Общие вопросы / бюро ГИПов / Пересчет сметной документации и повторная экспертиза двухлетнего проекта.  

2. Проектная документация с внесенными в смету (сметную документацию):
изменениями и дополнениями в соответствии с вновь установленными лимитированными затратами и требованиями;

Так вот как раз по этим пунктам не подлежит. Но в начале есть отсылка на старый Закон = новый Кодекс. И всё возвращается к гл. 17 ст. 72:
В случае внесения по инициативе заказчика, застройщика изменений в утвержденные архитектурные, строительные проекты, выделяемые в них очереди строительства, пусковые комплексы и сметную документацию (смету), если обязательность ее разработки предусмотрена актами законодательства, проводятся повторные госстройэкспертиза и утверждение архитектурных, строительных проектов, выделяемых в них очередей строительства, пусковых комплексов и сметной документации (сметы).

проектное внесли изменения в смету, отминусовали все расценки и заменили на другие

А какое основание у них было для этих манипуляций? Изменение в проект или...

Добрый день, может кто подскажет как быть в данной ситуации. Реконструкция объекта началась в октябре 2023 года по утвержденной смете, в феврале 2026 года проектное внесли изменения в смету, отминусовали все расценки и заменили на другие, заказчик требует пересчет всего объекта. Образно получается запроцентовались на 100 тысяч, а сейчас новые расценки выходят на 80 тысяч. Работы выполнялись субподрядчиками и все им уплачено по старым расценкам. И что делать с уплаченным 1 процентом так как его тоже сняли?

Согласно  действующему  в  настоящее  время законодательству,   пересчет сметной документации на новую дату начала
её разработки возможен только при актуализации

А можно пояснить что такое актуализация?Я просто сметчик в подрядной организации

Если строительство не начато в течение 2-х лет после экспертизы, то тогда, требуется актуализация ПД и можно все актуализировать на новые нормы.

Реконструкция объекта началась в октябре 2023 года по утвержденной смете

Изменение в проект, но работы уже выполнены по старому проекту

Это всё замечательно, но не для этого варианта.