Общие вопросы / бюро ГИПов / Изменение площади объекта от проектной  

Добрый день! Подскажите пожалуйста, существуют ли какие-либо критерии или нормы изменения площади строящегося объекта от проекта?
Возникла ситуация, что при долевом строительстве нежилого помещения его площадь оказалась на 10% меньше, чем было указано по проекту и соответственно оплачено застройщику. В договоре долевого строительства застройщик прописал, что если фактическая площадь будет меньше проектной, то возврат средств не осуществляется.
Правомерен ли такой договор?

а что прописано в договоре , предмет договора (например строительство квартиры), какие критерии объекта договора указаны (площадь..?), оплата (за что, в целом объект договора или кв.м.?) ....?

а еще вопрос когда читали такой договор почему этот вопрос не задали сразу и не попросили внести в договор соответствующие корректировки, либо составили допсоглашения или протокол разногласий, а то так по договору оплатите 40 м.кв, а построят 20 м.кв...?

Всё зависит только от условий вашего договора. Кроме ГК, на вашей стороне в данном случае не будет ни одного нормативно-правового акта, к сожалению. Единственное, если у вас стоимость шла от м2, что маловероятно...

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .