Общие вопросы / бюро ГИПов / Нужен ли проект на текущий ремонт скатной кровли 300м2 ?  

Государственное учреждение делает текущий ремонт скатной кровли площадью 300 м2, здание 2/3 этажное, стоимость по смете 150 млн старыми, происходит замена шифера на м/ч. Вопрос нужен ли в таком случае проект и есть ли отписка или ссылка на какой нить документ что проект делать не надо. Помогите разобраться в вопросе.

Если деньги бюджетные. То однозначно смета и экспертиза

ТКП 45-1.04-206-2010*
4.8 При выполнении работ по текущему ремонту объектов разработка проектной документации
и ее экспертиза не требуется. Составляется только сметная документация на основании дефектных
актов, подготовленных, при необходимости, на основании технических заключений.
При выполнении работ по капитальному ремонту объектов не требуется разработка чертежей по ви-
дам работ, выполнение которых не затрагивает несущей способности конструкций зданий и сооружений.

Да проект не требуется. Требуется только смета. Которая подлежит экспертизе, т.к. деньги бюджетные. И вопрос. Кто будет составлять дефектные акты и сметы и подавать сметы на экспертизу? Я так подозреваю проектная организация.

так всё красиво, а заодно если у заказчика железные яйца ...
скатная кровля, по ходу стропильная система фиг его знает в каком состоянии (сколько лет дому?), но как обычно - разрушенные вентшхты, в чердачном пространстве, тазики, для воды, деревянные подпорки, под стропила или диагональные ноги, отсутствующие, затяжки и ты и ды ... разберут покрытие кровли, а там окажется, и обрешётку менять, и часть стропильных ног поменять и усилить чего и новые нагрузки - КТО ЭТО БУДЕТ ДЕЛАТЬ?
за чей счёт банкет, а вроде текущий ремонт ...

Согласен с Андреем. Еще надо делать обследование. и в результате получится не текущий ремонт а капитальный. А у заказчика денег только на текущий. Нужно плясать от того что решит заказчик.

Согласен. По этому пункт ТКП привел полностью
4.8 .... Составляется только сметная документация на основании дефектных
актов, подготовленных, при необходимости, на основании технических заключений.

Сейчас все решает заказчик - если не боится бюджетные деньги пустить на ветер - то может делать по текущему ремонту. Но лучше заказать обследование - в котором будет указана категория состояния стропильной системы.

Самое главное забыл спросить - а кровельный материал полностью под замену? Если да - то это не текущий ремонт.
ТКП 45-1.04-206-2010*
Приложение А (рекомендуемое) Перечень основных видов работ, выполняемых при текущем ремонте зданий и сооружений
А.4 Основные виды работ для крыш:
5) ремонт (частичная замена, не более 50 % включительно) отдельных участков кровель или покрытий кровель, включая узлы примыкания к вертикальным поверхностям;

замена шифера 100%, еще требуется выполнить устройство вентфасада но здесь уже частями

я так понимаю что правильно разбить % на 2 этапа часть запроцентовать в этом году часть в следующем, а перед этим заказчику помочь сделать дефектный акт под объем %.

Правильно - заказать обследование (в каком состоянии стропильная система???) и сделать реконструкцию. Если начинать "мудрить" - много проблем и головной боли - половина кровли м/ч а половина шифер - как говорили в одном фильме"ЛЕПОТА". Проблемы с расчетами за работу с подрядчиками, т.к. работы необходимо выполнить по всей кровле, а расчеты разбить на два этапа. Подрядчик будет требовать все деньги сразу. И напоследок - все тайное становится явным, у нас и не за такие премудрости сроки дают.

https://www.government.by/upload/docs/file7d1023e8a91186c1.PDF
приложение к новоиспеченному 791 пост по экспертизе. Но и до него экспертиза смет на тек ремонт не являлась обязательной

🔥Госстройнадзор: анализ типичных нарушений в строительстве за 1 полугодие 2025 года.
Авторский надзор на третьем месте, по недостатком в строительной деятельности!