Общие вопросы / бюро ГИПов / По соседнему участку проходит под землей мой электрокабель.  

Здравствуйте, у меня вопрос. По соседнему участку проходит под землей мой электрокабель. Дом сдан в эксплуатацию 2006г, Сосед купил участок в 2010 г., В этом году наткнулся  мой кабель, когда капал ров под баню. Сейчас настаивает,чтобы я перенесла свой кабель с его участка, сказал, что будет подавать на суд. У меня вопрос: что делать в данной ситуации?(ведь перенос кабеля,это значит начинать с нуля все документы,разрешение и т.д.), В чью пользу будет суд? За чей счет перенос электрокабеля?

а зачем вы кабель вели по чужому участку? я тоже был бы против, если бы кто-то по моей земле свои сети тягал.

Кабель клали на участке, когда был собственник соседнего участка другой человек ( дядя), а теперь новый собственник, который этот кабель мешает!

да по сути какая разница кто, если собственник не вы. Если не договоритесь с новым собственником, перекладка за ваш счет

вы наверное не поняли сути вопроса.

Я СОБСТВЕННИК И МОЙ КАБЕЛЬ БЫЛ ЗАКОПАН РАНЬШЕ ЧЕМ ЭТОТ СОБСТВЕННИК КУПИЛ СВОЙ УЧАСТОК,

Я понял ровно так, как вы написали. А написали вы, что протянули кабель по СОСЕДНЕМУ участку. Вы собственник чего? Соседнего участка? Нет! Значит и перекладывать вам за свой счет. Какая разница когда он был закопан, если это было сделано изначально на чужой земле.
Если вы ранее были собственником этой земли, а сейчас ее продали и ничего не сказали об этом новому владельцу, то он вправе требовать убрать свое с его земли.

Я собственник дома,чей кабель. А участок на котором кабель проходит раньше был моего дяди,который и продал и не сообщил новым собственникам,что там кабель. Они начали капать и наткнулись

Мысли, которые возникают в данной ситуации:
1. прокладка кабеля проводилась законно или самовольно?
2. техничекий паспорт и госрегистрация на кабель есть? (понимаю, что скорее всего нет, но тем не менее). было время кабель без кабельной канализации не признавался объектом недвижимого имущества и не полежал инвентаризации и регистрации
3. на топосъемке данная сеть нанесена?
4. письменное согласие предыдущего владельца на прокладку кабеля есть?
- земля под кабели (для эксплуатации) не предоставляется (тобишь землеотвода не должно быть у вас)
5. Земля у соседа в собственности / пожизненном наследуемом владении / пользовании?

Слабые стороны позиции вашего соседа:
- в случае повреждения кабеля - это ответственность (умышленное повреждение чужого имущества);
- в суде ему  надо доказать, что кабель проложен незаконно либо попытаться признать кабель бесхозным

просто если мне как заказчику в городе (Минск) дадут участок (выиграю на аукционе итп) и на нем окажется кабель - выносить его буду я за свой счет (если иное не было оговорено до приобретения).

- баню он строит на законных основаниях?

Ваши слабые стороны:
- отсутствует какая-либо документация на прокладку кабеля
- отсутствуют правоустанавливающие на кабель (техпаспорт/свидетельство)
- как доказать, что ваш кабель был проложен до приобретения соседом участка? (хотя вероятность точго что его проложили вы месяц назад ночью крайне маловероятна )

поднимите все документы, что у вас есть на дом (строительство итп), скатайтесь в энергоснабжающую организацию - может у них чего есть (планы сетей - хотя вашей там скорее всего не будет, но тем не менее), может съемки сетей есть гденить (районный архитектор, кабельные сети - может из них кто-то делал для ремонта или развития сети например).
Это мысли вслух, т.к. с особенностями физлиц не особо знаком (особенности индивидуального жилищного строительства физлиц).
Часто сосед лучше родственника, поэтому лично я предпочитаю договариваться. Но бывают и такие соседи, что не договоришься. Повредит кабель - заявление в милицию (без решения суда не имеет права ничего трогать), в суде надо еще доказать его правоту и что вы должны перенести кабель (имхо с таким решением вам даже легче было бы если что переподключаться - да и не за один день вам скажут это сделать если что) + если решитесь в энергоснабжающую съездить - поговорите с инженерами по ситуации - может там рядом линия идет и переподключиться можно будет без проьлем) заодно и свой кабель может обновите.

Причем здесь ваш дом? Речь идет про землю, по которой идет этот кабель, про землю, которая и раньше вам не принадлежала и, соответственно, ваш дядя не обязан был ставить вас в известность о продаже земли.

Позвольте не согласиться. Почему кабель одного собственника не может идти по земельному участку другого землепользователя? Тем более что большинство сетей лежит на землях в собственности Республики Беларусь (сосед может быть не собственником участка а арендатором, пользователем). Всё крайне не однозначно

Мое мнение - если документов на это нет, извольте убрать.
А по поводу если повредит, то заявление в милицию извольте не согласиться. Если этот кабель самовольный, то при раскопке фундамента повреждение кабеля - случайность, а не диверсия. Именно так бы я писал бы в заявлении и просьбе разобраться, на каком основании этот кабель там лежит.

Ваше мнение мне понятно, только как сосед сидя в своем огороде определил, что он самовольный? А какие документы на этот кабель должен быть (прокладывался в 2006 году)? да и задавший вопрос написал, что документы на прокладку есть. Самовольно не самовольно - но это чужая собственность - только по решению суда (ну тут уже конечно с привлечением к ответственности за самвольство.
А на раскопку фундаменты разрешение имеется? а как сосед убедился, что там нет к примеру магистрального кабеля проложенного при советском союзе? или газопровода (я на полном серьезе - был у меня случай копали под опоры забора и повредили газопровод, участок был аукционный , в земделе ограничений земелепользования ни нанесеноо ни зарегистрировано не было). Т.образом лицо, проводившее раскопку (под фундамент) не убедилось в наличии/отсутствии сетей. А если было как говорит человек документы были на любое заявление о проверке - будет ответ - проложен на законных основаниях. Да и что-то мне подсказывает что электромнабжающая организация знает где что и кто подключен (точки подключения) и вопросов у нее не возникало. 

У вас проект на прокладку кабеля есть? Отсюда и начинайте. Если изначально этот участок не планировался и у вас есть проект. в соответствии с которым проложен кабель, пускай подаёт в суд - это просто бла-бла-бла зачастую у нас. При наличии проекта вынос кабеля за его счёт

Правильно. Нужно начинать с исходников. Технические условия на электроснабжение. Не думаю, что электросети и энергонадзор допускали прокладку кабеля кто как хочет и по чужим участкам. То, что был дяда и договорились не означает, что так можно. Поднимите техусловия, проект на электроснабжение дома. Выявите, что кабель уложен самовольно.
А так по логике могли его и змейкой по всему участку проложить, а соседу и дерево теперь нельзя посадить из-за вашего кабеля?
Я очень сомневаюсь, что после укладки кабеля делали исполнительную топосъемку и сдавали.

⚠️РНТЦ: «Ценообразование в строительстве. Учитываем на практике нормы законодательства».
Темы видеосеминара: ЗП в сметах, стоимость пусконаладки, транспортные расходы, разработка индивидуальных нормативов расхода, проекты для многократного применения в строительстве .