Общие вопросы / бюро ГИПов / Оформление незарегестрированной постройки на участке  

Здравствуйте.  Подскажите пожалуйста, по дарственной от родственника достался дом.  Дарственная оформлена и зарегистрирована  в госреестре. Тоесть я являюсь уже собственником. Вопрос в том, что на участке имеется незарегестрированная постройка. А в техпаспорте она не указана. Подскажите, что мне как новому собственнику делать?

тобишь проведена была гос регистрация перехода прав собственности и под госреестром вы понимаете ЕГРНИ.
По идее вообще никаких проблем не должно быть. Сходите в БРТИ на консультацию на всякий случай. Хозпостройки отдельными объектами не инвентаризируются и не регистрируются, они идут как принадлежность к основному объекту (дому). Думаю БРТИ проведет проверку теххарактеристик дома (термин страшный  - но это тоже самое что и инвентаризация только для ранее проинвентаризированных объектов.) и одновременно с этим обмерят и впишут ваш сарай, забор, сети - что захотите. Косяк может быть только если дом не соответсвутет техпаспорту (насамовольничили с ним если)

По тех паспорту в дарственной  указан дом в 1 этаж. А по факту он в 2 этажа. Что с этим делать?

Если вы зарегистрировали переход прав собственности то дарственная уже не при чем. У вас должен быть технический паспорт на дом - то что нарисовано в техпаспорте - должно соответствовать факту (дом в натуре должен соответсвовать техпаспорту). Если не соответствует - значит самоволка.

За физлиц не в курсе если честно как решаются вопросы по самоволке (в том плану может там как по земле какиенить амнистии есть) но думаю схоже с юриками. Есть такое Положение о порядке принятия решений по самовольным постройка - Постановление СМ № 32 - посмотрите его.
А лучше найти и проконсультироваться/нанять человека, который занимается узаканиванием.... Ибо у процесса бывают подземные камни, их лучше выявить до начала .....

📝Установлена форма примерного договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора.
Установление единой формы договора, по мнению разработчиков формы, позволит обеспечить единообразный подход к разработке проектной документации, улучшению ее качества, сокращению сроков подготовки проектной документации.