Общие вопросы / бюро ГИПов / Новое строительство или реконструкция  

Здравствуйте. Требуется возвести пристройку к существующему производственному зданию. Что это будет - возведение нового здания или реконструкция производственного здания? Предполагается одна общая стена с воротами.

по моему мнению, если площадь пристройки и существующего здания может попасть в площадь пожарного отсека то может быть реконструкция существующего здания с пристройкой со всеми вытекающими (существующее здание приводим к требованиям всех действующих норм), если нет то делаем противопожарную стену и строим новое здание, хотя для того что бы не приводить существующее здание к требованиям действующих норм, можно возвести здание, опять наличие противопожарной стены будет зависть от общей площади зданий и площади пожарного отсека для этих зданий

Ответ содержится в вашем же вопросе. Вы сами говорите о "пристройке", но не о самостоятельном новом здании. В вашем случае 99% - реконструкция.

Хоть одну стенку существующего здания затронете - реконструкция с описанными А.Н. последствиями (приведение всего здания к действующим нормам). Да и еще как метод определиться - вот возвели вы пристройку - одно без другого существовать сможет? (т.е. снести одно оставив другое - оставшаяся часть самостоятельно сможет существовать?)

Если снести старое, то исчезнет общий участок стены и нужно будет её восстанавливать. Вопрос в принципе понятен, рассматриваются различные варианты. Спасибо всем откликнувшимся

Вариантов на самом деле не много, все со своими плюсами и минусами:
1. Реконструкция - со всеми вытекающими - дольше, дороже, но по жизни правильнее (спать споконее)
2. возведение полностью нового - долго, сложно
3. снести старое - на его месте построить новое (возведение со сносом)
4. самоволка разумная - делать всё по нормам (проект), только без разрешения и последующей инвентаризации с последующим узаканиванием или без. Прблема может быть с МЧС (они по ходу единственные, кто на самоволку внимание обращает, но обычно всё ограничивается предписаниями) и проблема может быть с банком если вдруг в залог имущество надо будет сдать. К сожалению на сегодня сделано всё чтобы это было самым разумным вариантом (ИМХО). есть разные моменты и особенности которые надо бы учесть но тем не менее.... (вдруг город планирует новую дорогу через ваш участок к примеру)
5. самоволка дикая - зафигачить как получится - крайне не рекомендуется (очень очень)

Если здания сблокировать, как часто делают в жилой застройке Ф1.3, то это будет возведение. Но стена, естественно, должна быть своя, как и все прочие элементы здания (строительные конструкции)  

согласен, это правильный метод, как можно отличить, одно здание или разные

Хотя в таком случае никто не запрещает назвать это реконструкцией. А вот если конструкции общие, то возведением уже не назовешь

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .