cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' > Войти или зарегистрироваться на Proekt.by  height="100%" cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел

""

 Общие вопросы / бюро ГИПов / Изменение площади объекта от проектной  

 
11115Vika ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Любитель  14 Апреля 2025
Репутация: 0  [+] , сообщений: 1 ,  Belarus

 
Добрый день! Подскажите пожалуйста, существуют ли какие-либо критерии или нормы изменения площади строящегося объекта от проекта?
Возникла ситуация, что при долевом строительстве нежилого помещения его площадь оказалась на 10% меньше, чем было указано по проекту и соответственно оплачено застройщику. В договоре долевого строительства застройщик прописал, что если фактическая площадь будет меньше проектной, то возврат средств не осуществляется.
Правомерен ли такой договор?
А.Н. ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт  14 Апреля 2025
Репутация: 36  [+] , сообщений: 657 ,  главный специалист проектного института по пожарной безопасности при проектировании объектов, cтаж: 26 лет Belarus

 
Цитата 11115Vika:
Добрый день! Подскажите пожалуйста, существуют ли какие-либо критерии или нормы изменения площади строящегося объекта от проекта?
Возникла ситуация, что при долевом строительстве нежилого помещения его площадь оказалась на 10% меньше, чем было указано по проекту и соответственно оплачено застройщику. В договоре долевого строительства застройщик прописал, что если фактическая площадь будет меньше проектной, то возврат средств не осуществляется.
Правомерен ли такой договор?
а что прописано в договоре , предмет договора (например строительство квартиры), какие критерии объекта договора указаны (площадь..?), оплата (за что, в целом объект договора или кв.м.?) ....?
А.Н. ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт   - Эксперт  14 Апреля 2025
Репутация: 36  [+] , сообщений: 657 ,  главный специалист проектного института по пожарной безопасности при проектировании объектов, cтаж: 26 лет Belarus

 
а еще вопрос когда читали такой договор почему этот вопрос не задали сразу и не попросили внести в договор соответствующие корректировки, либо составили допсоглашения или протокол разногласий, а то так по договору оплатите 40 м.кв, а построят 20 м.кв...?
Lancelot ОФЛАЙН, открыть меню «Личное сообщение»   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий   - Размышляющий  14 Апреля 2025
Репутация: 74  [+] , сообщений: 1 066 ,  Belarus

 
Цитата 11115Vika:
при долевом строительстве нежилого помещения его площадь оказалась на 10% меньше
Всё зависит только от условий вашего договора. Кроме ГК, на вашей стороне в данном случае не будет ни одного нормативно-правового акта, к сожалению. Единственное, если у вас стоимость шла от м2, что маловероятно...
Обратите внимание:  
⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .

 Страницы: [1]   

 Общие вопросы / бюро ГИПов (в разделе 5357 тем):
Подработки и вакансии (всего 61):

 
Новые правила по охране труда при выполнении работ на высоте.
Постановлением Министерства труда и социальной защиты от 6 февраля 2025 г. № 11 утверждены Правила по охране труда при выполнении работ на высоте.
Стоимости по организации и обеспечению строительства при...
15 апреля вступил в силу приказ Минстройархитектуры от 01.04.2025 №42, которым совершенствуется порядок определения стоимости услуг по организации ...
Человеко-час рабочих-строителей 2025г.
Постановлением Минстройархитектуры № 34 введен в действие новый сметный размер 1 человеко-часа рабочих-строителей.
Искусственный интеллект проанализировал ЗП стройотрасли.
Проанализировали с помощью ИИ результаты 4-ех голосований за 2 года по ЗП в стройотрасли. Общий тренд: рынок смещается в сторону более высокой ЗП!

Справочник «Строительные нормы и правила».

Изменения к 11 СН в одном Постановлении МАиС.

РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы...

Обновились формы документов для подачи в экспертизу с 22.03.2025.

Внесены изменения в порядок проведения госстройэкспертизы.

Изменения в правилах оформления проектной документации.
cellspacing="0" cellpadding="3" border="0" > Онлайн 71, всего 38061(+15) пользователей |
Powered by SMF 1.1.11 | SMF © 2006, Simple Machines LLC
Размещение рекламы и статистика | Контактная информация