Общие вопросы / бюро ГИПов / Киоски-Павильоны  

Фирма планирует заняться возведением торговых павильонов,киосков.

Подскажите нужна ли лицензия на строительство объектов 2 уровня ответственности? Или лицензия нужна только на проектирование?

Нужна и на проектирование и на строительство.

ПОдскажите, а такие одноэтажные торговые павильоны, киоски относятся ко 2 или к 3 уровню ответственности?

Согласно Изм.3 ГОСТ 27751 к 3 уровню относятся летние павильоны, склады и подобные сооружения.

Так это все-таки "подобные сооружения" или нет

Торговые павильоны не относятся к сезонным, вспомогательным или временным сооружениям. Т.е. 2 уровень.

А есть какое постановление официальоное, стандарт и т.п.
Позвонила в Госстройэкспертизу- говорят что такого плана здания
это все-таки 3 ур. но Вообще типо под нашу ответственность...
НО конкретно сказали никто не скажет вам.

Наша фирма хотела бы купить  типовой проект для дальнейшего строительства.
Позвонила в проектную организацию- сказали что не делают проекты на такого рода маленькие павильончики. Типо это необязательно.

Правильно Вам ответили в экспертизе. Зачем им брать на себя ответственность. Уровень ответственности определяет Проектировщик совместно с Заказчиком.

Но есть Методические рекомендации
"Утверждены приказом
РУП «Белгосэкспертиза
Минстройархитектуры»
от 14.03.05  № 01-03/7"

В них к 3 уровню относят:
"3.2.Временные здания и сооружения, сезонного и вспомогательного назначения (парники, павильоны, небольшие склады, опоры связи, освещения, ограждения и подобные сооружения)."

Как отсюда видно Ваших павильонов тут нет.

А разве павильоны указанные в п.3.2 это не торговые павильоны?

это временные, сезонные и вспомогательные, но не торговые (т.е. постоянные!)

Значит если павильончик можно перевести никакой разрешительной документации не нужно ?
Так вот мы и ищем иименно о таких павильонах инфо.
 Металоконструкция + сендвич. 1 этаж. Площадь там до 20 кв.м.
 Крыша там самая недорогая, окна , двери и все.
А почему такой павильон не торговый?

Ещё раз повторяю:
Не надо ничего додумывать. И стоимость крыши не имеет значения.

Поступили сведения из официальных источников , что такого плана здания все таки 3 ур....

Ссылка на рисунок с павильонами, похожими, какие мы собираемя производить
https://kupava.com/products/index-9.html

Может быть кто-нибудь подскажет точно, куда можно обратиться чтобы решить вопрос по  отнесению такого типа зданий к уровню ответственности.
 

Такие сведения надо иметь в письменном виде.
А некуда обратиться, т.к. согласно ГОСТ 27751-88: "5.4 Отнесение объекта к конкретному уровню ответственности  и
 выбор значений коэффициента уn, производится генеральным проектировщиком по согласованию с заказчиком."
А потом экспертиза это проверяет по своей методической рекомендации.

Miledi, вот официальный источник.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОМИТЕТА ПО СТАНДАРТИЗАЦИИ
РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
17 декабря 2008 г. N 63
"Приложение 1.
4. Проекты на строительство объектов III уровня ответственности согласно ГОСТ 27751-88, а также объектов, для строительства которых не требуется получение разрешения органов государственного строительного надзора на производство строительно-монтажных работ.
В их числе:
одноквартирные жилые дома высотой до 2 этажей;
здания вспомогательного и хозяйственного назначения в составе комплексов общественного производственного и сельскохозяйственного назначения;
временные здания и сооружения (парники, павильоны, небольшие склады, опоры связи, освещения, ограждения и подобные сооружения);
проекты одноэтажных надземных отдельно стоящих гаражей, строительство которых осуществляется за счет собственных средств физических лиц;
проекты хозяйственных одноэтажных построек, пристроек площадью до 30 кв. м, связанные с сельскохозяйственным производством, дополняющие усадебную застройку в сельской местности;
садовые домики, хозяйственные строения на садовых и дачных участках;
киоски, комплектные павильоны заводского изготовления;
проекты пристроек тамбурного типа площадью до 15 кв. м к существующим зданиям и сооружениям;
демонтаж и снос одноэтажных зданий и строений высотой менее 8 метров (если это не входит в состав проекта реконструкции зданий, сооружений);
проекты ремонта автомобильных дорог, на которых выполняются работы, отнесенные в установленном порядке к работам по текущему ремонту и содержанию автомобильных дорог."

Если на эту тему шутить, то моему торговые павильоны в нашей стране можно 100 % относить к категории временные здания и сооружения, так как через год исполком может предложить снести или перенести даный объект. 
Такова уж суровая правда белорусской действительности.

Может вам поможет такая информация. Был у меня в практике случай, заспорили с заказчиком - система ЖКХ, как определить временное здание или нет, так вот, пришли к выводу, что временное - если фундаментов нет. Для вас такой вариант - если здание можно привезти и установить, грубо говоря, на 4 блока, а затем поднять и увезти, то хоть оно 100 м2, все равно временное, следовательно 3 уровень. А если оно 2х2 м, но собирается на месте из элементов и намертво скреплено с фундаментом - это постоянное здание, и уровень ответственности на усмотрение судьи. Еще критерий временных зданий - срок службы до 15 лет, но "сэндвич" под это дело не прокатит.

В своей практике за последние два года привязали к местности не один подобный павильон разного назначения и ни на один из них госстройнадзор не дал разоешения на строительство, пока не прошли экспертизу. А в проектах указывали 3-й уровень ответственности. Не прокатило((((

  Спасибо за ответы..

Подскажите пожалуйста, где можно прочитать нормы по торговым павильонам?

Хочу вернуться к этому вопросу с противопожарной точки зрения.
Раньше были целые нормы пожарной безопасности по киоскам и павильонам (НПБ 3). Потом их отменили, а часть требований перенесли в ТКП 45-2.02-92 и ТКП 45-2.02-242. В ТКП 45-2.02-315 все эти требования уже отсутствовали.
Есть ли сегодня какие-нибудь специфические требования к киоскам и павильонам? Или руководствуемся общими требованиями СН 2.02.05, в том числе по противопожарным разрывам?

Кое-что о размещении торговых объектов и объектов общественного питания есть в постановлении Совета Министров Республики Беларусь № 331 от 15.06.2021

Киоск в контексте этого ПСМ тоже нестационарный объект?

Нашел в законе о торговле:
 нестационарный торговый объект – торговый объект, представляющий собой временную конструкцию, не являющуюся капитальным строением (зданием, сооружением), изолированным помещением или их частями, вне зависимости от присоединения или неприсоединения к инженерным коммуникациям, а также палатка, тележка, лоток, корзина, торговый автомат и иное приспособление (далее – передвижные средства разносной торговли);
Источник: https://pravo.by/document/?guid=3871&p0=h11400128 – Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь

Получается, что на общих основаниях. Спасибо!

По противопожарным мероприятиям - см.:
п.4 - 5 абзац
п.5.1 - 2,3,4 абзацы

‼️Изменение № 1 СН 3.02.05-2020 «Складские здания».
Постановлением Минстройархитектуры от 08.07.2025 № 76 утверждено изменение № 1 СН 3.02.05-2020 «Складские здания».