Ваш браузер не поддерживает плавающие фреймы!
cellpadding='0' cellspacing='0' border='0' >
Войти или зарегистрироваться на Proekt.by
height="100%" cellpadding="2" cellspacing="0" >
выберите раздел
выберите раздел
Проектирование:
Генеральный план и транспорт
Архитектура и дизайн
Строительные решения
Электротехника
Автоматика
Сети связи
Системы безопасности
Водоснабжение и канализация
Отопление, теплоснабжение, вентиляция, кондиционирование
Газоснабжение
Технология
Экология
Общие вопросы / бюро ГИПов
Программы для проектирования
В помощь студенту
Для инженера ПТО
Расчет стоимости проектных работ
Сметы. Расчеты в базисных ценах
Расчеты в текущих ценах
Расчет по нормативам расхода ресурсов (НРР-2012)
Бюро заказчика/подрядчика
Сметные программы
""
Общие вопросы / бюро ГИПов
/ Изменение площади объекта от проектной
11115Vika
14 Апреля 2025
Репутация:
0
[+]
,
сообщений:
1
,
Добрый день! Подскажите пожалуйста, существуют ли какие-либо критерии или нормы изменения площади строящегося объекта от проекта?
Возникла ситуация, что при долевом строительстве нежилого помещения его площадь оказалась на 10% меньше, чем было указано по проекту и соответственно оплачено застройщику. В договоре долевого строительства застройщик прописал, что если фактическая площадь будет меньше проектной, то возврат средств не осуществляется.
Правомерен ли такой договор?
А.Н.
14 Апреля 2025
Репутация:
36
[+]
,
сообщений:
657
, главный специалист проектного института по пожарной безопасности при проектировании объектов, cтаж: 26 лет
Цитата 11115Vika:
Добрый день! Подскажите пожалуйста, существуют ли какие-либо критерии или нормы изменения площади строящегося объекта от проекта?
Возникла ситуация, что при долевом строительстве нежилого помещения его площадь оказалась на 10% меньше, чем было указано по проекту и соответственно оплачено застройщику. В договоре долевого строительства застройщик прописал, что если фактическая площадь будет меньше проектной, то возврат средств не осуществляется.
Правомерен ли такой договор?
а что прописано в договоре , предмет договора (например строительство квартиры), какие критерии объекта договора указаны (площадь..?), оплата (за что, в целом объект договора или кв.м.?) ....?
А.Н.
14 Апреля 2025
Репутация:
36
[+]
,
сообщений:
657
, главный специалист проектного института по пожарной безопасности при проектировании объектов, cтаж: 26 лет
а еще вопрос когда читали такой договор почему этот вопрос не задали сразу и не попросили внести в договор соответствующие корректировки, либо составили допсоглашения или протокол разногласий, а то так по договору оплатите 40 м.кв, а построят 20 м.кв...?
Lancelot
14 Апреля 2025
Репутация:
74
[+]
,
сообщений:
1 066
,
Цитата 11115Vika:
при долевом строительстве нежилого помещения его площадь оказалась на 10% меньше
Всё зависит только от условий вашего договора. Кроме ГК, на вашей стороне в данном случае не будет ни одного нормативно-правового акта, к сожалению. Единственное, если у вас стоимость шла от м2, что маловероятно...
Обратите внимание:
⚠️
РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .
Страницы: [
1
]
Рекомендуем поднять репутацию автору полезного ответа кликнув на [+] в его сообщении!
Общие вопросы / бюро ГИПов (в разделе 5357 тем):
Подработки и вакансии (всего 61):
Новые правила по охране труда при выполнении работ на высоте.
Постановлением Министерства труда и социальной защиты от 6 февраля 2025 г. № 11 утверждены Правила по охране труда при выполнении работ на высоте.
Стоимости по организации и обеспечению строительства при...
15 апреля вступил в силу приказ Минстройархитектуры от 01.04.2025 №42, которым совершенствуется порядок определения стоимости услуг по организации ...
Человеко-час рабочих-строителей 2025г.
Постановлением Минстройархитектуры № 34 введен в действие новый сметный размер 1 человеко-часа рабочих-строителей.
Искусственный интеллект проанализировал ЗП стройотрасли.
Проанализировали с помощью ИИ результаты 4-ех голосований за 2 года по ЗП в стройотрасли. Общий тренд: рынок смещается в сторону более высокой ЗП!
Справочник «Строительные нормы и правила».
Изменения к 11 СН в одном Постановлении МАиС.
РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы...
Обновились формы документов для подачи в экспертизу с 22.03.2025.
Внесены изменения в порядок проведения госстройэкспертизы.
Изменения в правилах оформления проектной документации.
Загружается...