформулировано. ИП имеет новенький аттестат до 28 года.Если он решит реорганизоваться в юрлицо надо аттестат на юрлицо делать, или аттестат ИП трансформируется в аттестат юрлица?

     То есть надо говорить не СИЛЬ, а СОЛ - из армейского анекдота.
     Пожалуйста, свое сложносоставное предложение разбейте на несколько простых и уточните происхождение этой информации.
     Спасибо.
 
    

Какая-то процедура точно потребуется, т.к. изменятся название, УНП.
Вопрос, эта процедура будет "упрощенной", или новое ЮЛ будет проходить проверку на соответствие требованиям по аттестации - это в Белстройцентр вопрос, если они знают. Вероятно сделают какой-то льготный период (не применять требования как к ЮЛ) согласно транслируемого государством обеспечения "мягкого" перехода. Возможно ваш свежий аттестат переоформят, а в следующем декабре при сверке предъявят несоответствия.

С физлицами не все так просто: согласно определению в ст.1 Гражданского кодекса (https://etalonline.by/document/?regnum=HK9800218)  Предпринимательская деятельность – это самостоятельная деятельность юридических и физических лиц, осуществляемая ими в гражданском обороте от своего имени, на свой риск и под свою имущественную ответственность и направленная на систематическое получение прибыли... Под систематическим понимается 2 и более договора. Рискуете нарваться на незаконную предпринимательскую деятельность.

Но каким образом, то есть по каким правилам осуществляют деятельность физлица и как платят налоги? Может лучше закрыться и остаться физлицом?
----
Физлицо вправе работать как самозанятый, уплачивая налог на профессиональный доход.  Но еще нет списка видов деятельности, разрешенных для самозанятых.

Из проекта НК на 2024 год:
Статья 3. Гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя при условии, что совокупный размер его доходов и (или) валовой выручки от осуществления предпринимательской деятельности нарастающим итогом в течение календарного года не превышает 500 000 белорусских рублей (включительно).
Индивидуальный предприниматель, совокупный размер доходов и (или) валовой выручки которого от осуществления предпринимательской деятельности нарастающим итогом в течение календарного года превысил 500 000 белорусских рублей, не вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица начиная с 1 января календарного года, следующего за календарным годом, в котором образовалось такое превышение.
Предпринимательская деятельность, осуществляемая в нарушение требований части второй настоящей статьи, запрещается.
Источник: https://pravo.by/document/?guid=3941&p0=2023077001 – Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .