Общие вопросы / бюро ГИПов / Капитальное и некапитальное стрение, что это?  

Уважаемые форумчане! Может кто поделится информацией, может кто-то сталкивался с таим вопросом: что такое капитальное строение и что такое некапитальное строение? Есть мысль:
"Капитальное строение (здание, сооружение) - любой построенный на земле или под землейобъект, предназначенный для длительной эксплуатации, создание которого признано завершенным в соответствии с законодательством РБ, прочно связанный с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, назначение, местонахождение, размеры которого описаны в документах единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним" (Постаноление гос.ком.имущества РБ от 29.09.2009.г. № 59 - "О внесении изменений и дополнений в постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при СМ РБ от 28.07.2004 г. № 39")"
Вот например теплица не нафундаменте, она капитальное строение?

Мысль правильная! Только есть документ повыше!
Закон Республики Беларусь от 22.07.2002 N 133-З (ред. от 04.01.2010) "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним"
"...капитальное строение (здание, сооружение) - любой построенный на земле или под землей объект, предназначенный для длительной эксплуатации, создание которого признано завершенным в соответствии с законодательством Республики Беларусь, прочно связанный с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, назначение, местонахождение, размеры которого описаны в документах единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;..."
Теперь по вопросу
нет! попробуйте зарегистрировать ее в БТИ, если получится, что да.

Из частной жизни... Оформляли дачный домик и все постройки. так вот сарайчик для инструмента 1х1, туалет, и переносной парник (из алюминиевых труб), который просто втыкается в землю на штырях и веси несколько кг - усе посчитали, усе померяли, и усе зарегистрировали. нескромно был задан вопрос про парник если разберем и сложим - самовольный снос будет считаться ВО какие нынче спецы... в нашем БТИ

я так понимаю, если на фундаменте, значит капитальное строение, если без фундамента, значит не капитальное?

правильно в общем понимаешь!

значит из изложенного КСЮШКОЙ специалисты были не правы?

Да и сама считаю, что "спецы" не правы, привела пример из жизни, как на практике бывает.

Добрый день. Хочу на дачу купить дачный домик (см. вложенный файл) на первое время пока основной не построится, и возник вопрос, смогу ли я оформить его как капитальное строение или нет?

 Добрый день! Скажите, является ли капитальным строением беседка , по углам 4 столбика из бессера на точечном фундаменте ( стаканы  по 0,5 м)? Если возможно со ссылкой на источник. Она установлена на площадке из тротуарной плитки.

Смотрите подп. 2.67 пункта 2 (определение термина «сооружение») и пункт 4 (признаки капитального строения) Инструкции об основаниях назначения и порядке технической инвентаризации недвижимого имущества, а также проверки характеристик недвижимого имущества при совершении регистрационных действий, утвержденной Постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 24.03.2015 № 11

‼️Стройтехнорм - базовая организация по регистрации и учету спец. ТУ.
Постановлением МАиС от 26.06.2025 № 73 утверждена Инструкция о порядке разработки, утверждения, правилах построения, изложения и оформления специальных ТУ.