Общие вопросы / бюро ГИПов / Может ли отсутствовать технический паспорт на деревянный дом?  

Добрый день! Задумался об улушении условий для родителей, которые живут в деревне, в деревянном доме, вроде он 1920 года постройки. Хочу сделать кирпичную пристройку с удобствами. Начал изучать вопрос, и сначала нужнен архитектурный план, чтобы получить разрешение на реконструкцию. Чтоб сделать план, нужен техпаспорт строения, но я не смог его найти. А родители говорят что и не видели его никогда. Во двор когда-то подводился газопровод, и есть план участка, а про сам дом только упоминание, что одноквартирный бревенчатый. Такое вообще может быть, чтобы этого техпаспорта и не было никогда? Ну и в любом случае, что нужно делать если его не было или потеряли?

Добрый день. Думаю для начала нужно обратиться в "агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" по месту жительства. В каждой области свое. Там либо из архива вам достанут копию или сделают новую техническую инвентаризацию дома с выдачей технического паспорта. Просто по вашей информации у вас вообще нет документов и на дом, и на землю.

Попробую обратиться. Большое спасибо!

Да они восстанавливают и документы на землю и на дом, делал так в свое время.

Ради интереса, можно глянуть на map.nca.by.... если в слоях включить адреса - земельные участки и капстроения - поискать по карте дом - будет видно есть ли границы и адрес. если есть - значит и доки есть ...можно кадастровый номер подсмотреть - а потом в агентство по госрегистарции (кстати сейчас вроде действует принцип экстерриториальности (но не уверен) - можно в ближайшее зайти спросить....

Посмотрел. Видны границы участка, адрес есть, номер дома есть, кадастровый номер есть. Видимо будут и доки. Спасибо!

👌Разъяснение МАиС по формированию стоимости проектных работ.
В письме от 11.09.2025 №04.3-05/12764 «О разъяснении применения норм приказа Минстройархитектуры от 15.05.2025 № 66» регулятор разъясняет следующее.