Общие вопросы / бюро ГИПов / общая площадь помещений  

подскажите, пожалуйста, как подсчитывается общая площадь нежилого встроенного изолированного помещения(офиса) в составе жилого дома для внесения в договор долевого строительства, какие нормативные документы при этом используются?

Ну если речь идет об офисном помещении, то нужно смотреть приложение А ТКП "Административные здания"
... Общая площадь зданий учреждений определяется как сумма площадей всех его этажей, измеренных в пределах внутренних отделанных поверхностей наружных стен на уровне пола без учета плинтусов, а также площадь антресолей, переходов в другие здания, лоджий, веранд, галерей и балконов.
Площадь многосветных помещений (атриумов), лифтовых и других шахт следует включать в общую площадь здания в пределах только одного этажа ...

Уважаемый Wir Mag, уточните пожалуйста, какой ТКП вы имели ввиду. Существует ТКП 45-3.02-209-2010 (02250) АДМИНИСТРАТИВНЫЕ И БЫТОВЫЕ ЗДАНИЯ, но Настоящий технический кодекс установившейся практики  устанавливает правила проектирования административных и бытовых зданий высотой до 50 м включительно и помещений производственных предприятий.! и Настоящий технический кодекс не распространяется на проектирование административных зданий и помещений общественного назначения. Мне же необходимо подсчитать общую площадь встроенного нежилого помещения (офиса) т.е. помещения общественного назначения.

в 209 даже нету приложения по подсчету площади.... 189 ткп посмотрите.

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .