Общие вопросы / бюро ГИПов / Нужно ли уведомлять госстройнадзор о начале СМР при модернизации помещения?  

1 января 2026 года вступило в силу Постановление Совмина № 698 о госстройнадзоре, которым утверждено в том числе Положение о порядке направления уведомлений о выполнении СМР.

Положение содержит перечень объектов, по которым не требуется направление уведомления (Приложение 1).
В частности, указано, что уведомлению не подлежат (п.4.) "Объекты ремонта, реконструкции зданий (отдельных помещений), на которых выполняются работы, не затрагивающие несущей способности конструкций…"

Что непонятно:
1. Нет ни слова про модернизацию. Упоминаются ремонт и реконструкция, в то время как модернизация с 2024 года является отдельным видом строительных работ.
2. Если мы выполняем модернизацию административно-торгового помещения с установкой технологического оборудования, получили положительное заключение экспертизы, не затрагиваем несущей способности конструкций (не режем перекрытий, не усиливаем их, есть результаты обследования, расчёты и т.д.) - нужно ли нам уведомлять госстройнадзор о начале СМР?

P.S. Заранее спасибо за ответы. Мы заказчик, ни разу с подобным не сталкивались, мнения у всех, с кем консультировались, разнятся.

Если в территориальный госстройнадзор позвонить и уточнить по ситуации

Я им не то что позвонил, я к ним приехал.
Сказали - "мы не консультируем, всё на ваше усмотрение, решайте самостоятельно, уведомите - зарегистрируем".
Сослались на 698-е постановление. На вопрос о том, что в постановлении о модернизации ни слова, посоветовали обратиться в МАиС.

В Совмине, к сожалению, Кодекс не читали и о виде строительной деятельности "модернизация" не слыхали, да и зачем им это...
Дополню: похоже на то, что о таком виде строительной деятельности не знают ни в Департаменте контроля и надзора за строительством, ни в Государственном комитете по стандартизации, которые готовили этот документ)

слабо себе представляю реконструкцию отдельных помещений, если только речь об изолированной группе помещений, имеющей собственный техпаспорт...но это скорее исключение, зачем на этом акцентировать внимание...

Официальный сайт Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь:
https://gosstandart.gov.by/utochnen-poryadok-osushchestvleniya-gosudarstvennogo-stroitelnogo-nadzora, 04.12.2025

МАиС-то тут причем )))  Они точно не готовили это постановление и не вносили его в Совмин...
Писать нужно либо в Департамент контроля и надзора за строительством, либо непосредственно в Государственный комитет по стандартизации

Электронное обращение в государственный комитет по стандартизации

Так они действительно не уполномочены консультировать. Такое слово отсутствует в №698...
С одной стороны формулировка "модернизация" по Кодексу + всевозможные попытки по упрощению строительства действительно должны были упростить, но слово такое потерялось...
Я бы не отправлял. Разрешительная не нужна, проект вы сделали, экспертизу прошли. Если работы соответствуют термину зачем вам эти взаимоотношения и лишние проблемы с Госстройнадзором...

Вот вот! Зачем лишний геморрой?

Коллеги, всем спасибо за ответы!

🔥Изменение №2 СН «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Постановлением МАиС РБ от 08.07.2025 №77 утверждено и введено в действие с 7 октября 2025 года Изменение №2 СН 2.02.05-2020 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».