Общие вопросы / бюро ГИПов / Изменения к СН "Жилые здания".  

Внесены изменения в СН 3.02.01-2019 "Жилые здания", в частности:

- исключены приложение А и приложение Б по правилам подсчета площадей и объемов. Расчет будет осуществляется по СП 1.02.02;

- требования норм при ремонте, модернизации и технической модернизации будут применяться в объеме задания на разработку проектной документации с учетом сохранения существующих объемно-планировочных и конструктивных решений;

- ужесточат требования к размещению жилой комнаты над/под кухней с газовой плитой: в многоквартирных жилых домах такое размещение полностью запрещено. Частичное размещение санузла над жилой комнатой будет допустимо только при условии выполнения мероприятий по повышению гидро- и звукоизоляции пола;

- нормируется ширина проема в свету (не менее 0,9 м), а не полотна двери, что исключает технические лазейки;

- входная дверь в многоквартирный дом должна будет оборудоваться только домофоном (вариант с кодовым замком исключен). Расширят перечень обязательных инженерных систем: добавлены технические системы охраны, устройства защитного отключения, сигнализация загазованности. Электроснабжение помещений общественного назначения должно быть полностью автономным с самостоятельными линиями от ВРУ/ГРЩ;

- расширят требования к размещению объектов социальной инфраструктуры в жилых зданиях. Введут детальные требования к объемно-планировочным решениям, звуко- и виброизоляции, защите от электромагнитных излучений и вредных веществ. Вентиляция объектов должна быть строго отдельной от вентиляции жилых зданий;

- запретят объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов, кроме жилых зданий с децентрализованной системой механической вентиляции с утилизацией теплоты. Добавят возможность применения приточных или приточно-вытяжных установок в квартирах с размещением их в изолированном нежилом помещении.

⚠️Об повышении эффективности контрольной (надзорной) деятельности.
Госстройнадзор: Новые требования законодательства в связи с введением Указа от 06 июня №227 «Об повышении эффективности контрольной (надзорной) деятельности».