Общие вопросы / бюро ГИПов / Необходим ли при модернизации акт выбора места размещения земельного участка?  

Помогите разобраться с юридической точки зрения, необходим ли при модернизации акт выбора места размещения земельного участка при строительстве линейных сооружений до 1,5лет?

Согласно подп.2.1 п.2 ст.66 Строительного кодекса Разрешительная документация на строительство не требуется на работы по модернизации, соответственно и «Положение о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов» (в частности п.4.1) не распространяется на модернизацию.
Однако в Кодексе Республики Беларусь о земле Статья 58, п.4 приводиться акт выбора места размещения земельного участка, который указан и в перечне Разрешительной документации.
Считается ли, что акт выбора места размещения земельного участка не нужен?

В экспертизе сказали, что необходим. Ссылаясь на ПОЛОЖЕНИЕ о порядке изъятия и предоставления земельных участков и Постановление совмина Об изменении постановления Совета Министров Республики Беларусь от 13 января 2023 г. № 32. Но не нашел в нем, что при модернизации нужен акт выбора места размещения земельного участка.
Может кто знающий пояснит?

Так модернизация или строительство (т.е.возведение)?? Вы конкретизируйте, вернее опишите ситуацию вкратце, а то непонятно: у вас есть модернизация объекта и к нему сети какие-то докладываете от распредел.инж.сетей или сами сети модернизируете/возводите?

Модернизация нескольких ПНС, обустройство контура заземления, в одной ПНС замена вводных кабелей, трубопроводов за границами землепользования собственника.
Границы землепользования ПНС проходит по периметру отмостки, контур заземления делаем на отступе от отмостки, соответственно за пределами границ участка.

Кстати об ИИ. Задал Ваш вопрос, прямо процировав, Gimini.
Очень интересные рассуждения и выводы. Попробуйте.

      п.30 псм1476 - при проектированиии разрешительная нужна отдельно (в установленных случаях), акт выбора нужен отдельно (если требуется предварительное согласование места размещения земельного участка) И (не надо спрашивать почему в псм223 эти сущности объединены);
      п.4 ст.58 Кодекса о земле - для сетей (временное использование земли, до 1,5 лет) требуется акт выбора (при любом виде строительства);
      п.7.псм32 Положение о порядке изъятия - для сетей любой вид строительства в границах населенных пунктов на землях общего пользования и на землях, не предоставленных землепользователям в установленном порядке и не находящихся в пользовании граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц - без необходимости изъятия и предоставления, но с актом выбора.

На работе ВПН не работает, да и ИИ кушает половину НПА которые ему подсовываю. Дипсик говорит, но мне не вериться:

Для производства работ за пределами отведенного вам земельного участка вам необходимо оформить право на временное занятие земельного участка.
Порядок здесь следующий:
Разработать проект производства работ (ППР). В ППР должно быть четко указано место расположения контура заземления, его габариты и сроки производства работ.
Согласовать ППР с собственником (балансодержателем) той земли, на которую вы выходите (например, с городским исполкомом, если это городская земля, или с другой организацией).
Заключить договор на временное занятие земельного участка с его собственником. Этот договор и будет являться правовым основанием для производства работ на чужой территории. Он может заключаться на срок проведения работ (до 1,5 лет).
Восстановить благоустройство территории после завершения работ.

Отстаньте вы от этих ИИ, вон какую чушь собрал. Вам выше Valenok все на блюдечке разложил,- если вкратце, то за пределами вашего зем.участка по любому акт выбора нужен

п.30 псм1476 тут скорей всего не подойдет, т.к. он действует в случае если требуется предварительное согласование места размещения земельного участка, а мы просим лишь на период строительства, за пределами сущ. земельного участка владельца.
Спасибо, большое. С утра перечитал, вроде разобрался!

Вы написали что разобрались. Можно получить от Вас пояснение?

💦🚒СП 2.02.05-2025 Противопожарное водоснабжение.
Утверждено и введено в действие с 15.12.2025 Постановлением Министерства архитектуры и строительства РБ от 25.10.2025 № 117.