Общие вопросы / бюро ГИПов / Неизменная договорная (контрактная) цена на строительство объекта.  (Прочитано 1141 раз)

С 1 января 2015 г. установлена обязательность применения Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553, независимо от источника финансирования строительства. Также изменен и дополнен порядок корректировки неизменной договорной (контрактной) цены.

В связи с изменениями и нововведениями у практиков возникает много вопросов.



С пользователями АПС «Бизнес-Инфо» состоялся интернет-семинар на тему «Неизменная договорная (контрактная) цена на строительство объекта» с участием Михаила Морозевича, заместителя начальника управления аудита РУП «Служба ведомственного контроля при Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь». Михаил Морозевич ответил на самые актуальные и востребованные вопросы:

«Цена приобретаемых материалов в соответствии с товарно-транспортной накладной отличается от цены республиканской базы текущих цен на ресурсы в строительстве как в большую, так и в меньшую сторону. Как правильно расценить стоимость материалов в актах сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ по объектам бюджетного финансирования, если отклонения в стоимости материалов запрещены?»

«Объект строительства - жилой дом жилищно-строительного потребительского кооператива. Сметная документация разработана в ценах 2015 года. Строительная организация при расчете цены предложения подрядчика в расчете стоимости эксплуатации машин и механизмов использует фактическую стоимость машино-часа только грузоподъемных механизмов (а именно башенного крана) с учетом аренды, стоимость машино-часа остальных механизмов рассчитывается согласно сметной документации, то есть из республиканской базы. Правомерны ли описанные действия?»

«Акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ формы С-2б служит для расчетов за выполненные работы по объектам, строительство которых осуществляется на основании сформированных неизменных договорных (контрактных) цен с применением прогнозных индексов цен в строительстве согласно графику производства работ, то есть он составляется укрупненно по технологическим модулям. Как правильно производить списание материалов при неизменной договорной цене при уменьшении или увеличении объемов работ по сравнению с учтенными?»

«Распространяется ли действие Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553, на производимые ремонтные работы на действующих объектах?»

«По завершении комплекса работ, когда все объемы запроцентованы, остается стоимостный остаток из-за разницы применения прогнозных индексов цен в строительстве, учтенных по-разному в локальной смете и акте формы С-2б. Это происходит при составлении договора без графика строительства и графика платежей. Поскольку стоимостный остаток - это прибыль подрядчика, как в таком случае произвести с ним окончательный расчет? Или эти средства остаются у заказчика, так как подрядчиком неверно была сформирована цена предложения?»

«Каким образом вычесть сумму налога на добавленную стоимость, не включаемую в стоимость объекта, если акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ формы С-2б не отражает суммы НДС по возводимым частям объекта (аналитический учет затрат частей объекта), так как выполненные работы по некоторым частям объекта подлежат обложению НДС, а некоторые имеют льготы?»

«Как при расчетах за выполненные работы по договору строительного подряда исполнить требование об обязательном наличии подтверждающих расчетов на командировочные расходы, предусмотренное п.6 Инструкции о порядке и размерах возмещения расходов при служебных командировках в пределах Республики Беларусь, утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 12.04.2000 № 35, и письмом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 25.08.2010 № 04-2-04/2767?»

«Подрядчик сформировал договорную цену согласно постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 10.11.2014 № 1061 «О внесении изменений и дополнений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 18 ноября 2011 г. № 1553 и признании утратившими силу постановлений Совета Министров Республики Беларусь и их структурных элементов» на дату начала строительства, предусмотрев фактическую стоимость материалов, изделий и конструкций. Должен ли подрядчик подтверждать заказчику их фактическую стоимость? Если да, то какими документами?»

С ответами на эти и другие вопросы можно ознакомиться в программе АПС «Бизнес-Инфо».`

Заказать бесплатную презентацию АПС «Бизнес-Инфо» можно по телефону (017)233-99-72(73) или прислав заявку на адрес электронной почты: client@business-info.by.

Мы помогаем бизнесу знать и понимать законы!


www.business-info.by

Новости и статьи компании:

Разрешительная документация на стройку, формирование цен, экономия подрядчика.	Аналитика: Аттестация строительных организаций, их руководителей, специалистов.
Неизменная цена на строительство объекта.	Неизменная договорная (контрактная) цена на строительство объекта.
Запросы в будущее в «Бизнес-Инфо».	Закупки в строительстве: что изменилось с 16 августа 2015 года.
Всё о договоре строительного подряда.	Новое в долевом строительстве: передача старой квартиры в зачет стоимости новой.

Еще новости и статьи компании:
Все о процедурах закупок товаров (работ, услуг) при строительстве объектов.
Договорные отношения в строительстве: виды договоров.
Изменения и дополнения актов сдачи-приемки работ и порядок их применения с 1 февраля 2015 года.
Все о процедурах закупок товаров (работ, услуг) при строительстве объектов в АПС «Бизнес-Инфо».
Изменения и дополнения в порядок формирования неизменной договорной (контрактной) цены.
Новое в законодательстве РБ о строительстве.
Интернет-семинар «Аттестация строительных организаций и их работников».
Показать остальные (13)

«Строительные организации и их специалисты: аттестация обязательна» - горячее пособие .
Неизменная договорная (контрактная) цена на строительство объекта в 2014 году в АПС "Бизнес-Инфо".
Расчеты за выполненные работы в строительстве в 2014 году: новые формы документов "Бизнес-Инфо".
Горячее пособие «Закупки в строительстве после 1 января 2014 г.» в АПС «Бизнес-Инфо».
Горячее пособие «Строительство: новации 2014 года» в АПС «Бизнес-Инфо».
Горячее пособие «Закупки в строительстве после 1 января 2014 г.» в АПС «Бизнес-Инфо».
Калькулятор массы труб различного сортамента в АПС «Бизнес-Инфо».
Новая подборка аналитических материалов в АПС «Бизнес-Инфо».
Всё о сметной стоимости строительства и составлении сметной документации в Бизнес-Инфо.
Калькулятор индексации текущего аванса.
Формы учетных документов в строительстве и их заполнение.
Всё о сертификации работ, техническом нормировании и стандартизации в строительстве.
Всё о договоре строительного подряда: заключение, исполнение, изменение и расторжение.