Общие вопросы / бюро ГИПов / Ищу пример предпроектной (прединвестиционной) документации  

Доброго времени суток. Как вы уже наверное знаете, после вступления в силу Указа №26 от 14.01.2014 до разработки проектной документации необходимо разработать и утвердить "Предпроектную документацию". Я работаю в проектной организации и мы по договору должны  разработать предпроектную документацию на 2 подводящих газопровода. Но я еще нигде не встречал ни образцов, ни примеров, а сроки поджимают. Может кто сталкивался уже и может подсказать с чего начать или есть какой пример.
ТКП 45-1.02-298-2014 изучаю, но там все както слишком обще написано. Заранее благодарен.

Согласно 4.6 ТКП 45-1.02-298-2014 предпроектная документация в общем случае разрабатывается в следующем составе: декларация о намерениях; обоснование инвестиций и план управления проектом; бизнес-план; задание на проектирование. В состав «обоснования инвестиций» входит архитектурно-планировочная концепция (п. 6.1.2 ТКП 45-1.02-298-2014).

Применительно к моему случаю.
- декларация о намерениях - разрабатывалась заказчиком  и на основании этого был составлен и согласован "акт выбора земельного участка под строительство"
- Бизнес план - разрабатываться не будет, т.к. необходим для привлечения кредитных средств.
А этот объект будет финансироваться за счет республиканского бюджета и за свой счет (в зависимости от очереди строительства).
Вот у меня загвоздка именно в разработке "Обоснования в инвестирование", не знаю как оно должно выглядеть. Вероятно надо какие-то расчеты, таблицы, сравнения. Как это все оформить?
Архитектурно-планировочной концепции у меня будет, т.к. мой объект попадает под подпункт "в" п.6.1.2.
И уже по итогу надо разработать задание на проектирование, но там образец есть, так что проблем не будет.
Осталось разобраться как оформить/посчитать "Обоснование инвестиций"

Смотрите п. 6 "Состав и содержание обоснования инвестиций" ТКП 45-1.02-298-2014, а также Приложения В и Г к ТКП 45-1.02-298-2014 

Спасибо, конечно. Я уже изучаю эти приложения. Только применительно к моему проекту, там мало чего подойдет. Просто мне надо, получается, обосновать инвестиции в проект, который будет строиться за гос. бюджет, согласно утвержденной программе по Указу президента. Обоснование для проектирования - программа, утвержденная. Т.е мне по сути даже расчеты не нужны. Но надо это все оформить, какие-то таблицы из приложения В добавить. Короче не знаю, надо придумать что-то из ничего )))

Это вообще мутная тема
Предпроектная документация и госэкспертиза проектной документации

Согласен. Читал. Там "Стройцентр" какие-то альбомы только разрабатывает https://bsc.by/story/gotovitsya-k-vyhodu-v-svet-albom-shem
Но в ТКП 45-1.02-298-2014 на них ссылка есть, короче как обычно - переди поровоза =(

Альбом схем утвержден Постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27.03.2014 № 17.
Альбом схем, определяющих последовательность действий при осуществлении инвестиционного проекта в строительстве, раскрывающих основные стадии этого процесса (от инвестиционного замысла до введения в эксплуатацию построенного объекта и его государственной регистрации) и установленные законодательством требования (условия, административные процедуры), соблюдение которых обязательно при прохождении этих стадий (скачать) https://mas.by/ru/ykaz26_ru

О спасибо. Не то, но материал интересный.
Я, видимо, немного перепутал.

Альбом схем утвержден Минстройархитектуры 27.03.2014 г. Спустя почти год он "готовится к выходу". Ничего удивительного...
Пока можно скачать в электронном виде и бесплатно. Потом - цветной и за плату.

откуда информация ?

https://bsc.by/story/gotovitsya-k-vyhodu-v-svet-albom-shem

Кто поделится альбомом схем?

на сайте МАиС посморите

 Коллеги, поделитесь, пожалуйста, планом управления проектом. Горим!!!

 А еще надо пример обоснования инвестиций на банк, как в ТКП на предпроектную документацию.

 Я-то посчитал основные показатели - стоимость СМР и так далее, а заказчик требует именно развернутое обоснование.

Доброго дня. Подскажите, пожалуйста, где можно почитать, проектная декларация входит в стоимость проектных работ?

 Нет. Экспертиза, декларация, заключения разных ЦГиЭ в стоимость ПСД не входят. Только проект + сопутствующие работы.

не забываем про обязательный эксплуатационно-технический паспорт, стоимость разработки которого тоже не входит в стоимость проектирования.

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .